原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托代理人杜紹鵬，河北正晨律師事務(wù)所律師。
被告王某某（曾用名：王聯(lián)合），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
被告鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
被告王皓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
以上三人委托代理人馬小蒙，河北嘉實(shí)律師事務(wù)所律師。
第三人石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固社區(qū)居民委員會(huì)，住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路733號(hào)。
法定代表人鄖蘭亭，居委會(huì)主任。
委托代理人王繼光,河北冰溶律師事務(wù)所律師。

原告王某某訴被告王某某、鄭某某、王皓，第三人石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固社區(qū)居民委員會(huì)物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人杜紹鵬，被告王某某、王皓及三被告委托代理人馬小蒙，第三人的委托代理人王繼光到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱(chēng),原告王某某與被告王某某為同胞姐弟關(guān)系，被告鄭某某系被告王某某之妻，被告王皓為王某某與鄭某某之子。位于年發(fā)放，后原告父母在此處宅基地建房，1970年原告與被告王某某之弟王素江出生（于1982年去世），由于不夠一兒一處宅基地，原告父母另申請(qǐng)了一處宅基地，為原談固村0808號(hào)宅基地。后原告父母在0808號(hào)宅基地新建住房，被告王某某隨父母搬往0808號(hào)新宅居住，并與父母組成一戶，使用0808號(hào)宅基地直至被拆遷。原告一直在0884號(hào)舊宅居住，并于1983年在該處舊宅結(jié)婚，婚后原告將舊宅進(jìn)行了翻建，居住至拆遷。1988年談固村進(jìn)行宅基地確權(quán)登記，將0808號(hào)宅基地使用人姓名登記為原告父親王明順（于1997年去世），將0884號(hào)宅基地使用人姓名登記為原告王某某。談固舊村于2004年左右開(kāi)始進(jìn)行拆遷改造，被告王某某在原告不知情的情況下以原告的名義和第三人簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，將0884號(hào)宅基地兌換的金談固家園天壇園10－2－101號(hào)房產(chǎn)登記在自己名下，后又變更登記到鄭某某名下，另將兌換的嘉和城4－2－1904號(hào)房產(chǎn)登記在其子王皓名下，并領(lǐng)取了該處住宅全部拆遷安置補(bǔ)償款209580元。同時(shí)，被告王某某又就0808號(hào)住宅與第三人簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》取得了該處宅基地兌換的全部三套房產(chǎn)及全部拆遷補(bǔ)償款218420元。且被告王素放已在另案訴訟中被第三人于2017年2月27日出具的證明及石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院于2017年12月4日作出的（2017）冀0102民初2847號(hào)民事判決，確認(rèn)為原談固村0808號(hào)宅基地使用權(quán)人，已實(shí)際取得的該處住宅兌換的三套房產(chǎn)及拆遷安置補(bǔ)償款（除其中131102元屬遺產(chǎn)除外）也被法院認(rèn)定由其享有，該判決現(xiàn)已生效。
王某某作為原談固村民僅有原談固村0884號(hào)一處宅基地，作為該處宅基地的合法使用人及地上房屋所有權(quán)人，有權(quán)取得該處住宅所有拆遷補(bǔ)償收益。被告王某某、鄭某某、王皓一家已被第三人及法院確定為0808號(hào)宅基地使用人，且已實(shí)際取得了基于該處宅基地的所有拆遷安置收益。根據(jù)1987年1月1日開(kāi)始實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條定，村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，王某某不是0884號(hào)宅基地使用人，無(wú)權(quán)就該宅基地取得任何拆遷收益。被告王某某在原告不知情的情況下以原告的名義和第三人簽訂《折遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，第三人在未通知原告的情況下，將本應(yīng)屬于原告的兩處房產(chǎn)及拆遷安置補(bǔ)償款209580元分配給被告王某某、鄭某某、王皓一家，并就前述兩處房產(chǎn)分別為鄭某某、王皓辦理了房屋所有權(quán)登記，頒發(fā)了所有權(quán)證書(shū)，嚴(yán)重侵害了原告作為0884號(hào)宅基地使用人及地上房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，被告取得的財(cái)產(chǎn)屬無(wú)權(quán)占有，應(yīng)予返還。