上訴人（原審被告）：狄某彬，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邯鄲市邯鄲縣。
被上訴人（原審原告）：王某召，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邯鄲市永年縣。
委托訴訟代理人：李琪，河北眾意律師事務(wù)所律師。

上訴人狄某彬因與被上訴人王某召租賃合同糾紛一案，不服永年縣人民法院（2016）冀0429民初383號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年5月26日立案受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人狄某彬上訴請(qǐng)求：1、依法撤銷永年縣人民法院（2016）冀0429民終383號(hào)民事判決，依法改判狄某彬與王某召簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效；2、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人王某召承擔(dān)。
二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)狄某彬與王某召的訴辯意見，本院歸納本院的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、狄某彬與王某召簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是否有效，如果有效是否應(yīng)當(dāng)解除。2、狄某彬是否應(yīng)當(dāng)返還王某召轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償王某召受到的損失。
關(guān)于狄某彬與王某召簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，如果有效是否應(yīng)當(dāng)解除的問題。
2015年10月14日，狄某彬與王某召簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，狄某彬?qū)⑽挥谟滥昕h洺園街永軍飯店對(duì)面一層三間商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某召，協(xié)議簽訂后雙方各自履行了義務(wù)。該合同是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思表示，合同有效。一審認(rèn)定合同無效不妥，應(yīng)予糾正。2016年1月1日，實(shí)際出租人楊貴芹稱狄某彬出租給王某召的房屋未經(jīng)其同意為由，責(zé)令王某召騰出該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人的同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋的實(shí)際出租人楊貴芹解除合同后，致使王某召不能實(shí)現(xiàn)合同目的，王某召有權(quán)解除狄某彬與其簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。故王某召主張解除其與狄某彬簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持。
關(guān)于狄某彬是否應(yīng)當(dāng)返還王某召轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償王某召受到的損失的問題。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。狄某彬與王某召簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》解除后，王某召應(yīng)當(dāng)將狄某彬轉(zhuǎn)租給的立式空調(diào)、掛式空調(diào)、冰柜各一臺(tái)、展示柜兩臺(tái)、餐桌八張，椅子24把等物品歸還狄某彬?！掇D(zhuǎn)讓協(xié)議》約定，王某召的租賃期限為2015年10月14日至2016年4月25日，每月的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為6500元，截止到2016年1月1日王某召搬出案涉房屋，王某召實(shí)際占用兩個(gè)月零十六天，應(yīng)支付占用費(fèi)16520元，狄某彬應(yīng)當(dāng)將王某召實(shí)際占用期間的費(fèi)用扣除后，剩余的款項(xiàng)23380元?dú)w還給王某召。另，狄某彬?qū)τ诤贤獬嬖谶^錯(cuò)應(yīng)當(dāng)賠償王某召因簽訂該合同而受到的損失，由于王某召?zèng)]有上訴是對(duì)其權(quán)利的處分，不予處理。
本院依照《中華人民共和國合同法法》第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一、二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、維持河北省永年縣人民法院（2016）冀0429民初383號(hào)民事判決第二項(xiàng)；
二、變更河北省永年縣人民法院（2016）冀0429民初383號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：狄某彬在本判決生效后十日內(nèi)返還王某召轉(zhuǎn)讓費(fèi)23380元；
三、王某召在本判決生效后十日內(nèi)返還狄某彬立式空調(diào)、掛式空調(diào)、冰柜各一臺(tái)、展示柜兩臺(tái)、餐桌八張，椅子24把等物品。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理935元，由王某召負(fù)擔(dān)435元，狄某彬負(fù)擔(dān)500元，保全費(fèi)由狄某彬負(fù)擔(dān)；二審案件受理費(fèi)395元，由上訴人狄某彬負(fù)擔(dān)195元，王某召負(fù)擔(dān)200元。
本判決為終審判決。

審　判　長　　梁國華 審　判　員　　徐世民 代理審判員　　賈梅錄

書記員：李暘