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王某某、徐金生等與徐某某共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:徐金生,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:徐龑,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  上述三原告共同委托訴訟代理人:虞世杰,上海治學(xué)律師事務(wù)所律師。
  原告:徐英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:鄂海昕,男,xxxx年xx月xx日出生,達(dá)斡爾族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:鄂麗娟,女,xxxx年xx月xx日出生,達(dá)斡爾族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  被告:徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:徐冬生(系徐某某的兒子),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:侯海建,上海浦虹律師事務(wù)所律師。
  原告王某某、徐金生、徐龑、徐英、鄂海昕、鄂麗娟與被告徐某某共有物分割糾紛一案,本院于2019年6月19日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、徐金生、徐龑的共同委托訴訟代理人虞世杰、原告徐英、鄂海昕、鄂麗娟、被告徐某某及其委托訴訟代理人侯海建、徐冬生到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  王某某、徐金生、徐龑向本院提出訴訟請求:要求徐某某向王某某、徐金生、徐龑支付上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號房屋(海州路XXX弄XXX號房屋)(以下簡稱系爭房屋)征收補(bǔ)償款2,602,774.47元。事實(shí)和理由:系爭房屋系公房,承租人為徐某某。王某某、徐金生、徐龑三人均被認(rèn)定為居住困難人口,是被安置人員。系爭房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)4,337,958元,安置人員為王某某、徐金生、徐龑、徐某某、徐英五人,王某某、徐金生、徐龑現(xiàn)主張其中的3/5,為2,602,774.47元。
  徐英、鄂海昕、鄂麗娟向本院提出訴訟請求:要求徐某某向徐英、鄂海昕、鄂麗娟支付系爭房屋征收補(bǔ)償款180萬元。事實(shí)和理由:系爭房屋系公房,承租人為徐某某。王某某、徐金生、徐龑、徐英、鄂海昕、鄂麗娟與徐某某是該房屋的承租人和同住人,均為被安置人員。系爭房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)4,337,958元,徐英、鄂海昕、鄂麗娟現(xiàn)主張其中的3/7,湊整為180萬元。
  徐某某辯稱,不同意王某某、徐金生、徐龑的訴請。因徐金生出生在系爭房屋內(nèi)且身體不好,比較可憐,現(xiàn)徐某某僅同意給予其個人60萬元。王某某、徐龑從未在系爭房屋內(nèi)居住過,且兩人的戶籍是瞞著徐某某遷入系爭房屋的,王某某在他處購買了商品房。不同意徐英、鄂海昕、鄂麗娟的訴請,因?yàn)樾煊?、鄂海昕、鄂麗娟沒有在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住過,且他們?nèi)说膽艨谝彩遣m著徐某某報(bào)入的,他們?nèi)嗽谕饷娑假徺I了商品房。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:王某某、徐金生系夫妻,徐龑系他們所生之女。徐某某系徐金生、徐英的母親。徐英系鄂海昕、鄂麗娟的母親。
  系爭房屋系公房,承租人為徐某某。2019年3月2日,徐某某與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,明確系爭房屋共獲得征收補(bǔ)償款4,337,957.45元,房屋價值補(bǔ)償款2,537,418.45元(其中評估價格為1,655,241元*80%,計(jì)1,324,192.80元、價格補(bǔ)貼495,340.65元、套型面積補(bǔ)貼717,885元)、裝潢補(bǔ)償款為9,039元、按期簽約獎472,500元、按期搬遷獎50,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼690,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎276,000元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000元、集體簽約獎150,000元、放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性補(bǔ)貼100,000元。經(jīng)認(rèn)定,該戶不符合居住困難戶的條件。
