原告:王某某。
委托代理人：張偉強，河北九州之星律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號1130120101545508，代理權限為特別授權。
被告：王某某。
被告：王某雙，
被告：李玲改。
被告：王云，系李玲改之女。
委托代理人：牛澤青，代理權限為一般代理。
被告：王瑤，系李玲改之子。
被告：王賓，系李玲改之子。

原告王某某與被告王某某、王某雙、李玲改、王云、王瑤、王賓追償權糾紛一案，本案受理后，依法由審判員韓燕獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張偉強，被告王云及委托代理人牛澤青到庭參加訴訟。被告王某某、王某雙、李玲改、王瑤、王賓經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某某訴稱，原告起訴要求解除共有關系并給付租金的房產(chǎn)位于晉州市商業(yè)街，房屋所有權證號為私字第565號，房產(chǎn)系原告與其父母共同建造。其父王朝林去世后，原告與其母張素欣一起居住。并且原告一直贍養(yǎng)其母。張素欣生前立有遺囑，其死后屬于其所有的房產(chǎn)份額歸原告。張素欣去世后，被告等人與原告爭該處房產(chǎn)的所有權。后原告訴諸法院，2011年6月14日晉州市人民法院作出（2011）晉民初字第101號民事判決，判決原告享有晉州市商業(yè)街9-1-103房產(chǎn)4/5的份額，被告不服提起上訴，2011年10月14日石家莊中級人民法院作出（2011）年石民二終字第01649號民事判決，判決維持原判。2011年-2012年被告將按份共有房屋出租并收取了租金，為此原告提起訴訟要求給付原告租金，晉州市人民法院支持了原告的訴求，并依法強制執(zhí)行，但2013年-2014年被告又私自將房屋出租，并收取了租金，原告起訴，法院進行了判決，現(xiàn)2015年-2016年的房屋租金被告仍然收取，為了維護原告的合法權益特向貴院提起訴訟，要求六被告給付2015年、2016年房屋租金38400元。
被告王云辯稱，1、原告起訴給付租金數(shù)額無事實依據(jù)，被告王云在2015年、2016年只出租了兩間房屋，每間租金5000元。2、六被告享有該房屋五分之一的份額，并享有該房屋租金五分之一的份額。3、房屋出租人是王云一人對外出租，與其他被告沒有關系。4、王云管理房屋期間對該房屋進行了修繕，花費2000元應從租金中扣除。
被告王某某、王某雙、李玲改、王瑤、王賓未作答辯。
原告為證明其主張，向法庭提交如下證明材料：
談話錄音記錄、談話錄音光盤、租房協(xié)議、（2011）晉民初字第101號民事判決書、（2011）年石民二終字第01649號民事判決書、（2012）晉民初字第176號民事判決書、（2015）晉民初字第00120號民事判決書、（2015）石民一終字第01080號民事判決書。
被告王云為證明其主張，向法庭提交如下證明材料：租房協(xié)議、票據(jù)兩張、房屋照片。
經(jīng)審理查明，原告王某某、被告王某某、王某雙系姊妹關系，被告李玲改系原告王某某之兄王某旗（已故）的妻子，被告王云、王瑤、王賓系被告李玲改和丈夫王某旗（已故）子女。2011年原告因位于晉州市商業(yè)街，房屋所有權證號為565房產(chǎn)所有權糾紛曾訴至晉州市人民法院，2011年6月14日本院作出（2011）晉民初字第101號民事判決書，確定原告王某某享有位于晉州市商業(yè)街，房屋所有權證號為565房產(chǎn)4/5的股份所有權。六被告不服提起上訴，2011年11月10日石家莊中級人民法院作出（2011）年石民二終字第01649號民事判決，維持原判。2011年、2012年六被告以王某某名義將該處房屋（三間）分別出租給吳榮貴、劉金來、薛趁群各一間，年租金分別為9000元、11000元、9500元，并收取租金。后經(jīng)訴訟六被告已經(jīng)給付原告應得股份租金。2013年、2014年房屋租賃人吳榮貴、劉金來、薛趁群繼續(xù)續(xù)租，年租金未變，分別為9000元、11000元、9500元。六被告仍按照原租房合同收取該三間房屋兩年租金59000元。由于六被告拒絕給付原告應得股份，原告于2015年初再次訴至本院，2015年5月15日本院（2015）作出晉民初字第00120號民事判決書，判決六被告給付原告房屋租金47200元。六被告不服上訴至石家莊市中級人民法院，石家莊市中級人民法院于2015年9月9日作出（2015）石民一終字第01080號民事判決書，判決結果為，駁回上訴，維持原判。訴訟中原告訴稱，由于該三間出租房屋中，劉金來于2016年劉金來不再續(xù)租，故要求六被告仍按原租金給付2015年房租29500元×4/5=23600元、2016年房租18500元×4/5=14800元，合計38400元，并提交2015年、2016年談話錄音記錄兩份、談話錄音光盤一個、原租房協(xié)議、（2011）晉民初字第101號民事判決書、（2011）年石民二終字第01649號民事判決書、（2012）晉民初字第176號民事判決書、（2015）晉民初字第00120號民事判決書、（2015）石民一終字第01080號民事判決書佐證。對此被告王云辯稱，2015年、2016年只出租給吳榮貴、薛趁群各一間，每年每間租金5000元，兩年共收取租金20000元，系王云一人出租并收取租金，與其他五被告無關。在2016年對該出租房進行了維修，共花去費用2000元，要求在租金中扣除該房屋維修費。被告王云對以上辯解意見提交新簽訂的租賃協(xié)議書兩份、照片、房屋維修非正式票據(jù)兩張佐證。原告對被告王云辯解意見及提交的證據(jù)不予認可。上述事實有原、被告陳述、原告提交的談話錄音記錄、談話錄音光盤、租房協(xié)議、（2011）晉民初字第101號民事判決書、（2011）年石民二終字第01649號民事判決書、（2012）晉民初字第176號民事判決書、（2015）晉民初字第00120號民事判決書、（2015）石民一終字第01080號民事判決書。被告王云提交的租房協(xié)議、票據(jù)兩張、房屋照片等所證實。

