原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址藁城區(qū)。
委托訴訟代理人：劉曉芳，系河北文源律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址藁城區(qū)。

原告王某某與被告王某某宅基地使用權(quán)糾紛一案，本院于2018年3月27日立案。依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及委托訴訟代理人劉曉芳、被告王某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1.確認(rèn)2010年3月原、被告簽訂的莊基地調(diào)換協(xié)議無效；2.判令被告停止侵害、排除妨害，并將之前拆除原告家墻頭重新蓋好，或者折價賠償10000元；3.要求被告賠償損壞的其它損失10000元；4.本案訴訟及其它費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原、被告系東西鄰居，原告宅基地在被告家西側(cè)。2010年3月經(jīng)中間人說和，雙方達成“莊基地調(diào)換單”，調(diào)換單約定“王某某將王某某莊基地前邊胡同道股15.125米全部調(diào)給王某某所有，王某某將莊基地15.125米西墻外全部調(diào)給王某某所有，從立字之日起一年內(nèi)清除干凈”。協(xié)議簽訂后，被告拒不履行向原告交付交換房屋的義務(wù)，因此莊基地調(diào)換協(xié)議沒有實際履行。本以為雙方?jīng)]有完成互換協(xié)議，就各自占有自己的宅基地，雙方互不相干；但是被告見原告無兒無女，就開始侵占原告的宅基地，并將原告家的墻頭拆除，同時砸壞了原告的北屋窗戶，還將原來屬于原告獨自使用的院落用于自己生活使用，將他家所有的車輛、小井等統(tǒng)統(tǒng)放置到原告院落內(nèi)。被告違法拆除原告墻頭侵占原告院落的糾紛，原告曾向藁城區(qū)公安局增村派出所報案，但是案件一直沒有得到解決。原告認(rèn)為原、被告雖然曾經(jīng)中間人協(xié)商達成過莊基地調(diào)換協(xié)議，但是協(xié)議既沒有實際履行，也沒有向政府部門備案，應(yīng)為無效?，F(xiàn)被告持續(xù)的侵權(quán)行為，造成原告權(quán)利受損，原告這些年一直要求相關(guān)部門予以解決，均未果，無奈將此案訴至法院，望判如所請。
被告王某某辯稱，1.原、被告當(dāng)年簽訂的宅基地調(diào)換協(xié)議早已解除；2.原告所述全是謊言，沒有法律依據(jù)，更談不上賠償損失和其它費用；3.為了侵占被告的地方，原告曾在我家院內(nèi)挖了1米深、直徑約2米的大坑，還填了我家正在用的吃水井，又切斷電纜線、拆壞棚子一間等，致使被告一家無法正常工作和生活。故被告請求人民法院依法駁回原告提出的所有無理要求，讓原告賠償被告的經(jīng)濟損失及誤工費共計20000元并向被告賠禮道歉。
經(jīng)審理查明，2010年3月原告王某某與被告王某某簽訂莊基地調(diào)換單，載明：王正紅將王艮鎖莊基地前邊胡同道股15.125米全部調(diào)給王艮鎖所有；王艮鎖將莊基地15.125米西墻外全部調(diào)給王正紅所有。從立字日期起一年內(nèi)清除干凈。王艮鎖將東墻外趙同申前邊胡同道股三分之一調(diào)給王正紅所有，剩余三分之二歸王艮鎖所有。王艮鎖必須留2米道讓王正紅通行，至按規(guī)劃道打通為止。在街道按村規(guī)劃打不通時，還按原胡同道通行，雙方都不得干涉。如私下可辦通道，雙方不可不服從辦理，否則原道終止?？挚跓o憑立字為證。立字人王艮鎖（簽名捺?。┩跽t（簽名捺?。┝碛型跤烂魍跽哪相?fù)踹M河張新愛經(jīng)辦人王金剛王新喬王過江王彩敏簽名捺印。
原、被告莊基地調(diào)換單簽訂后，因矛盾發(fā)生糾紛，經(jīng)藁城區(qū)公安局西關(guān)派出所、藁城區(qū)西關(guān)鎮(zhèn)董家莊村民委員會與藁城區(qū)西關(guān)鎮(zhèn)政府多年多次調(diào)解無效。2010年3月原、被告簽訂莊基地調(diào)換單時，當(dāng)時的莊基地狀況原、被告均未提供相關(guān)證據(jù)；另原、被告均未提供宅基地使用證或宅基地清理登記，原、被告宅基地的具體位置、范圍與四至不明。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓的消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力。原告王某某與被告王某某雖然于2010年3月簽訂了宅基地調(diào)換協(xié)議，但協(xié)議約定互相調(diào)換的兩宗宅基地沒有登記，沒有取得土地使用權(quán)證，違背了物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬無效。因該協(xié)議取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告對自己的請求沒有提供充分證據(jù)加以證明，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，故原告要求被告停止侵害、排除妨害，拆除墻頭或折價賠償10000元及賠償其它損失10000元的訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:

一、原告王某某與被告王某某于2010年3月簽訂的莊基地調(diào)換協(xié)議無效。
二、駁回原告王某某要求被告王某某停止侵害、排除妨害，拆除墻頭或折價賠償10000元及賠償其它損失10000元的訴訟請求。
案件受理費65元，由被告王某某承擔(dān)40元、原告王某某承擔(dān)25元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時繳納上訴費130元（收款單位河北省石家莊市中級人民法院，開戶銀行河北銀行華興支行，銀行帳號62×××47），上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 成雙陸

書記員： 胡漪哲