  動遷時,系爭房屋內(nèi)有王某某、徐金生、徐龑、徐英、鄂海昕、鄂麗娟、徐某某七人戶籍,該房屋由徐某某一人居住。
  另查,2019年1月29日,上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局出具《楊浦區(qū)126街坊房屋征收居住困難戶認(rèn)定結(jié)果公示表》,內(nèi)容為:海州路XXX弄XXX號;徐某某;徐某某、徐金生、王某某、徐龑、徐英。并明確:在公示期內(nèi)有異議的,可向征收事務(wù)所提交材料,申請核查。
  審理中,就系爭房屋的居住情況,王某某、徐金生、徐龑陳述,徐金生出生在系爭房屋內(nèi),王某某于1986年與其結(jié)婚后居住在現(xiàn)在屋內(nèi),直至1988年徐龑出生后,王某某、徐金生、徐龑搬出系爭房屋,徐英從未在系爭房屋內(nèi)居住,不清楚鄂海昕、鄂麗娟是否居住過;徐英、鄂海昕、鄂麗娟陳述,徐金生出生在系爭房屋內(nèi),不清楚住到何時,王某某與徐金生結(jié)婚后從未在系爭房屋內(nèi)居住,徐龑也未在系爭房屋內(nèi)居住過。徐英出生在系爭房屋內(nèi)至19歲搬出系爭房屋,1997年根據(jù)政策,徐英及其丈夫、鄂海昕、鄂麗娟搬入系爭房屋居住,直至2002年搬出系爭房屋;徐某某陳述,徐金生出生在系爭房屋內(nèi)直至1987年其與王某某結(jié)婚后搬出系爭房屋,王某某與徐金生結(jié)婚后從未在系爭房屋內(nèi)居住,徐龑也未在系爭房屋內(nèi)居住過。徐英出生在系爭房屋直至1970年搬出系爭房屋。鄂海昕、鄂麗娟從未在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住過。各方均認(rèn)可系爭房屋長期由徐某某一人居住直至動遷。
  本院認(rèn)為,系爭房屋系公房,承租人為徐某某。2019年3月,系爭房屋被征收,共獲得征收補(bǔ)償款4,337,957.45元。王某某、徐金生、徐龑、徐英雖然戶籍在系爭房屋內(nèi),且在居住困難戶認(rèn)定結(jié)果公示單中被認(rèn)定,但他們均未在系爭房屋內(nèi)長期居住,且系爭房屋征收補(bǔ)償協(xié)議明確,經(jīng)認(rèn)定該戶不符合居住困難戶的條件,故王某某、徐金生、徐龑、徐英無權(quán)獲取系爭房屋的征收補(bǔ)償款。鄂海昕、鄂麗娟雖然戶籍在系爭房屋內(nèi),但實(shí)際未在系爭房屋內(nèi)長期居住過,故鄂海昕、鄂麗娟亦無權(quán)獲得系爭房屋的征收補(bǔ)償款。綜上,王某某、徐金生、徐龑要求徐某某支付系爭房屋征收補(bǔ)償款2,602,774.47元的訴請及徐英、鄂海昕、鄂麗娟要求徐某某支付系爭房屋征收補(bǔ)償款180萬元的訴請,均缺乏事實(shí)與法律的依據(jù),本院難以支持。審理中,徐某某表示鑒于徐金生身體不好,同意給予其個人征收補(bǔ)償款60萬元的表示,系其自行處分自己的權(quán)利,并無不當(dāng),本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第五條的規(guī)定,判決如下:
  一、駁回王某某、徐金生、徐龑要求徐某某向王某某、徐金生、徐龑支付上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號房屋(海州路XXX弄XXX號房屋)征收補(bǔ)償款2,602,774.47元的訴訟請求;
  二、駁回徐英、鄂海昕、鄂麗娟要求徐某某向徐英、鄂海昕、鄂麗娟支付上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號房屋(海州路XXX弄XXX號房屋)征收補(bǔ)償款180萬元的訴訟請求;
  三、準(zhǔn)徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付徐金生60萬元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)48,622元,減半收取計(jì)24,311元,由原告王某某、徐金生、徐龑負(fù)擔(dān)13,811元,由原告徐英、鄂海昕、鄂麗娟負(fù)擔(dān)10,500元;訴前保全費(fèi)5,000元,由原告王某某、徐金生、徐龑負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:金??瑋

書記員:饒??馨

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