本院認為，原告應按4/5股份應分得三間出租房租金的事實，有（2011）晉民初字第101號民事判決書、（2011）年石民二終字第01649號民事判決書、（2012）晉民初字第176號民事判決書、（2015）晉民初字第00120號民事判決書、（2015）石民一終字第01080號民事判決書佐證，且經(jīng)兩次訴訟原告的權利均得到支持，故本院應予確認。本次訴訟的焦點問題系被告王云對其主張所提交的相關證據(jù)是否合法有效，且本院是否能夠采納。對此本院認為，被告王云個人在沒有征得其他房屋權利人同意的情況下，擅自主張?zhí)幹煤匣锕灿胸敭a(chǎn)系違法行為，且其提交的兩份租房協(xié)議租賃人均沒有出庭作證，訴訟中原告對該協(xié)議不予認可，故對被告王云要求按此新租房協(xié)議給付原告股份租金的主張不予支持。訴訟中，原告承認2016年劉金來不再續(xù)租其中一間房屋，故對原告要求六被告仍按原房屋租金數(shù)額，給付2015年租金29500元×4/5=23600元、2016年租金18500元×4/5=14800元，合計38400元的主張應予支持。被告王云辯稱對房屋進行了修繕，花去維修費2000元要求扣除，對此原告不予認可。本院認為，被告王云該主張與本案不是同一法律關系，且涉及其他當事人的利益，故被告王云應另行訴訟解決。對原、被告其他訴訟主張因其不能提交相關合法證據(jù)，本院不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國民法通則》第七十一條、第七十二條、第八十四條、《中華人民共和國物權法》第一百零二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、王某雙、李玲改、王云、王瑤、王賓給付原告王某某房屋租金38400元。
二、駁回被告王云的訴訟請求。
以上有執(zhí)行內(nèi)容的條款限判決生效后五日內(nèi)付清，逾期應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費755元減半收取378元，由被告王某某、王某雙、李玲改、王云、王瑤、王賓負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 韓燕

書記員： 李田寧