申請人：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖北省十堰市鄖陽區(qū)，現(xiàn)住十堰市張灣區(qū)。
委托代理人錢軍(系申請人王某的丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。代理權限:一般代理。
被申請人：十堰邦尼房地產(chǎn)交易咨詢有限公司。住所地：十堰市人民北路港暉二樓。
法定代表人李偉，該公司經(jīng)理。
委托代理人陳勇，湖北博理律師事務所律師。代理權限：一般代理。

申請人王某因與被申請人十堰邦尼房地產(chǎn)交易咨詢有限公司（以下簡稱“邦尼房地產(chǎn)咨詢公司”）居間合同糾紛一案，不服十堰市仲裁委員會（2016）十仲裁字第050號仲裁裁決，向本院申請撤銷仲裁裁決。本院于2016年12月8日受理后，依法組成由審判員余敬海（主審）擔任審判長，審判員王銳、代理審判員程俊淇參加的合議庭，于2017年1月6日公開舉行聽證會，申請人王某及其委托代理人錢軍、被申請人邦尼房地產(chǎn)咨詢公司法定代表人李偉及其委托代理人陳勇參加聽證。經(jīng)合議庭評議，本案現(xiàn)已審理終結。
本院審理查明，王某于2016年5月17日向十堰仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委”）提出仲裁申請，請求裁決：1.被申請人支付中介服務費5055.35元，支付違約金15166.05元；2.裁決被申請人支付檔案證明費用128元；3.本案仲裁費用由被申請人承擔。仲裁委依法適用簡易程序指定湯金華為仲裁員組成獨任仲裁庭，于2016年7月25日不公開開庭審理了此案，邦尼房地產(chǎn)咨詢公司的法定代表人李偉及委托代理人殷勝蘭，王某的委托代理人李志道到庭參加了庭審。
申請人邦尼房產(chǎn)交易咨詢公司述稱：2015年6月14日，被申請人委托申請人代為尋找符合意向的房源，并由申請人協(xié)助被申請人購買二手房，申請人的工作人員帶領被申請人實地查看了位于六堰廣場旁邊××文化街××號房屋，并于當日雙方簽訂《購房看房確認書》。就在申請人積極與房主協(xié)商，幫助被申請人促成交易時，被申請人違反協(xié)議于2015年7月7日私自與房主趙有平、沈曉冰達成購房交易。2015年7月21日，被申請人與原房主在十堰市房管局完成了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，房屋計稅價值337023元，產(chǎn)權登記在被申請人配偶錢軍名下，被申請人王某為房屋共有權人。因被申請人未按確認書上的約定支付中介服務費，經(jīng)申請人多次催要未果后，現(xiàn)依據(jù)《購房看房確認書》第五條之約定提起仲裁。
被申請人王某辯稱：申請人所述與事實不符，請求仲裁庭依法駁回其仲裁請求。1.被申請人不是本案適格主體。2.申請人向仲裁庭提交的《購房看房確認書》不具備我國《合同法》第三十三條之規(guī)定的形式要件，不能認定為合同。3.申請人違背誠信原則，欺騙被申請人在確認書上簽字，其掩蓋中介合同的真實目的，也未履行確認書中約定的三項委托義務，故被申請人不應支付中介費及違約金。
根據(jù)雙方提交的證據(jù)及質證意見，仲裁審理查明，2015年6月14日，邦尼房地產(chǎn)交易咨詢公司（受托方）與王某（委托方）簽訂了一份《購房看房確認書》（下稱確認書），該確認書第一條約定“委托受托人幫助尋找意向房屋及協(xié)助交易房屋，并撮合委托人與出售人簽訂《房屋買賣合同》”。第三條約定“1、委托人與受托人介紹的房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》后，委托人有義務按國家、行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付傭金，傭金支付標準：按照房屋成交價的1.5%收取。2、委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關聯(lián)方，“關聯(lián)方是指與委托人關系密切的人員，包括配偶、父母、子女），如與受托人所曾介紹的意向房屋出售人在簽訂本協(xié)議后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價格私下成交，委托人仍應支付受托人全額傭金”。第四條約定：“委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的意向房屋出賣人自行成交，否則承擔違約責任，違約金按照三倍的傭金承擔”?！洞_認書》經(jīng)被申請人審閱簽名后，申請人員工帶領被申請人實地查看了位于張灣區(qū)車城街辦文化街××號房屋。
