再審上訴人（原審被告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住張某某市崇禮區(qū)。委托訴訟代理人：劉月枝，系王某某之妻，住址同上。委托訴訟代理人：李海鴻，河北厚霖律師事務(wù)所律師。再審被上訴人（原審原告）：北京市凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司。住所地：河北省張某某市橋西區(qū)長青路*號。負(fù)責(zé)人：唐金先，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：唐金貴，北京市凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。委托訴訟代理人：姚雨，河北金源律師事務(wù)所律師。再審被上訴人（原審第三人）：張某某聯(lián)誼建筑工程有限公司。住所地：崇禮區(qū)西灣子鎮(zhèn)風(fēng)情街2號商業(yè)街*號房。法定代表人：啜生，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：康進(jìn)忠，河北崇正律師事務(wù)所律師。再審被上訴人（原審第三人）：溫平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住張某某市崇禮區(qū)。

原一審審理查明，2009年，聯(lián)誼公司承包原告凱某公司開發(fā)的崇禮區(qū)凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓建筑安裝工程，該工程由聯(lián)誼公司溫平項(xiàng)目部實(shí)際施工。2010年底，因該工程實(shí)際施工人溫平拖欠被告王某某材料款，雙方簽訂協(xié)議，溫平將崇禮區(qū)凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓甲101號底商交由被告王某某占用，由溫平與開發(fā)商即本案原告協(xié)調(diào)用工程款抵頂該房屋，簽訂協(xié)議后，被告王某某開始占用涉案房屋至今。原一審認(rèn)為，原告凱某公司開發(fā)建設(shè)崇禮區(qū)凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）的11號樓甲101號底商的所有權(quán)應(yīng)該屬于原告凱某公司，案外人溫平是涉案房屋的實(shí)際施工人，但其無權(quán)就該房進(jìn)行處分，故被告王某某與施工人溫平簽訂協(xié)議并占用該房屬于無權(quán)占有，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將涉案房屋騰出并交還原告。原告主張被告給付涉案房屋2年租金9萬元，因其與被告王某某之間并非租賃關(guān)系，且未提交證據(jù)證明其因此受到的損失，依法不予支持。被告王某某主張自己對11號樓底商是合法占有，其提交的證據(jù)不能證明其對涉案房屋享有合法的占有權(quán)，依法不予采信。原一審判決：一、被告王某某在本判決生效后十五日內(nèi)將其占用的崇禮區(qū)凱某明珠廣場十一萬區(qū)域11號樓甲101室騰出交還原告凱某公司。二、駁回原告凱某公司其他訴訟請求。案件受理費(fèi)1025元，由原告凱某公司承擔(dān)1000元，由被告王某某承擔(dān)25元。王某某申請?jiān)賹彿Q，一、再審申請人房屋取得合理、合法。1、再審申請人現(xiàn)在使用的崇禮凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓甲101室是因溫平欠王某某建筑材料款313871元，以房抵債購買的，雙方于2010年11月25日簽訂協(xié)議。據(jù)此再審申請人房屋的取得是對價(jià)受讓、善意取得，不是無理占用。2、再審申請人占有明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓甲101室，是經(jīng)凱某公司同意的。2009年6月聯(lián)誼公司溫平建筑工程隊(duì)，在施工期間因資金不到位與申請人簽訂以房抵債的協(xié)議。再審申請人的妻子劉月枝曾找到溫平。溫平說“此事我已和凱某公司負(fù)責(zé)人商量好了，凱某公司同意，并選定了11號樓1號底商門臉房抵頂欠款，這個(gè)房子的使用權(quán)和所有權(quán)歸你”，這說明凱某公司同意抵頂房屋。