原告王某某。
委托代理人熊敏，北京市京師（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告咸寧宏大城市廣場(chǎng)開發(fā)有限公司，住所地：咸寧市咸安區(qū)長(zhǎng)安大道特188號(hào)。
法定代表人：林延快，董事長(zhǎng)。
委托代理人趙娥，代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托代理人柯建平，湖北佳成律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。

原告王某某訴被告咸寧宏大城市廣場(chǎng)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏大公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員徐燕獨(dú)任審判，于2016年8月17日公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某某的委托代理人熊敏、被告宏大公司的委托代理人趙娥、柯建平到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年3月8日，原告王某某與被告宏大公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)為XN201502465。合同約定，原告王某某（買受人）購(gòu)買被告宏大公司（出賣人）位于咸寧宏大城市廣場(chǎng)B區(qū)1層121號(hào)房屋，總價(jià)款為285558元整，付款方式為合同簽訂之日一次付清；出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年9月28日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用；出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過(guò)150日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的10%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告王某某依約向被告宏大公司繳納了全部購(gòu)房款285558元。被告宏大公司未能在2015年9月28日前按期交房，且逾期超過(guò)150日以上，原告王某某因此依約選擇解除商品房買賣合同，于2016年4月26日向被告宏大公司送達(dá)了《律師函》，通知被告宏大公司解除合同并要求其向原告退還全部售房款和支付違約金。被告收到律師函后逾期30日未依據(jù)合同約定履行其義務(wù)。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告宏大公司自愿訂立的編號(hào)為XN201502465的《商品房買賣合同》合法有效。原告王某某在被告宏大公司逾期交房后，通知被告宏大公司表達(dá)了解除合同的意思，主張了解除合同的權(quán)利，其解除合同的條件已成就。因此，對(duì)于原告王某某按照合同約定，行使合同解除權(quán)，要求被告宏大公司退還已付款、承擔(dān)違約金和承擔(dān)因其違約行為給原告造成的損失的請(qǐng)求，本院予以支持。被告宏大公司不能提交充足的證據(jù)證明其抗辯理由，故對(duì)于被告宏大公司辯稱的理由本院不予采納。為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告咸寧宏大城市廣場(chǎng)開發(fā)有限公司于2015年3月8日簽訂的編號(hào)為XN201502465的《商品房買賣合同》。
二、被告咸寧宏大城市廣場(chǎng)開發(fā)有限公司向原告王某某退還其購(gòu)房款285558元，向原告王某某支付違約金28555.8元；并自2016年5月27日起至實(shí)際履行完畢日止，以購(gòu)房款為基數(shù)、按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告王某某支付利息損失。
以上各項(xiàng)給付義務(wù)限于本判決生效后30日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6012元，由被告咸寧宏大城市廣場(chǎng)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。賬戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號(hào)：17×××50。匯款用途：xxx的上訴費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　徐　燕

書記員：袁詩(shī)奇