2015年7月7日，被申請人未通過申請人直接與房主趙有平、沈曉冰就張灣區(qū)車城街辦文化街××號、建筑面積為91.9平方米的房屋達成交易（合同中填報的房價為330000元），并于2015年7月21日完成過戶手續(xù)，該房屋計稅價為337023元。另查明，被申請人王某系上述房屋的共有權人。
仲裁庭認為：當事人依法享有自愿訂立合同的權利，申請人與被申請人簽訂的《購房看房確認書》系其真實意思表示，內(nèi)容不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效。從《購房看房確認書》的內(nèi)容看，是由被申請人委托申請人購買房屋，購買成功后由被申請人支付一定的報酬，其約定符合我國《合同法》第四百二十四條規(guī)定的情形，申請人與被申請人之間形成了合法有效的居間合同關系?，F(xiàn)有證據(jù)表明，居間人邦尼房產(chǎn)交易咨詢公司已為被申請人提供了意向房屋，并帶領被申請人實地查看了該房屋。但被申請人在查看意向房屋后違反不得與房主私自交易之約定，私下與原房主達成交易的行為，構成了對申請人邦尼房產(chǎn)交易咨詢公司經(jīng)營信息的侵犯，被申請人應當對自己違反誠信的行為負責，應承擔支付傭金的法律責任。結合本案，被申請人與房主在合同中約定的房屋成交價為330000元，該約定價款接近契稅計價，尚屬公允價，故應以330000元為計算基數(shù)，被申請人應支付的傭金為4950元。關于違約金，仲裁庭認為，申請人提供的房屋信息并未取得原房主的委托授權即屬非獨家委托，申請人也未積極履行后續(xù)的中介義務，導致本案未支付傭金的責任不能單獨歸咎于被申請人，故對申請人主張違約金的請求仲裁庭不予支持。至于申請人主張的查詢房屋檔案證明費128元，仲裁庭認為該費用系申請人主張權利、收集證據(jù)的合理支出，仲裁庭予以支持。
仲裁委經(jīng)調解不成，依法作出如下裁決：一、被申請人王某在本裁決生效之日起十日內(nèi)向申請人十堰邦尼房地產(chǎn)交易咨詢有限公司支付傭金4950元、查檔費128元，合計5078元。逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務利息。二、駁回申請人十堰邦尼房地產(chǎn)交易咨詢有限公司的其他仲裁請求。三、本案仲裁費用814元（此款已由申請人墊付），由申請人十堰邦尼房地產(chǎn)交易咨詢有限公司承擔611元，由被申請人王某承擔203元（此款在履行第一項裁決時一并支付給申請人）。
（2016）十仲裁字第050號仲裁裁決書送達后，王某不服向本院申請撤銷。1、申請人王某并未與邦尼房地產(chǎn)咨詢公司簽訂所謂的“仲裁協(xié)議”，更不存在同意由十堰仲裁委裁決的意思表示。2、仲裁裁決中查明和認定的事實與客觀事實違背，王某不是居間服務合同的“委托人”，邦尼房地產(chǎn)咨詢公司也不是合同中的“受托人”。
被申請人邦尼房地產(chǎn)咨詢公司辯稱：申請人申請撤銷仲裁裁決與事實、法律不符，請求法院依法駁回申請人的請求。

本院認為：人民法院審理申請撤銷仲裁裁決案件，原則上僅就仲裁裁決是否違反仲裁程序進行審查。本案中，申請人王某訴稱與被申請人邦尼房地產(chǎn)咨詢公司之間沒有仲裁協(xié)議，但根據(jù)雙方一致認可的《購房看房確認書》來看，雙方之間就仲裁協(xié)議作出了明確約定，本院予以認定。對于王某訴稱仲裁庭查明和認定的事實與客觀事實違背等問題，屬仲裁庭實體處理的范疇，本院依法不予審查。因此，依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第五十八條、第六十條，《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國仲裁法＞若干問題的解釋》第二十四條之規(guī)定，裁定如下：

駁回申請人王某的申請。
案件受理費400元，由申請人王某負擔。
本裁定為終審裁定。

審　判　長　　余敬海 審　判　員　　王　銳 代理審判員　　程俊淇

書記員：李露