原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
原告:徐金生,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
原告:徐龑?zhuān)瑇xxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
上述三原告共同委托訴訟代理人:虞世杰,上海治學(xué)律師事務(wù)所律師。
原告:徐英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
原告:鄂海昕,男,xxxx年xx月xx日出生,達(dá)斡爾族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
原告:鄂麗娟,女,xxxx年xx月xx日出生,達(dá)斡爾族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
被告:徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:徐冬生(系徐某某的兒子),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:侯海建,上海浦虹律師事務(wù)所律師。
原告王某某、徐金生、徐龑、徐英、鄂海昕、鄂麗娟與被告徐某某共有物分割糾紛一案,本院于2019年6月19日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、徐金生、徐龑的共同委托訴訟代理人虞世杰、原告徐英、鄂海昕、鄂麗娟、被告徐某某及其委托訴訟代理人侯海建、徐冬生到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某、徐金生、徐龑向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求徐某某向王某某、徐金生、徐龑支付上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號(hào)房屋(海州路XXX弄XXX號(hào)房屋)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)征收補(bǔ)償款2,602,774.47元。事實(shí)和理由:系爭(zhēng)房屋系公房,承租人為徐某某。王某某、徐金生、徐龑三人均被認(rèn)定為居住困難人口,是被安置人員。系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)4,337,958元,安置人員為王某某、徐金生、徐龑、徐某某、徐英五人,王某某、徐金生、徐龑現(xiàn)主張其中的3/5,為2,602,774.47元。
徐英、鄂海昕、鄂麗娟向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求徐某某向徐英、鄂海昕、鄂麗娟支付系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款180萬(wàn)元。事實(shí)和理由:系爭(zhēng)房屋系公房,承租人為徐某某。王某某、徐金生、徐龑、徐英、鄂海昕、鄂麗娟與徐某某是該房屋的承租人和同住人,均為被安置人員。系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)4,337,958元,徐英、鄂海昕、鄂麗娟現(xiàn)主張其中的3/7,湊整為180萬(wàn)元。
徐某某辯稱(chēng),不同意王某某、徐金生、徐龑的訴請(qǐng)。因徐金生出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi)且身體不好,比較可憐,現(xiàn)徐某某僅同意給予其個(gè)人60萬(wàn)元。王某某、徐龑從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò),且兩人的戶籍是瞞著徐某某遷入系爭(zhēng)房屋的,王某某在他處購(gòu)買(mǎi)了商品房。不同意徐英、鄂海昕、鄂麗娟的訴請(qǐng),因?yàn)樾煊?、鄂海昕、鄂麗娟沒(méi)有在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住過(guò),且他們?nèi)说膽艨谝彩遣m著徐某某報(bào)入的,他們?nèi)嗽谕饷娑假?gòu)買(mǎi)了商品房。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:王某某、徐金生系夫妻,徐龑系他們所生之女。徐某某系徐金生、徐英的母親。徐英系鄂海昕、鄂麗娟的母親。
系爭(zhēng)房屋系公房,承租人為徐某某。2019年3月2日,徐某某與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,明確系爭(zhēng)房屋共獲得征收補(bǔ)償款4,337,957.45元,房屋價(jià)值補(bǔ)償款2,537,418.45元(其中評(píng)估價(jià)格為1,655,241元*80%,計(jì)1,324,192.80元、價(jià)格補(bǔ)貼495,340.65元、套型面積補(bǔ)貼717,885元)、裝潢補(bǔ)償款為9,039元、按期簽約獎(jiǎng)472,500元、按期搬遷獎(jiǎng)50,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼690,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎(jiǎng)276,000元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000元、集體簽約獎(jiǎng)150,000元、放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性補(bǔ)貼100,000元。經(jīng)認(rèn)定,該戶不符合居住困難戶的條件。
動(dòng)遷時(shí),系爭(zhēng)房屋內(nèi)有王某某、徐金生、徐龑、徐英、鄂海昕、鄂麗娟、徐某某七人戶籍,該房屋由徐某某一人居住。