3、劉月枝曾找凱某公司負(fù)責(zé)人李某要求盡快落實(shí)房屋權(quán)屬問題。李某說“1號底商溫平定了，且售樓表上已簽名登記”，1號底商實(shí)際是申請人占有，已經(jīng)登記在溫平名下，劉月枝要求給辦個(gè)手續(xù)，隨即他們就讓劉月枝在預(yù)售表上簽名登記。同時(shí)李某和溫平還商定了價(jià)格，底商價(jià)定為5000元/平米。這證實(shí)凱某公司認(rèn)可再審申請人與溫平簽訂協(xié)議的真實(shí)性、合法性。4、凱某公司負(fù)責(zé)人拍板定音，給再審申請人吃了定心丸。（1）由于凱某原負(fù)責(zé)人李某同意讓再審申請人對11號樓1號底商簽名登記、使用、占有，然后申請人開始制作門窗、進(jìn)行裝修并營業(yè)銷售建筑材料。（2）2012年冬季，凱某公司唐金貴經(jīng)理見到再審申請人已經(jīng)入住，讓申請人承擔(dān)工地的看護(hù)工作，因晚上底商冷，還讓到2樓202屋居住，并給申請人發(fā)了6個(gè)月工資4000元。（3）凱某公司的唐金貴經(jīng)理，為保障再審申請人的生活，特意接通水電表并催促溫平讓其抓緊時(shí)間給底商辦理房屋手續(xù)。在被申請人起訴之后，其還派人找到再審申請人協(xié)商，要以兩套住宅二樓，換取現(xiàn)占有的門臉房，再次說明再審申請人占有底商房屋的合理性。5、政府職能部門的管理工作證明凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓底商受讓的合法性。（1）2015年3月崇禮區(qū)對長期營業(yè)門臉房更換牌匾時(shí)，凱某公司派人前去阻止，不讓給更換，后通過工商和城建部門查證，確認(rèn)是經(jīng)過正式登記且超過三年以上合法經(jīng)營，給重新掛了牌匾。（2）凱某公司開發(fā)的十一萬站11號樓共16間底商，有15間先后曾被中院、高院查封、拍賣，唯有1號底商沒有被查封和拍賣。以上幾點(diǎn)足以證明再審申請人受讓、使用、占有1號底商合情、合理、合法。二、再審申請人所使用占有的1號底商，不能如愿辦理相關(guān)手續(xù)，被申請人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。1、凱某公司直至現(xiàn)在，在五證不全的情況下出售房屋，影響了買房者辦理有效證件，造成如此嚴(yán)重后果應(yīng)當(dāng)由被申請人凱某公司承擔(dān)責(zé)任。2、被申請人凱某公司拖欠溫平施工隊(duì)的工程款遲遲不能給付，由此產(chǎn)生了溫平與王某某以房抵債的購房協(xié)議，其行為侵害了申請人的合法權(quán)益。3、被申請人肆意縱用社會(huì)力量對申請人1號底商肆無忌彈砸門窗玻璃、損毀貨物,經(jīng)濟(jì)損失達(dá)37萬元，同時(shí)申請人王某某因驚嚇突發(fā)腦梗死經(jīng)搶救治療花費(fèi)43萬元，1號底商關(guān)門停業(yè)，經(jīng)濟(jì)損失達(dá)53萬元，各項(xiàng)損失總計(jì)130余萬元，應(yīng)該由被申請人承擔(dān)。同時(shí)，不放棄追究凱某公司負(fù)責(zé)人相應(yīng)的法律責(zé)任。請求撤銷一審判決，駁回被申請人的訴求，判令被申請人給1號底商辦理房屋相關(guān)手續(xù)。為支持上述請求，再審申請人出示以下證據(jù)：1、建筑工程隊(duì)溫平與建筑銷售部王某某簽訂的以房抵頂建筑材料款協(xié)議，證明溫平同意讓王某某占用底商抵頂材料款。2、證人李某的證人證言，證明李某當(dāng)時(shí)是負(fù)責(zé)人，他同意11號樓1號底商抵頂工程款。3、工商局的分公司法人變更手續(xù)，證明當(dāng)時(shí)溫平和王某某簽訂協(xié)議時(shí)，李某是負(fù)責(zé)人。4、王某某的住院證明，證明住院時(shí)間和砸門窗的時(shí)間吻合。5、水電卡復(fù)印件一份，證明在李某不任職后，凱某公司為王某某辦理的水電卡一張。6、報(bào)案材料。7、王某某開設(shè)的銷售部的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記。8、溫平欠王某某材料工程款的明細(xì)。9、公安機(jī)關(guān)對劉月枝、王鐵鋒的詢問筆錄。