王紅
董立偉（河北明杰律師事務所）
張衛(wèi)志（河北明杰律師事務所）
閆某某
龔戰(zhàn)龍（河北姜鐘律師事務所）
石家莊聯合石化有限公司
王新瑞

上訴人（原審被告）王紅。
委托代理人董立偉，河北明杰律師事務所律師。
委托代理人張衛(wèi)志，河北明杰律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）閆某某。
委托代理人龔戰(zhàn)龍，河北姜鐘律師事務所律師。
原審第三人石家莊聯合石化有限公司，住所地石家莊煉油廠生活區(qū)。
法定代表人喬亮，該公司總經理。
委托代理人王新瑞，該公司員工。
上訴人因房屋買賣合同糾紛，不服長安區(qū)人民法院（2014）長民初字第1496號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進行了審理，本案現已審理終結。

本院認為，從涉訴房屋的建設主體、套型面積、銷售價格、供給對象以及是否享受優(yōu)惠政策來看，該房屋不符合經濟適用房的特征。結合第三人與職工簽訂的《職工集資建房分房協議》第二條的約定，涉訴房屋是允許轉讓的。閆某某與閆培軍達成的房號轉讓協議是雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。上訴人提交的閆培軍勞動能力鑒定結論書非民事行為能力鑒定，一審法院對上訴人認為閆培軍為無民事行為能力的主張不予采信，符合法律規(guī)定。閆培軍與閆某某達成房號轉讓協議已三年之久，上訴人未提出異議，根據《合同法解釋三》第三條的規(guī)定，上訴人主張合同無效，一審法院不予支持并無不妥。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?判決如下:
駁回上訴，維持原判。
案件受理費80元，由上訴人王紅負擔。
本判決為終審判決。

本院認為，從涉訴房屋的建設主體、套型面積、銷售價格、供給對象以及是否享受優(yōu)惠政策來看，該房屋不符合經濟適用房的特征。結合第三人與職工簽訂的《職工集資建房分房協議》第二條的約定，涉訴房屋是允許轉讓的。閆某某與閆培軍達成的房號轉讓協議是雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。上訴人提交的閆培軍勞動能力鑒定結論書非民事行為能力鑒定，一審法院對上訴人認為閆培軍為無民事行為能力的主張不予采信，符合法律規(guī)定。閆培軍與閆某某達成房號轉讓協議已三年之久，上訴人未提出異議，根據《合同法解釋三》第三條的規(guī)定，上訴人主張合同無效，一審法院不予支持并無不妥。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?判決如下:

駁回上訴，維持原判。
案件受理費80元，由上訴人王紅負擔。

審判長：郭廣平
審判員：趙增志
審判員：王淑芳

書記員：趙秒