另查,2019年1月29日,上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局出具《楊浦區(qū)126街坊房屋征收居住困難戶認(rèn)定結(jié)果公示表》,內(nèi)容為:海州路XXX弄XXX號(hào);徐某某;徐某某、徐金生、王某某、徐龑、徐英。并明確:在公示期內(nèi)有異議的,可向征收事務(wù)所提交材料,申請(qǐng)核查。
審理中,就系爭(zhēng)房屋的居住情況,王某某、徐金生、徐龑陳述,徐金生出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi),王某某于1986年與其結(jié)婚后居住在現(xiàn)在屋內(nèi),直至1988年徐龑出生后,王某某、徐金生、徐龑搬出系爭(zhēng)房屋,徐英從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,不清楚鄂海昕、鄂麗娟是否居住過(guò);徐英、鄂海昕、鄂麗娟陳述,徐金生出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi),不清楚住到何時(shí),王某某與徐金生結(jié)婚后從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,徐龑也未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò)。徐英出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi)至19歲搬出系爭(zhēng)房屋,1997年根據(jù)政策,徐英及其丈夫、鄂海昕、鄂麗娟搬入系爭(zhēng)房屋居住,直至2002年搬出系爭(zhēng)房屋;徐某某陳述,徐金生出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi)直至1987年其與王某某結(jié)婚后搬出系爭(zhēng)房屋,王某某與徐金生結(jié)婚后從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,徐龑也未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò)。徐英出生在系爭(zhēng)房屋直至1970年搬出系爭(zhēng)房屋。鄂海昕、鄂麗娟從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住過(guò)。各方均認(rèn)可系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期由徐某某一人居住直至動(dòng)遷。
本院認(rèn)為,系爭(zhēng)房屋系公房,承租人為徐某某。2019年3月,系爭(zhēng)房屋被征收,共獲得征收補(bǔ)償款4,337,957.45元。王某某、徐金生、徐龑、徐英雖然戶籍在系爭(zhēng)房屋內(nèi),且在居住困難戶認(rèn)定結(jié)果公示單中被認(rèn)定,但他們均未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)長(zhǎng)期居住,且系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議明確,經(jīng)認(rèn)定該戶不符合居住困難戶的條件,故王某某、徐金生、徐龑、徐英無(wú)權(quán)獲取系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償款。鄂海昕、鄂麗娟雖然戶籍在系爭(zhēng)房屋內(nèi),但實(shí)際未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)長(zhǎng)期居住過(guò),故鄂海昕、鄂麗娟亦無(wú)權(quán)獲得系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償款。綜上,王某某、徐金生、徐龑要求徐某某支付系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款2,602,774.47元的訴請(qǐng)及徐英、鄂海昕、鄂麗娟要求徐某某支付系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款180萬(wàn)元的訴請(qǐng),均缺乏事實(shí)與法律的依據(jù),本院難以支持。審理中,徐某某表示鑒于徐金生身體不好,同意給予其個(gè)人征收補(bǔ)償款60萬(wàn)元的表示,系其自行處分自己的權(quán)利,并無(wú)不當(dāng),本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第五條的規(guī)定,判決如下:
一、駁回王某某、徐金生、徐龑要求徐某某向王某某、徐金生、徐龑支付上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號(hào)房屋(海州路XXX弄XXX號(hào)房屋)征收補(bǔ)償款2,602,774.47元的訴訟請(qǐng)求;
二、駁回徐英、鄂海昕、鄂麗娟要求徐某某向徐英、鄂海昕、鄂麗娟支付上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號(hào)房屋(海州路XXX弄XXX號(hào)房屋)征收補(bǔ)償款180萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求;
三、準(zhǔn)徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付徐金生60萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)48,622元,減半收取計(jì)24,311元,由原告王某某、徐金生、徐龑負(fù)擔(dān)13,811元,由原告徐英、鄂海昕、鄂麗娟負(fù)擔(dān)10,500元;訴前保全費(fèi)5,000元,由原告王某某、徐金生、徐龑負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:金??瑋
書(shū)記員:饒??馨
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