原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省瑞安市。
　　委托訴訟代理人：潘復(fù)棣，上海市鯉庭律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：史貴勇，上海市君志律師事務(wù)所律師。
　　原告王某某與被告徐某其他所有權(quán)糾紛一案，于2018年6月14日經(jīng)上海市第二中級(jí)人民法院指令繼續(xù)審理，依法適用普通程序，由本院組成合議庭，于2018年11月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人潘復(fù)棣律師、被告徐某的委托訴訟代理人史貴勇律師到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請求：判令被告支付原告房屋使用費(fèi)276,584元。
　　事實(shí)和理由如下：
　　2013年9月23日，原告通過司法競拍取得上海市靜安區(qū)晉元路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)。2014年1月23日，系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下。原告拿到新鑰匙后，因被告擅自更換門鎖，導(dǎo)致原告一直無法進(jìn)入，故原告訴至法院要求被告遷出，后勝訴又經(jīng)執(zhí)行。原告直至2016年6月28日才將系爭房屋收回，故要求被告向原告支付2014年1月23日至2016年6月28日非法占用期間的房屋使用費(fèi)。
　　被告徐某辯稱，其系在校大學(xué)生，沒有一直居住在系爭房屋，也沒有更換過門鎖。
　　經(jīng)審理查明，王某某于2013年11月5日根據(jù)(2012)閘執(zhí)字第1428號(hào)執(zhí)行裁定書取得系爭房屋所有權(quán)。2014年11月14日，王某某上門收房，與徐某發(fā)生糾紛，雙方均報(bào)警。2015年1月27日，因徐某非法占據(jù)系爭房屋，王某某向原上海市閘北區(qū)人民法院提起訴訟，法院作出(2015)閘民三(民)初字第359號(hào)民事判決，認(rèn)定徐某非法占據(jù)系爭房屋，判令其于判決生效之日起十五日內(nèi)遷出。徐某不服該判決提出上訴，上海市第二中級(jí)人民法院經(jīng)審理后做出(2015)滬二中民二(民)終字第2917號(hào)民事判決，駁回上訴，維持原判。2016年6月28日，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行(2015)閘民三(民)初字第359號(hào)民事判決，王某某實(shí)際控制了系爭房屋。
　　經(jīng)原告申請，本院委托上海大雄房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對系爭房屋2014年1月23日起至2016年6月28日的市場租金價(jià)格進(jìn)行了評估，評估結(jié)果為276,584元。
　　以上事實(shí)，有原、被告陳述，原告提供的(2012)閘執(zhí)字第1428號(hào)執(zhí)行裁定書、(2015)閘民三(民)初字第359號(hào)民事判決書、2016年6月28日本院強(qiáng)制執(zhí)行(2015)閘民三(民)初字第359號(hào)民事判決的執(zhí)行筆錄，大雄房估G2017(SQ)-100937號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，本院依職權(quán)調(diào)取的(2015)滬二中民二(民)終字第2917號(hào)民事判決書等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審查證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，王某某確認(rèn)其并無證據(jù)證明2014年11月14日前徐某非法占據(jù)系爭房屋。經(jīng)本院釋明，徐某未提供證據(jù)證明2014年11月14日后已遷離系爭房屋。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人對不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，該權(quán)利受法律保護(hù)。徐某未經(jīng)王某某同意，不晚于2014年11月14日不法侵占了王某某所有的不動(dòng)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。王某某關(guān)于2014年1月23日起徐某已侵占系爭房屋的主張，因缺乏證據(jù)，本院不予采納。徐某關(guān)于其僅2014年11月14日當(dāng)天侵占了系爭房屋的主張，因其未就非法侵占他人不動(dòng)產(chǎn)狀態(tài)的結(jié)束提供證據(jù)，本院亦不予采納。徐某經(jīng)本院釋明后仍未提供證據(jù)，本院依法作出對其不利的推定。因此，本院認(rèn)定徐某自2014年11月14日起非法侵占了系爭房屋，直至2016年6月28日本院強(qiáng)制執(zhí)行為王某某收回系爭房屋。該期間合計(jì)592天，參考上海大雄房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的評估結(jié)果，本院酌定該段期間的房屋使用費(fèi)為190,396元，應(yīng)由徐某向王某某支付。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第六十六條之規(guī)定，判決如下：
　　被告徐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某190,396元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)5,939元，由原告王某某負(fù)擔(dān)2,159元，被告徐某負(fù)擔(dān)3,780元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：魏??凱

書記員：李??彥