原告王某某。
委托代理人姚建明，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。
被告錢某某。

原告王某某與被告錢某某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告及其委托代理人、被告均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告與張建新于2011年2月10日在張家口市宣化區(qū)民政局協(xié)議離婚。當(dāng)時(shí)約定夫妻共有的位于張家口市橋西區(qū)白山路（原名天寶花園，現(xiàn)更名為天寶北苑）樓房歸原告所有，位于宣化區(qū)建國(guó)東路樓房房產(chǎn)歸張建新所有，所有債權(quán)、債務(wù)由張建新承擔(dān)。辦理離婚手續(xù)后，原告接管了歸其所有的位于張家口市橋西區(qū)白山路樓房。因原告居住在宣化的父母有病，原告便鎖上房門到宣化伺候其父母。2012年1月18日，張建新讓被告錢某某住進(jìn)了協(xié)議歸原告所有的位于張家口市橋西區(qū)白山路樓房?jī)?nèi)。2012年2月11日，張建新與錢某某簽訂借款協(xié)議書，張建新向錢某某借款80000元，約定2年后歸還，還約定支付利息，但未約定利率，亦未約定房租。原告在發(fā)現(xiàn)本案所訴房屋被他人居住后，多次上門要求占房人歸還，并于2013年3月10日在該房房門上張貼了騰房通知。由于僅見到被告父母，且被告父親錢品祥聲稱其為房屋占有人，故原告于2013年4月18日向本院提起訴訟，要求錢品祥騰房。2013年6月6日本院做出（2013）西民初字第518號(hào)判決，判決錢品祥于判決生效后五日內(nèi)騰房，錢品祥未上訴，該判決于xxxx年xx月xx日出生效。在原告申請(qǐng)執(zhí)行期間，錢某某主張自己是本案所訴房屋的實(shí)際占有人，一直在該房屋居住，該房實(shí)際由其控制，其父錢品祥只是因?yàn)樘嫫湔湛春⒆?，才在此居住，拒絕騰房。為此，原告又以錢某某為被告起訴至本院，要求被告騰房。對(duì)于占用本案所訴房屋每月應(yīng)支付的費(fèi)用，原、被告均認(rèn)可為800元，但被告不同意支付原告房屋占用費(fèi)。
針對(duì)上述事實(shí)，原告提交離婚證復(fù)印件一份，離婚協(xié)議原件一份，證實(shí)原告與前夫離婚的時(shí)間是2011年2月10日，雙方離婚協(xié)議約定，將本案訴爭(zhēng)的房屋歸原告所有；提交騰房通知一份，證實(shí)原告發(fā)現(xiàn)有人侵占房屋后，主張權(quán)利的事實(shí)；提交橋西執(zhí)行局執(zhí)行筆錄一份，證實(shí)被告侵占房屋至今的事實(shí)；提交購(gòu)房合同原件1份及票據(jù)3張，證實(shí)原告是房子的所有權(quán)人；提交判決書一份，證實(shí)原告之前主張過(guò)權(quán)利及開庭過(guò)程中法庭核實(shí)的一些情況。對(duì)于原告提交的證據(jù)，被告的質(zhì)證意見為：對(duì)除購(gòu)房合同和票據(jù)之外的證據(jù)真實(shí)性均無(wú)異議；購(gòu)房合同和票據(jù)我不會(huì)辨別真?zhèn)?；?duì)于離婚證復(fù)印件及離婚協(xié)議，我認(rèn)為原告與原告前夫張建新有合伙詐騙嫌疑。我將80000元借給張建新用于償還的是他們夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，雖然我和張建新之間建立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是在他們離婚后，但是跟原告是有關(guān)的。
庭審中，被告提交其和張建新的借條及協(xié)議書復(fù)印件各一份、首付款發(fā)票一張、購(gòu)房合同一份，證實(shí)被告和張建新協(xié)議由被告占有該房屋，沒有約定房租，但做了抵押擔(dān)保。原告對(duì)被告提交證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議：被告應(yīng)提交證據(jù)原件；張建新系無(wú)權(quán)處分原告的房屋，雙方協(xié)議無(wú)效；不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)辦理抵押登記，故抵押權(quán)未成立；原告與前夫離婚時(shí)間是2011年2月10日，而張建新向被告借款是2012年2月11日，該借款是張建新的個(gè)人借款，至于張建新和被告借錢做什么，與原告無(wú)關(guān)，更于本案無(wú)關(guān)；被告所說(shuō)的原告和張建新詐騙被告，也不是本案的審理范圍；首付款收據(jù)的出據(jù)時(shí)間為2008年7月20日，早于土地使用權(quán)的批準(zhǔn)時(shí)間，繳納首付款的時(shí)間應(yīng)是2009年10月20日，故對(duì)該證據(jù)真實(shí)性不認(rèn)可；購(gòu)房合同與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告張建新簽訂的離婚協(xié)議書不違反法律規(guī)定，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)登記，合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。故訴爭(zhēng)房屋應(yīng)歸原告所有，張建新無(wú)權(quán)對(duì)該房擅自處分與支配。被告錢某某開始不清楚原告與張建新離婚及訴爭(zhēng)房屋歸原告所有的情況，屬善意取得居住權(quán)，無(wú)需支付房屋占用費(fèi)用，但本院在做出（2013）西民初字第518號(hào)判決并生效后，應(yīng)在合理期限內(nèi)騰房，逾期占有使用房屋，則應(yīng)支付非法占用房屋期間的費(fèi)用。原、被告雙方均認(rèn)可該房屋的占用費(fèi)為800元/月，該意見較為合理，本院予以認(rèn)可。案經(jīng)調(diào)解無(wú)效，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十二條、第七十五條、第八十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告錢某某于本判決生效后十日內(nèi)搬出位于張家口市橋西區(qū)白山路（原名天寶花園，現(xiàn)更名為天寶北苑）樓房，交還原告王某某。
二、被告錢某某于本判決生效后十日內(nèi)按照每月800元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付占用原告房屋期間的費(fèi)用，從2013年7月10日起至搬出房屋之日止。
三、駁回原、被告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決確定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告錢某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

代理審判員　成　誠(chéng)

書記員：侯彥瓊