10、凱某公司員工郭建平的證人證言。11、溫平工程隊(duì)、凱某等施工隊(duì)欠款的欠條原件，上述第6-11項(xiàng)證據(jù)證明王某某占房合情合理。再審被申請人凱某公司辯稱，一、申請人提起再審沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本案已經(jīng)經(jīng)過張某某市崇禮區(qū)人民法院作出的(2016)冀0733民初684號民事判決，且該判決已生效。在該判決生效后，申請人又提起再審申請，其再審申請的提出不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條的規(guī)定，本應(yīng)該駁回其再審申請，但張某某市中級人民法院以適用法律錯(cuò)誤為由指令再審，中院的裁定沒有法律依據(jù)，也沒有進(jìn)行聽證程序，就指令再審的做法違反了《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于啟動(dòng)再審程序的有關(guān)規(guī)定。二、退一步講，即使指令再審有道理，那么在核定再審時(shí)，申請人提交的李某的證言也不屬于新證據(jù)。另外此證據(jù)也沒有證據(jù)效力：（1）該證據(jù)的形成時(shí)間有疑點(diǎn)；（2）李某能出庭而不出庭；（3）退一萬步講，即使沒有上述問題，那李某在作證時(shí)（2011年11月18日）與答辯人已經(jīng)沒有任何法律關(guān)系了，其已經(jīng)無權(quán)對答辯人的任何財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，且該證據(jù)按著申請人的陳述其形成時(shí)間是2011年11月18日，也就是說該證據(jù)在原一審之前早就已形成并且存在，申請人在沒有任何法定理由的情況下，在原一審時(shí)不提交，在申請?jiān)賹彆r(shí)提交，其已經(jīng)不屬于《證據(jù)規(guī)則》規(guī)定的“新證據(jù)”范疇，故該份證據(jù)不能引起再審程序。三、再審申請人在再審時(shí)，又提出新的請求（判令被申請人給1號底商辦理房屋相關(guān)手續(xù)），相當(dāng)于原審時(shí)的反訴（在原審時(shí)其并沒有提出反訴），這樣的做法嚴(yán)重違反了《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，對于再審申請人的這種濫用訴權(quán)、違反法定程序的行為應(yīng)該給予制止。四、答辯人與申請人沒有任何法律關(guān)系，其長時(shí)間無權(quán)占用答辯人的房屋，嚴(yán)重的影響了答辯人的權(quán)益，故懇請貴院在判令申請人騰空房屋的同時(shí)給予被申請人用益物權(quán)損失9萬元。綜上所述，懇請貴院依法駁回再審申請人的申請，判令其交還房屋并支付用益物權(quán)損失9萬元。為支持上述請求，再審被申請人出示以下證據(jù)：1、建設(shè)工程施工合同，凱某與聯(lián)誼簽訂的合同。證明崇禮十一萬區(qū)11號樓系被申請人開發(fā)，發(fā)包給第三人聯(lián)誼公司施工，證明凱某公司對開發(fā)的房屋擁有所有權(quán)。2、建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議，證明凱某與聯(lián)誼公司溫平項(xiàng)目部在具體施工過程中對廉租房的2、3單元及承包方式進(jìn)行進(jìn)一步的細(xì)化。3、決算會(huì)議紀(jì)要，證明凱某公司與聯(lián)誼公司及溫平項(xiàng)目部對工程竣工時(shí)的工程總決算，欠溫平的建筑工程款，凱某公司與溫平之間出現(xiàn)了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，具體欠多少還在中院審理。4、協(xié)議書，證明凱某公司欠溫平的建筑工程款用5套房及地下室抵頂，同樣證明該5套房中不包括訴爭的1號底商。5、對賬明細(xì)，證明溫平就11、20號樓雙方進(jìn)行過對賬，最后以政府決算價(jià)為準(zhǔn)。6、股東轉(zhuǎn)讓股份協(xié)議書，證明本案證人李某于2011年3月20日以股東轉(zhuǎn)讓股份的形式退出了公司，失去了股東身份，約定凱某公司之后對外行為與他無關(guān)。