原告王某付,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住昌黎縣。
委托代理人李靜,河北競擇律師事務(wù)所律師。
被告肖玲玲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住昌黎縣。
被告宋某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住昌黎縣。系被告肖玲玲之女。
被告宋起村,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住昌黎縣。
委托代理人宋煥玲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住昌黎縣,系被告宋起村女兒。
原告王某付與被告肖玲玲、宋某某、宋起村房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年3月23日立案受理后,依法組成合議庭,于2016年4月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某付及其委托代理人李靜,被告肖玲玲、宋某某及其被告宋起村的委托代理人宋煥玲均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。原告王某付與宋煥平(已故)于2013年9月18日簽訂的房屋買賣協(xié)議經(jīng)本院作出的(2015)昌民初字第1590號民事判決書及秦皇島市中級人民法院作出的(2015)秦民終字第2504號民事判決書確認(rèn)無效并對相關(guān)事實(shí)予以確認(rèn)后,原告王某付要求被告肖玲玲、宋某某返還購房款人民幣130000元的訴訟請求應(yīng)予以支持。宋煥平生前與被告肖玲玲、宋某某系夫妻、子女關(guān)系,居住在一起共同生活,后因生活所需,宋煥平與被告肖玲玲、宋某某把三人共同生活居住的房屋賣給了原告王某付,其賣掉房屋所取得的人民幣130000元購房款應(yīng)視為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)?!肮灿械牟粍赢a(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外”。因宋煥平已去世,被告肖玲玲、宋某某作為其家庭成員即家庭共有人,有義務(wù)承擔(dān)返還原告王某付購房款人民幣130000元的責(zé)任。被告宋起村作為宋煥平的法定第一順序繼承人,按照法律規(guī)定“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任”。宋煥平生前從本村村民石連洪處購買的平房三間,作為個(gè)人死亡時(shí)遺留的合法財(cái)產(chǎn),被告宋起村作為第一順序繼承人,享有該房屋的繼承權(quán),但被告宋起村在答辯中提到如果宋煥平留有遺產(chǎn)也不繼承,故被告宋起村可以不負(fù)返還原告王某付購房款的責(zé)任。原告王某付要求被告肖玲玲、宋某某、宋起村因給付購房款產(chǎn)生的損失及利息,未向本院提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)其訴訟主張,故本院對原告王某付要求被告肖玲玲、宋某某、宋起村給付其購房款產(chǎn)生的損失及利息不予支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零二條、《中華人民共和國繼承法》第三十三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
一、被告肖玲玲、宋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王某付購房款人民幣130000元,雙方互負(fù)連帶清償責(zé)任。
二、駁回原告王某付要求被告宋起村返還購房款的訴訟請求。
三、駁回原告王某付的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2900元,由被告肖玲玲、宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。
審 判 長 顧永軍 人民陪審員 齊菲菲 人民陪審員 張小會
書記員:蔣建新
成為第一個(gè)評論者