上訴人（原審原告）王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市海港區(qū)。
委托代理人姚志國(guó)，河北宏業(yè)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，秦某某市山海關(guān)。
負(fù)責(zé)人葉峰，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王書武，河北競(jìng)擇律師事務(wù)所律師。

上訴人王某某與秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海晨房地產(chǎn)公司）因房屋買賣合同糾紛一案，不服秦某某市山海關(guān)區(qū)人民法院（2014）山民初字第443號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明，2013年1月29日，王某某為購(gòu)買海晨房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于山海關(guān)區(qū)興華商業(yè)2-1區(qū)-124號(hào)的房屋，將定金10萬(wàn)元交付給海晨房地產(chǎn)公司。海晨房地產(chǎn)公司為王某某出具定金收據(jù)一份，該收據(jù)中載明:收到王某某定金10萬(wàn)元，并加蓋有海晨房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)專用章。該收據(jù)中并沒有寫明房屋的單價(jià)及面積。王某某交付定金之后，王某某與海晨房地產(chǎn)公司沒有簽訂房屋買賣合同，2014年3月24日，王某某到法院起訴，要求海晨房地產(chǎn)公司雙倍返還定金。
原審法院認(rèn)為，在海晨房地產(chǎn)公司為王某某出具的定金收據(jù)中并沒有寫明房屋的單價(jià)及面積，也沒有其他證據(jù)來(lái)證明王某某與海晨房地產(chǎn)公司約定的房屋的單價(jià)為多少，因此不能查明是由于哪一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同沒有簽訂，故本案不宜適用定金罰則，海晨房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)將定金返還王某某并按照同期銀行貸款利率來(lái)給予王某某補(bǔ)償。遂依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決:一、被告秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)給付原告王某某10萬(wàn)元，并按銀行同期貸款利率支付自2013年1月29日起至判決履行期限內(nèi)實(shí)際給付之日期間的借款利息。二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4300元減半收取2150元，由原告王某某負(fù)擔(dān)900元，被告秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)1250元。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審法院查明的事實(shí)一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，雖然王某某向海晨房地產(chǎn)公司支付定金100000元，但是雙方對(duì)訴爭(zhēng)樓房?jī)r(jià)款、面積及簽訂主合同的時(shí)間等都沒有約定，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，導(dǎo)致不能簽訂主合同的原因應(yīng)由王某某承擔(dān)舉證責(zé)任，現(xiàn)王某某沒有舉證證明未簽訂主合同，系海晨房地產(chǎn)公司的過錯(cuò)，故王某某要求適用定金罰則，由海晨房地產(chǎn)公司雙倍返還定金的主張，本院不予支持。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)、第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)4300元，由上訴人王某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　劉子明審判員李德權(quán)代審判員鄒德林

書記員：孫 秀 麗