鑒于其中嘉和城4-2-1904號(hào)房產(chǎn)屬基于0884號(hào)宅基地付款6萬(wàn)元兌換所得，可從被告應(yīng)返還的拆遷補(bǔ)償款中扣減，扣減后應(yīng)返還149580元。原告曾書(shū)面向第三人申請(qǐng)變更房屋產(chǎn)權(quán)登記、寄送律師函等非訴訟方式維權(quán)，被第三人明確拒絕。故此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條、第三十四條、第三十八條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判如訴請(qǐng)。庭審中原告將訴狀第三頁(yè)“嘉和城4-2-1904號(hào)房產(chǎn)”變更為“天壇園10-2-101號(hào)房產(chǎn)”。原告現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求：1、判決坐落于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路735號(hào)金談固家園天壇園10-2-101號(hào)房產(chǎn)（建筑面積約97.5平方米）及地下室（約20.8平方米）和坐落于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固西街69號(hào)嘉和城4-2-1904號(hào)房產(chǎn)（建筑面積約120平方米）及地下室（負(fù)1層1121#7.11平方米）歸原告所有；2、判決被告王某某、鄭某某、王皓將上述兩處房產(chǎn)及所屬地下室騰空并返還給原告；3、判決被告王某某返還原告各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償款共計(jì)149580元；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告王皓、鄭某某、王某某辯稱(chēng)，1、天壇園10-2-101系被告出資6萬(wàn)元從村里購(gòu)買(mǎi)的，是村里的福利房，出資者依法享有房屋的所有權(quán)，且在長(zhǎng)安區(qū)法院（2017）冀0102民初1085號(hào)判決書(shū)及中院（2017）冀01民終5670號(hào)判決書(shū)中對(duì)其所有權(quán)已經(jīng)進(jìn)行了確認(rèn)，原告要求再次確權(quán)明顯違反了一事不再理原則。2、0884宅基地獲得的拆遷安置房屋及補(bǔ)償款在原被告母親邵梅芳在世時(shí)就已進(jìn)行了分割，原告承諾將補(bǔ)償款贈(zèng)與給王某某，將嘉和城4-2-1904室贈(zèng)與給王淑梅的兒子王思遠(yuǎn)，后王思遠(yuǎn)將其與王某某的嘉和城6-1-804進(jìn)行了調(diào)換，才導(dǎo)致嘉和城4-2-1904室登記為王皓，嘉和城6-1-804登記為王思遠(yuǎn)。3、談固村自2002年開(kāi)始拆遷改造至2012年拆遷安置完畢，在整個(gè)過(guò)程中無(wú)論是抓鬮選擇房號(hào)還是領(lǐng)取過(guò)渡費(fèi)甚至到最后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，居委會(huì)均刊登了報(bào)紙進(jìn)行了公示，且原告也獲得一套安置房，因此原告對(duì)整個(gè)過(guò)程是明知的，根本不存在原告訴狀中所寫(xiě)被告與第三人串通一說(shuō)。十幾年過(guò)去了，原告從未有過(guò)異議也未找過(guò)居委會(huì)，也充分印證了贈(zèng)與的事實(shí)，且贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，補(bǔ)償款已經(jīng)交付，房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，被告也一致在案涉房屋處居住。另外，即使原告想撤銷(xiāo)該贈(zèng)與也已經(jīng)過(guò)了一年的時(shí)效，因此，懇請(qǐng)貴院依法查明案件事實(shí)，駁回原告訴求，以維護(hù)被告的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序。
第三人石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固社區(qū)居民委員會(huì)辯稱(chēng)：本案原告所訴應(yīng)當(dāng)屬于侵權(quán)，被告對(duì)訴爭(zhēng)的房產(chǎn)，無(wú)論作為侵權(quán)或物權(quán)，作為第三人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，原來(lái)的判決書(shū)中也沒(méi)有判第三人承認(rèn)任何責(zé)任。原、被告之爭(zhēng)的房屋系雙方內(nèi)部家庭事務(wù)，自談固拆遷改造，到本次訴訟，本家庭沒(méi)有就此房產(chǎn)發(fā)生過(guò)糾紛，當(dāng)時(shí)房屋拆遷管理者，村委會(huì)原則，對(duì)沒(méi)有糾紛的進(jìn)行發(fā)放，對(duì)有糾紛的則要求把家庭糾紛處理完畢，由村里對(duì)拆遷房屋進(jìn)行安置分配，作為居委會(huì)并沒(méi)有接到本案原、被告曾經(jīng)就拆遷發(fā)生過(guò)的爭(zhēng)議和訴求，如有糾紛，村里不會(huì)進(jìn)行發(fā)放，如今原登記在原告名下的宅基早已經(jīng)進(jìn)行了分配和安置，認(rèn)為原告提出有超過(guò)訴訟時(shí)效之嫌。