7、工商變更登記表，證明2011年6月19日李某不再是該公司負(fù)責(zé)人。8、崇禮民事判決書、張某某市中院判決書，證明李某也曾占有一套凱某公司底商，已被中院生效判決返還凱某公司，何況是其不再擔(dān)任公司負(fù)責(zé)人后答應(yīng)申請人占用凱某公司房屋，更不具有合法性。9、（2016）冀0733刑初39號崇禮區(qū)法院的刑事判決書，證明李某2011年6月后不是凱某公司的負(fù)責(zé)人，且涉及刑事犯罪，正在二審進(jìn)行審理，給申請人出具的證明也不具有效力。再審第三人聯(lián)誼公司庭審時(shí)口頭辯稱,本案涉及凱某廣場（十一萬區(qū)域）11號樓，是溫平轉(zhuǎn)包聯(lián)誼公司韋樹軍項(xiàng)目部的工程，但是在施工過程中，這種以房抵頂建筑材料款的行為完全是溫平本人與本案申請人王某某和被申請人凱某公司三者之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系與聯(lián)誼公司沒有任何法律關(guān)系，本案的案由是物權(quán)保護(hù)糾紛，因此，聯(lián)誼公司對本案申請人與被申請人的訴訟不做任何表態(tài)，具體事務(wù)由他們自己解決。再審第三人聯(lián)誼公司沒有向法庭提交證據(jù)。再審第三人溫平庭審時(shí)口頭辯稱，我欠王某某的材料款，當(dāng)時(shí)分公司經(jīng)理李某同意拿房抵頂材料款，當(dāng)時(shí)房價(jià)暫定5000元/平米。十一萬售樓部不認(rèn)王某某，讓我去登記，后來凱某公司因?yàn)閮?nèi)部糾紛，這個(gè)房就沒有處理，材料款也沒有結(jié)算。我與王某某簽訂的協(xié)議是我們雙方的行為，與凱某公司無關(guān)，希望再審申請人撤回這份協(xié)議。再審第三人溫平?jīng)]有向法庭提交證據(jù)。崇禮區(qū)人民法院為核實(shí)再審申請人王某某提交的證人李某的證明，于2017年11月10日依職權(quán)對李某進(jìn)行了詢問，證實(shí)李某在擔(dān)任凱某公司負(fù)責(zé)人時(shí)，曾口頭答應(yīng)溫平用工程款抵頂一套底商，但是具體哪一間房沒有確定，當(dāng)時(shí)王某某也沒有占房。2011年6月21日之后，李某不再擔(dān)任該分公司負(fù)責(zé)人，至于下一任負(fù)責(zé)人與溫平怎么結(jié)算的工程款、怎么抵頂?shù)姆课?，他就不清楚了。?jīng)再審查明，2009年再審第三人聯(lián)誼公司承包再審被申請人凱某公司開發(fā)的崇禮區(qū)凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓建筑安裝工程，該工程由聯(lián)誼公司溫平項(xiàng)目部具體施工。因第三人溫平拖欠再審申請人王某某材料款，2010年11月25日，溫平與王某某簽訂房屋抵頂協(xié)議，將崇禮區(qū)凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓甲101號底商交由再審申請人王某某占用，與原一審查明的事實(shí)基本一致。另查明，2011年11月13日，凱某公司與溫平協(xié)商簽訂了十一萬區(qū)域11號樓3套、20號樓2套樓房，以出售方式抵頂拖欠溫平工程款的協(xié)議，但這五套住房并不包括王某某占有的11號樓甲101號底商。再查明，凱某公司與聯(lián)誼公司溫平項(xiàng)目部的建設(shè)工程施工合同糾紛在張某某市中級人民法院另案處理。認(rèn)定上述事實(shí)，有再審申請人再審申請書陳述、再審被申請人答辯狀陳述、建筑工程隊(duì)溫平與建筑銷售部王某某的協(xié)議、李某提供的證明、溫平欠王某某材料工程款的明細(xì)、北京市凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證書、國有土地使用證書、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議、決算會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議書、對賬明細(xì)、股東轉(zhuǎn)讓股份協(xié)議書、工商變更登記表及李某的詢問筆錄等證據(jù)在案佐證，所證事實(shí)足以認(rèn)定。