上訴人（原審被告）：耿利民，男xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托訴訟代理人：李杰民，河北張鳳閣律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
原審被告：王志坤（王治坤），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲縣。
原審被告：王海娥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市高開區(qū)。
原審被告王志秀（又名王海燕），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲縣。

上訴人耿利民與被上訴人王某某及原審被告王志坤、王志秀、王海娥因確認(rèn)合同效力糾紛一案，不服河北省原邯鄲縣人民法院（2016）冀0421民初409號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年9月9日立案后，依法組成合議庭審理了本案。上訴人耿利民委托訴訟代理人李杰民，原審被告王志秀到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴請求：1、請求二審法院撤銷河北省原邯鄲縣人民法院（2016）冀0421民初409號民事判決；2、依法駁回原告之訴訟請求；3、判令被上訴人承擔(dān)全部訴訟費。事實和理由：一審判決認(rèn)定事實錯誤，從原告提交的所有證據(jù)中并沒有原邯鄲縣人民政府為王某某或其父母頒發(fā)的宅基地使用證。其次原告所提交的分單系偽造的；原告代理人只提供身份證復(fù)印件，不能提供原件且分單上的簽名與訴狀上及授權(quán)委托書上簽名字跡不一樣，原告不具備訴訟主體資格。一審判決適用法律錯誤。
王某某向一審法院起訴請求：1、依法判令被告耿利民與被告王志坤、王海娥、王志秀2008年10月10日簽訂的房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同無效；2、由被告耿利民依法將案涉宅基地返還給原告；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實：原告王某某與被告王志坤、王海娥、王志秀系兄弟姐妹關(guān)系。其父母生前，邯鄲縣兼莊鄉(xiāng)王安堡村村民委員會給其父母批劃了一片宅基地。該宅基地位于兼莊鄉(xiāng)王安堡村中心大街以南、十字街以東建設(shè)街21號；四至為：北至王永節(jié)，南至王某某，東至李建召、西至胡同。2008年10月10日經(jīng)被告耿利民、王志坤協(xié)商，將該宅基地以7萬元價格賣給被告耿利民。由被告王志坤提供有王治坤（王志坤）、王海娥、王海燕（王志秀）簽名的房屋轉(zhuǎn)讓合同，被告耿利民在該合同上簽字。該合同顯示：因耿利民需在王安堡村建房，與被告王志坤協(xié)商達成該合同。該合同第五條約定：因該房屋為甲方（王志坤、王海燕、王海娥）父母的遺產(chǎn)，必須由其所有子女并所有繼承人簽字同意轉(zhuǎn)讓給乙方（耿利民），并由王安堡村委會出具證明交給乙方持有。被告王志坤將邯鄲縣兼莊鄉(xiāng)王安堡村村民委員會加蓋公章，落款時間為2008年10月9日，內(nèi)容為“因村民王治坤老家宅基地手續(xù)丟失，經(jīng)村委會研究，同意王治坤將其在王安堡村中宅基地轉(zhuǎn)讓給耿利民，東西15米、南北16米”的證明交給被告耿利民。之后被告王志坤又將落款時間為2008年10月22日有王志坤、王永節(jié)、王海娥、王海燕簽名，內(nèi)容為
“房屋轉(zhuǎn)讓合同補充：因大兒子（王某某）不在家中，由所有姐弟證明說該房屋基地賣出大兒子同意，由姐弟證明簽字，以后該房屋有什么事情與乙方（耿利民）無關(guān)，甲方自行處理”的證明交給被告耿利民。2008年10月22日被告耿利民將7萬元房款給付王志坤。該合同簽訂時，原告王某某在監(jiān)獄服刑。原告提供分單顯示本案爭議宅基地是由其父母分給原告。另查明被告耿利民為城鎮(zhèn)居民。
一審法院認(rèn)為，本案訴爭宅基地上房屋是原告及被告王志坤、王海娥、王志秀父母的生前財產(chǎn)，原告基于分家取得上述財產(chǎn)的所有權(quán)，被告王志坤將該房屋賣給被告耿利民侵犯了原告王某某的合法權(quán)益；退一步原告父母生前未分家，該財產(chǎn)是其父母的遺產(chǎn)，原告作為繼承人，對該財產(chǎn)仍享有權(quán)利，被告王志坤與耿利民未征得原告同意對該房產(chǎn)進行買賣的行為也侵犯原告的合法權(quán)益。被告耿利民提供證據(jù)結(jié)合原告當(dāng)時在監(jiān)獄服刑的事實，不足以證實原告當(dāng)時知情并同意。且根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)……”，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》第二條規(guī)定，“……農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’”，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條規(guī)定“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)村集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”的規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)被告耿利民與被告王治坤（王志坤）、王海娥、王海燕（王志秀）2008年10月10日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效。原告要求被告返還宅基地的請求，因原、被告均未就該宅基地是否取得使用權(quán)提供相應(yīng)證據(jù)，本院不予支持。被告王志坤因合同取得被告耿利民的房款7萬元應(yīng)予返還。被告王志坤在簽訂合同前提供有邯鄲縣兼莊鄉(xiāng)王安堡村村民委員會加蓋公章的證明，事后提供有王志坤、王永節(jié)、王海娥、王海燕簽名的證明，導(dǎo)致被告耿利民對該房屋能否購買在理解上產(chǎn)生混淆，對本案合同無效負(fù)有主要責(zé)任。考慮到被告王志坤占用被告耿利民資金時間較長、物價上漲等因素，可由被告王志坤賠償被告耿利民經(jīng)濟損失14萬元。判決：一、依法確認(rèn)被告耿利民與被告王治坤（王志坤）、王海娥、王海燕（王志秀）2008年10月10日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效；二、駁回原告王某某的其他訴訟請求；三、被告王志坤在判決生效后十日內(nèi)返還被告耿利民購房款70000元并賠償被告耿利民經(jīng)濟損失140000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本院二審期間，上訴人提交了兩份證據(jù)：1、是從網(wǎng)上下載的王某某被通緝的信息，用以證明王某某起訴不屬實。2、照片5張，用以證明上訴人在所爭議的宅基上建房，被王某某家人推翻。
經(jīng)審理查明，本院對一審查明的事實予以確認(rèn)。

綜上所述，上訴人的上訴理由不能支持?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費80元，由上訴人耿利民負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　　聶洪文 審判員　　潘新莉 審判員　　宦　偉

書記員：賈歡