原告王某芬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市東西湖區(qū)，
委托代理人胡穆、許文全，湖北和開勝律師事務所律師（特別授權(quán)）。
被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)灄口漢口北大道上68號，統(tǒng)一社會信用代碼91**。
法定代表人鄭應存，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李珂，湖北誠明律師事務所律師（一般授權(quán)）。

原告王某芬訴被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司商品房銷售合同糾紛一案，原告訴請：1、判令被告向原告支付自2013年1月1日起至2017年9月6日止的逾期交房違約金149567.89元，并以437333元為基數(shù)，每日按萬分之二自2017年9月7日起計算至實際交房之日止；2、判令被告承擔本案訴訟費用。本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院基于庭審查明，2012年6月5日，原告王某芬與被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定由原告購買被告開發(fā)的湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城茶葉展示交易廳1層G5-113號房屋，被告應于2012年12月31日前將符合條件的房屋交付原告，如逾期交付應自2013年1月1日起至實際交付之日止，按日向原告支付已付房價款萬分之二的違約金。合同簽訂后，原告向被告支付了全部購房款437333元，但被告至今未向原告交付房屋。是此，原告訴至法院并提出前述訴訟請求。

本院認為，原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合同成立且有效。被告逾期交房的行為已構(gòu)成違約，應按約定向原告支付違約金，故對原告要求被告支付自2013年1月1日起至2017年9月6日止的逾期交房違約金149567.89元（437333元×0.0002×1710天），并以437333元為基數(shù)，每日按萬分之二自2017年9月7日起計算至實際交房之日止的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司向原告王某芬支付自2013年1月1日起至2017年9月6日止的逾期交房違約金149567.89元。
二、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司自2017年9月7日起至實際交付房屋之日止，每日按437333元的萬分之二繼續(xù)向原告王某芬支付逾期交房違約金。
三、上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取1646元，由被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　徐向陽

書記員：李雪嬋