經(jīng)審理查明。無(wú)爭(zhēng)議事實(shí)如下：
石家莊市郊區(qū)農(nóng)村宅基地使用費(fèi)核定表顯示：使用人王某某，宅基地使用證編號(hào)：0884，宅基地來(lái)源：發(fā)放（63年），立戶數(shù)1，確權(quán)：167㎡，不確權(quán)：25.9㎡，合計(jì)192.9㎡。1991年7月28日填表。使用人簽字:王聯(lián)合。2008年4月8日，王聯(lián)合（乙方）與談固社區(qū)居委會(huì)（甲方）簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，內(nèi)容為：一、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：按照甲方拆遷獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成了本戶房屋及附著物的拆遷，經(jīng)驗(yàn)收合格，按乙方宅基地地上實(shí)際建筑面積給予50元／㎡的一次性拆遷獎(jiǎng)勵(lì)（乙方在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成本戶房屋及附著物拆遷的，不享受一次性拆遷獎(jiǎng)勵(lì)）。二、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)：按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的時(shí)間計(jì)算臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（一戶多宅戶按一戶享受臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)）。已兌換了二層樓的拆遷戶不享有臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。三、各項(xiàng)費(fèi)用支付：根據(jù)《談固社區(qū)舊村整體改造拆遷補(bǔ)償安置方案及其補(bǔ)充意見(jiàn)》的規(guī)定，甲方補(bǔ)償給乙方宅基地地上房屋評(píng)估費(fèi)、損失補(bǔ)償費(fèi)、住宅補(bǔ)助費(fèi)、宅基地補(bǔ)償費(fèi)，以上所有費(fèi)用甲方在積極籌措資金的情況下，于2012年7月中旬前分期分批支付給乙方（乙方的各項(xiàng)費(fèi)用情況詳見(jiàn)本戶《補(bǔ)償費(fèi)領(lǐng)取卡》）；四、住房安置：按照甲方規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，乙方拆遷后，由甲方保證在城中村改造范圍內(nèi)無(wú)償提供建筑面積約217㎡的安置住宅，屆時(shí)甲方將根據(jù)回遷房建設(shè)進(jìn)度，在達(dá)到交付條件時(shí)按拆遷順序以抓鬮定房方式分期分批次于2011年12月底前完成安置（具體辦法另行確定）。五、在社區(qū)所無(wú)償提供的217㎡住房范圖之內(nèi)，已在談固新村或金談固家園安置了第二套或全部安置完住房的拆遷戶，應(yīng)清退本戶的購(gòu)房款，自本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)退給本戶。石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院（2017）冀0102民初2847號(hào)判決書(shū)認(rèn)定0808號(hào)宅基地的使用權(quán)人系王某某，根據(jù)居委會(huì)拆遷安置辦法，該宅基地兌換不付款三室房屋一套（嘉和城6－1－804），不付款二室房屋一套（嘉和城4－2－2903），付款二室房屋一套（地壇園3-1－101），另安置福利房一套1800元／平米，該宅基地上的評(píng)估費(fèi)73102元，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)9668元，老宅補(bǔ)償8000元，損失補(bǔ)償款30000元，住宅補(bǔ)助金20000元，過(guò)渡費(fèi)77650元，都已取。
爭(zhēng)議的事實(shí)如下：
宅基地姓名王某某，編號(hào)0884，根據(jù)居委會(huì)拆遷安置辦法，該宅基地兌換不付款三室房屋一套（嘉和城4－2－1904），不付款二室房屋一套（嘉和城4－2－2203），付款二室房屋一套（天壇園10-2－101），另安置福利房一套1800元／平米，該宅基地上的評(píng)估費(fèi)65644元，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)8286元，老宅補(bǔ)償8000元，損失補(bǔ)償款30000元，住宅補(bǔ)助金20000元，過(guò)渡費(fèi)77650元，都已取。位于中山東路金談固家園天壇園10-2-101室房屋產(chǎn)權(quán)系談固社區(qū)居民王某某所有，此房屋2005年購(gòu)買(mǎi)，并于2016年12月7日過(guò)戶到其妻鄭某某名下。
