原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。委托代理人：李玉東，河北廣宇律師事務所律師。被告：邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺區(qū)光明北大街光明商貿(mào)中心A座9層H號。法定代表人：趙虎，該公司執(zhí)行董事。委托代理人：張領坡，河北精深律師事務所律師。委托代理人：溫史峰，河北精深律師事務所律師。

原告王某與被告邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中海公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月4日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月15日公開開庭進行了審理。原告王某及其委托代理人李玉東、被告邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人張領坡到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。王某向本院提出訴訟請求：1、依法判令解除原告與被告于2013年3月2日簽訂的序號為X061號《優(yōu)先認購協(xié)議書》；2、判令被告立即返還原告認購金10萬元，并向原告支付補償金（自2013年3月2日起至判決履行截止日止，以10萬元為基數(shù)，按照年利率20%計算）至起訴時暫計8.5萬元；3、由被告承擔訴訟費用和其它因訴訟發(fā)生的損失。事實和理由：2013年3月2日，原告與被告簽訂序號為X061號《優(yōu)先認購協(xié)議書》，主要約定：乙方（原告）于簽訂本協(xié)議時向甲方（被告）交納優(yōu)先認購誠意金10萬元；如乙方未能選到滿意房屋，甲方按以下方式向乙方退還：交款期限滿十二個月及以上，退還優(yōu)先認購誠意金，按年息百分二十支付補償金，乙方的退款申請如符合本協(xié)議約定條件，甲方在接到乙方退還申請后七個工作日退還乙方優(yōu)先認購誠意金，并按以上方式向乙方支付補償金。原告向被告催要該款時，被告未付款，故訴至法院。邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：1、雙方系房屋買賣關系，被告已退原告1000元購房款，原告請求解除協(xié)議不符合法律規(guī)定；2、律師費于法無據(jù)，綜上應駁回原告訴請。本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年3月2日，原、被告簽訂《優(yōu)先認購協(xié)議書》原告向被告交納10萬元優(yōu)先認購誠意金，約定：交款期限滿十二個月及以上，退還優(yōu)先認購誠意金，按年息百分之二十支付補償金；合同簽訂后，被告于2016年2月1日向原告支付1000元利息，拖欠原告本金10萬元及約定利息未付，原告催要無果，雙方爭議成訟。

本院認為，原告與被告簽訂優(yōu)先認購協(xié)議書，被告以開展內(nèi)部房屋認購活動的名義，收取了原告優(yōu)先認購誠意金人民幣100000元。原、被告雙方之間的付款行為名為收取優(yōu)先認購誠意金，實為被告向原告的民間借貸行為；被告向原告借款事實清楚，證據(jù)充分，雙方依法成立民間借貸關系，原告向被告催要借款后，被告未還，顯屬違約，原告要求解除合同的請求，符合法律規(guī)定；被告的借款約定了利息，且約定的利息符合法律規(guī)定，被告理應給付，原告要求被告給付該借款本金及利息的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某與被告邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《優(yōu)先認購協(xié)議書》；二、被告邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告王某借款本金人民幣10萬元及利息（自2013年3月2日至判決生效后確定的履行之日止，按照年利率20％計算，扣除被告已支付的1000元）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費4000元，由被告邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。