原告:王某某,女,漢族,湖北省團風(fēng)縣人,住團風(fēng)縣,
委托訴訟代理人:陳金平,系原告丈夫。
被告:熊某,女,漢族,湖北省團風(fēng)縣人,住團風(fēng)縣,
委托訴訟代理人:龍年,湖北問衡律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告熊某物權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人陳金平,被告熊某的委托訴訟代理人龍年到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、返還位于黃岡市黃州區(qū)××小區(qū)××單元××室房權(quán)證號為:黃州區(qū)字第××號,并賠償經(jīng)濟損失6萬6千元利息;2、承擔(dān)本案訴訟費。事實與理由:2001年初,原告丈夫陳金平經(jīng)被告姐姐倪平介紹與被告熊某認識,原告丈夫陳金平于2005年元月以熊某的名義在黃州區(qū)芙蓉小區(qū)購買該小區(qū)9幢2單元5-1室,被告熊某于2005年5月入住該房,但原告丈夫陳金平未將購買房屋收據(jù)及購買合同給予熊某。爾后原告發(fā)現(xiàn)后認為:該購房款是夫妻共同財產(chǎn),要求其丈夫陳金平交出購買房屋款收據(jù)及購買合同。在收到其丈夫交出購買房屋款收據(jù)及購買合同時,并與原告丈夫陳金平一起到房屋所有權(quán)人黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其變更為原告王某某,在黃岡市房產(chǎn)局辦理了黃州字第××號房產(chǎn)證。原告多次要求被告退還房屋,但遲遲不退,于是訴至法院。在期間,被告行政訴訟黃岡市房地產(chǎn)管理局,要求撤銷黃岡市黃州區(qū)第04××77號房屋所有權(quán)證。2015年6月8日黃岡市中級人民法院(2015)鄂黃岡中行級字第00005號行政判決書,以房屋買賣合同有書寫不規(guī)范涂改為由,撤銷了黃岡市黃州區(qū)第04××77號房屋所有權(quán)證。2015年12月8日,黃州區(qū)人民法院以原證明房屋所有權(quán)屬的房產(chǎn)證已撤銷,駁回原告王某某的訴訟請求。2015年9月30日至2015年12月8日期間,黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與原告重新簽房屋買賣合同,2016年元月29日重新辦理了黃岡市房權(quán)證黃州區(qū)字第××號房權(quán)證,原告為維護其合法權(quán)益,遂具狀訴至人民法院,
被告辯稱,原告的訴請無事實和法律依據(jù),請求法院駁回訴訟請求。
原告庭審時提交了1、行政起訴狀;2、購房合同及購房發(fā)票;3、房屋所有權(quán)證一本;4、法庭審理筆錄10頁;5、黃岡市中原建筑總公司致興源房地產(chǎn)公司公函一份、興源房地產(chǎn)公司說明一份;被告對原告提交的證據(jù)1-4的真實性無異議,但認為不能達到其證明目的,對證據(jù)5的真實性有異議,認為應(yīng)有證人出庭作證。被告提交了1、行政判決書兩份;原告對其真實性無異議,但認為并不能說明房屋是被告的。
雙方當事人對真實性無異議的證據(jù),本庭可以作為查明相關(guān)事實的證據(jù)直接予以采信,因此原告提交的證據(jù)1-4,被告提交的證據(jù)1可以采信。原告提交的證據(jù)5不符合證據(jù)形式,本院不予采信。
經(jīng)審理查明,2004年,黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司將位于黃州西湖一路的芙蓉小區(qū)九號樓承包給馬木金承建,馬木金因無資金繼續(xù)施工,將該工程作價轉(zhuǎn)讓給陳金平,陳金平又邀約了黃文合伙承包該工程。工程完工后,黃文分得九號樓房屋一套。2004年12月23日,黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出具了一份收被告熊某8萬元房款的《收款收據(jù)》,備注為西單元西套5樓,但此收據(jù)未交被告熊某收執(zhí),2005年熊某入住了該套房屋。2007年黃文與陳金平、馬木金因合伙期間結(jié)算產(chǎn)生糾紛訴至法院,2008年12月30日黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司將交款人由被告熊某改成原告王某某。2009年2月13日,黃岡市房地產(chǎn)管理局就芙蓉小區(qū)9幢2單元5層501號房屋頒發(fā)了“黃岡市房權(quán)證黃州字第××號”房屋所有權(quán)證,該證載明產(chǎn)權(quán)為王某某和陳金平共同共有。熊某提出行政訴訟,2015年5月,黃岡市中級人民法院作出的(2015)鄂黃岡中行終字第00005號行政判決書撤銷了黃岡市房地產(chǎn)管理局向陳金平、王某某頒發(fā)的“黃岡市房權(quán)證黃州字第××號”房屋所有權(quán)證。2016年1月25日,黃岡市房地產(chǎn)管理局就芙蓉小區(qū)9幢2單元5層501號房屋頒發(fā)了“黃岡市房權(quán)證黃州字第××號”房屋所有權(quán)證,該證載明產(chǎn)權(quán)為黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。2016年1月29日,又頒發(fā)了“黃岡市房權(quán)證黃州區(qū)字第××號”房屋所有權(quán)證,該證載明產(chǎn)權(quán)為王某某單獨所有。熊某再次提起行政訴訟,2018年2月,浠水縣人民法院作出的(2018)鄂1125行初2號行政判決書,撤銷黃岡市房權(quán)證黃州區(qū)字第××號房屋所有權(quán)行政登記。王某某和陳金平不服上訴,黃岡市中級人民法院作出(2018)鄂11行終55號行政判決書,駁回上訴,維持原判。
另查明,在黃文與陳金平、馬木金合伙糾紛一案審理中,2012年10月24日,陳金平曾向本院提交過一份《訴訟變更申請書》載明,“申請人反訴黃文返還10萬余元,現(xiàn)變更返還黃岡市芙蓉小區(qū)9號樓西單元501室”。湖北中德勤司法會計和評估司法鑒定所作出的《司法會計鑒定報告書》中的售房款收入情況表第14項列明,房主熊某,備注黃文的房,屬分配住房。自2015年起至今,位于黃州西湖一路××單元××號房屋由黃文居住。
本院認為,原告(陳金平)明知位于黃州西湖一路××單元××號房屋已作為合伙分配給黃文,卻通過與黃岡市興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂合同將該房屋登記到已方名下,違背民事訴訟應(yīng)當遵循誠實信用的原則。“黃岡市房權(quán)證黃州區(qū)字第××號”房屋所有權(quán)證已被撤銷,原告無證據(jù)能證實對位于黃州西湖一路××單元××號房屋擁有物權(quán),其訴請應(yīng)予駁回。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
本案訴訟費1450元,由原告王某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。
審判長 龍振羽
人民陪審員 倪德安
人民陪審員 熊春梅
書記員: 羅中平
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