根據(jù)我社區(qū)拆遷安置的有關(guān)規(guī)定，宅基地有爭(zhēng)議或本戶有糾紛者，暫不進(jìn)行房屋兌換安置及各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放，待無(wú)爭(zhēng)議或糾紛解決后，再予以安置補(bǔ)償。從拆遷開(kāi)始到2012年6月安置完畢，談固舊村0808、0884號(hào)宅基地沒(méi)有爭(zhēng)議，本戶沒(méi)有糾紛，我社區(qū)為0808、0884號(hào)宅基地的兌換安置房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記并發(fā)放了各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
庭審中，原告稱(chēng)在其不知情的情況下，王某某同第三人簽訂了拆遷協(xié)議，基于0884號(hào)宅基地所兌換的房屋嘉和城4－2－2903和天壇園10-2-101登記在王皓及鄭某某名下，拆遷款由王某某領(lǐng)取，應(yīng)予以返還。被告王某某認(rèn)為天壇園10-2-101系村里的福利房，自己已經(jīng)出資購(gòu)買(mǎi)不應(yīng)返還，而嘉和城4－2－2903是調(diào)換所得，該調(diào)換在原告給予被告及王思遠(yuǎn)房號(hào)時(shí)就已經(jīng)完成，故無(wú)論是房屋還是拆遷款，在母親邵梅芳的主持下，原告與被告均已進(jìn)行了分割，且房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，拆遷款已經(jīng)領(lǐng)取，原告的種種行為應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與。
另查明：談固居委會(huì)就0808及0884號(hào)宅基地所安置的房屋均進(jìn)行了確權(quán)，其中嘉和城4－2－1904登記在王皓名下，嘉和城4－2－2203登記在王某某名下，天壇園10-2－101登記在鄭某某名下，嘉和城6－1－804登記在王思遠(yuǎn)名下，嘉和城4－2－2903登記在王某某名下，地壇園3-1－101登記在王某某名下。拆遷時(shí)，原被告均放棄了對(duì)1800元／平米福利房的購(gòu)買(mǎi)。
上述事實(shí)，有原被告陳述，談固社區(qū)居委會(huì)證明，生效的法律文書(shū)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。本案中原告聲稱(chēng)在其不知情的情況下被告王某某與第三人簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，并將0884宅基地兌換的房屋登記在了被告名下，但是根據(jù)庭審查明的情況以及常理分析，原告所述不能成立。談固村自2005年開(kāi)始拆遷至回遷房屋安置完畢經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)十幾年的時(shí)間，整個(gè)拆遷過(guò)程包括抓鬮選房、領(lǐng)取過(guò)渡費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等都是經(jīng)過(guò)了公示的。原告作為一名談固村的村民，不可能對(duì)拆遷事宜包括簽署協(xié)議不知情，且0884號(hào)宅基地拆遷后原告也分得了一套房，并辦理了登記，故原告所述“不知情”不能成立。另，依據(jù)談固居委會(huì)政策及辦理流程，拆遷戶選擇了房號(hào)后需由本人辦理產(chǎn)權(quán)登記，原告將拿回的房號(hào)分別交給被告王某某及王思遠(yuǎn)允許其辦理入住、甚至辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的行為以及同意被告王某某領(lǐng)取補(bǔ)償款的行為，均表明原告幾年前就對(duì)房屋及拆遷收益進(jìn)行了處置，應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與行為，且贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，補(bǔ)償款也已經(jīng)交付，故對(duì)原告又重新要求對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)并返還拆遷收益的訴求不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、《最高人民法院關(guān)于適用?中華人民共和國(guó)民事訴訟法?的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3292元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 郭冬
人民陪審員 秦建堂
人民陪審員 張浩帆

書(shū)記員： 代增輝