崇禮區(qū)人民法院再審認(rèn)為，國家、集體、私人的物權(quán)和其它權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第三人溫平在承建凱某明珠廣場（十一萬區(qū)域）11號樓時(shí)，因欠本案申請人王某某材料款，于2010年11月25日與王某某簽訂了用11號樓甲101底商抵頂欠款的協(xié)議，雖當(dāng)時(shí)凱某公司原負(fù)責(zé)人李某口頭答應(yīng)抵頂，但直至李某離任以后也未得到凱某公司同意，也未就該訴爭底商與凱某公司簽訂任何協(xié)議。在2011年11月13日，溫平與凱某公司簽訂用五套住房抵頂凱某公司欠其工程款協(xié)議時(shí)，也未將所訴爭底商列入抵頂。在2014年11月17日對賬時(shí)，雙方將訴爭的101底商列入凱某公司賬目收入中。綜上所述，雙方訴爭的11號樓甲101號底商所有權(quán)應(yīng)屬于凱某公司。原一審張某某市崇禮區(qū)人民法院（2016）冀0733民初684號民事判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。第三人溫平未經(jīng)凱某公司授權(quán)，私自將訴爭房屋抵頂給他人，屬于無權(quán)處分行為，同時(shí)侵害了其他人的合法權(quán)益，由此造成的損失，受侵害方有權(quán)另行提起訴訟，請求賠償損失。再審申請人王某某主張自己對11號樓甲101號底商是合法占有，其提交的營業(yè)執(zhí)照證明、郭建平證言，公安詢問筆錄、報(bào)案材料、住院證明等證據(jù)與本案物權(quán)糾紛無關(guān)聯(lián)性，其提交的與溫平的協(xié)議、李某證明等證據(jù)僅能證明溫平欠材料款同意以房抵賬的事實(shí)，不能證明其對涉案房屋享有合法的占有權(quán)，依法不予采信。關(guān)于其在再審申請中提出抵頂?shù)姆渴巧埔馊〉茫鳛槭茏屓送跄衬吃谑茏尫课輹r(shí)，應(yīng)該知道溫平是無權(quán)處分人，受讓的房屋應(yīng)該登記而未登記，因此王某某并不構(gòu)成善意取得，對其主張，依法不予支持。對于凱某公司提出李某證明形成時(shí)間有作假之嫌，要求進(jìn)行司法鑒定的意見，因該證明落款時(shí)間不影響對本案事實(shí)的認(rèn)定，故本庭對其主張不予支持。在庭審中經(jīng)合議庭合議，本案為再審申請人王某某、再審被申請人凱某公司、再審第三人溫平的物權(quán)保護(hù)糾紛，聯(lián)誼公司與本案無法律關(guān)系，不再列為第三人參加訴訟。凱某公司主張王某某給付涉案房屋租金，因雙方并非租賃關(guān)系，且未提交證據(jù)證明其因此受到的損失，依法不予支持。綜上，判決：一、維持張某某市崇禮區(qū)人民法院（2016）冀0733民初684號民事判決。二、駁回再審申請人王某某的其它訴訟請求。王某某上訴請求，一、依法撤銷河北省張某某市崇禮區(qū)人民法院作出的（2017）冀0733民再1號民事判決；請求依法撤銷張某某市崇禮區(qū)人民法院（2016）冀0733民初684號民事判決，以維護(hù)正常的交易秩序。二、依法駁回本案被上訴人凱某公司的訴訟請求。三、本案訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：一、再審判決對事實(shí)認(rèn)識(shí)有誤。上訴人現(xiàn)在占用的崇禮凱某明珠廣場11號樓甲101室是被上訴人拖欠本案第三人溫平建筑安裝工程款從而導(dǎo)致溫平所欠上訴人王某某建筑材料款313871元不能歸還。2010年11月25日李某同意定價(jià)5000元每平米，簽訂協(xié)議以房抵債，繼續(xù)供應(yīng)建筑材料，溫平負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商（被上訴人）辦妥房產(chǎn)證等房屋一切手續(xù)。該工程當(dāng)時(shí)并未取得任何合法手續(xù)，上訴人系對爭議房屋等價(jià)受讓、善意取得。上述三方的行為符合當(dāng)時(shí)建設(shè)工程處理“三角債”的交易習(xí)慣。二、被上訴人的行為系惡意訴訟。上訴人經(jīng)過與溫平簽訂以房抵債的協(xié)議后，占用訴爭房屋得到凱某公司原負(fù)責(zé)人的認(rèn)定，而且之后也得到現(xiàn)負(fù)責(zé)人唐金貴的追認(rèn)。事實(shí)如下：1、2012年冬季，因上訴人已在訴爭房屋中占有居住，作為凱某公司負(fù)責(zé)人的唐金貴讓上訴人承擔(dān)工地的看護(hù)工作，并發(fā)6個(gè)月工資4000元。2、唐金貴安排員工為訴爭房屋接通電源、水源，并安裝了電表、水表。3、凱某公司多間底商被法院查封、拍賣，唯有上訴人所占底商未被查封和拍賣。4、上訴人占有的101底商不能辦理房屋登記手續(xù)系被上訴人凱某公司在當(dāng)時(shí)五證不全的情況下出售房屋導(dǎo)致的，其應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。凱某公司辯稱：我認(rèn)為崇禮區(qū)法院的判決正確，適用法律正確，請求駁回上訴人請求。聯(lián)誼公司辯稱：我們不清楚這個(gè)案子，溫平是掛靠我們公司的。溫平經(jīng)合法傳票傳喚未出庭，未提交書面答辯意見。本院二審?fù)徶?，上訴人向本院崇禮區(qū)西灣子派出所詢問筆錄三份；水電用戶卡一張；營業(yè)執(zhí)照一份。凱某公司的質(zhì)證意見是：上述證據(jù)都不屬于新證據(jù)，一審審理階段業(yè)已形成，不予認(rèn)可。聯(lián)誼公司沒有質(zhì)證意見。本院經(jīng)合議認(rèn)定上訴人提交的證據(jù)不屬于法律規(guī)定的二審提交的新證據(jù)，且其欲證明的事實(shí)與本案無關(guān)聯(lián)性，對上訴人提交的證據(jù)本院不予認(rèn)可。本院二審查明的事實(shí)與一審無異。本院二審認(rèn)為：國家、集體、私人的物權(quán)和其它權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。針對上訴人認(rèn)為其對訴爭房屋構(gòu)成善意取得的上訴主張，依據(jù)原審查明的事實(shí)，王某某與溫平簽訂以房抵債的協(xié)議時(shí)明知溫平系崇禮區(qū)凱某明珠廣場11號樓建筑安裝工程的實(shí)際施工人，而凱某公司系該訴爭房屋的所有權(quán)人，且溫平未向王某某提供任何能夠證明其為凱某公司委托代理人的證據(jù)，以房抵債協(xié)議中亦無凱某公司的印章或負(fù)責(zé)人簽字，故溫平對訴爭房屋系無權(quán)處分。且訴爭房屋應(yīng)當(dāng)?shù)怯浂崔k理登記，因此一審法院認(rèn)定王某某不構(gòu)成善意取得并無不妥，本院對該項(xiàng)上訴主張不予支持。針對上訴人主張被上訴人的行為屬于惡意訴訟，因其提交的證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，不能證明上訴人的上訴主張，本院依法不予支持。
再審上訴人王某某與被上訴人北京市凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司（以下簡稱凱某公司）、張某某聯(lián)誼建筑工程公司（以下簡稱聯(lián)誼公司）、溫平物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服河北省張某某市崇禮區(qū)人民法院（2016）冀0733民初684號民事判決，向河北省張某某市中級人民法院申請?jiān)賹?。河北省張某某市中級人民法院?017年3月31日作出（2017）冀07民申29號民事裁定，指令崇禮區(qū)人民法院再審本案。崇禮區(qū)人民法院依法另行組成合議庭，追加聯(lián)誼公司、溫平作為利害關(guān)系第三人參與訴訟，作出了（2017）冀0733民再1號民事判決，王某某不服，上訴于本院。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。再審上訴人王某某的委托訴訟代理人劉月枝、李海鴻，被上訴人凱某公司委托訴訟代理人姚雨，聯(lián)誼公司委托訴訟代理人唐進(jìn)忠到庭參加了訴訟，再審被上訴人溫平經(jīng)合法傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人的上訴主張不能成立，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)1025元，由上訴人王某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　　耿淑君
審判員　　王偉新
審判員　　?！?/p>

書記員：趙宏偉