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王某某與現(xiàn)代城市地產(chǎn)(武漢)有限公司、武漢太平洋置業(yè)發(fā)展有限公司侵權(quán)責任糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人:黃干(一般授權(quán)代理),湖北獬志律師事務所律師。
被告:現(xiàn)代城市地產(chǎn)(武漢)有限公司,住所地:湖北省武漢市江岸區(qū)江漢路250號。
法定代表人:王建生,總經(jīng)理。
被告:武漢太平洋置業(yè)發(fā)展有限公司,住所地:湖北省武漢市江岸區(qū)江漢路鉆石大廈13層7號。
法定代表人:喻佑洪,總經(jīng)理。
被告:武漢太平洋購物廣場有限公司,住所地:湖北省武漢市江岸區(qū)江漢路20號。
法定代表人:喻佑洪,總經(jīng)理。
被告:武漢嘉年瑞雪投資管理有限公司,住所地:湖北省武漢市江岸區(qū)江漢路32號鉆石大廈。
法定代表人:胡秀英,董事長。
委托訴訟代理人:王瑞明(一般授權(quán)代理),男,武漢嘉年瑞雪投資管理有限公司員工,住湖北省隨州市曾都區(qū)。
委托訴訟代理人:俞冰原(特別授權(quán)代理),湖北江浩律師事務所律師。
被告:武漢美特斯邦威服飾有限公司,住所地:湖北省武漢市江漢區(qū)中山大道600號。
法定代表人:陳小汾,董事長。
委托訴訟代理人:俞冰原(特別授權(quán)代理),湖北江浩律師事務所律師。

原告王某某訴被告現(xiàn)代城市地產(chǎn)(武漢)有限公司(以下簡稱現(xiàn)代地產(chǎn)公司)、武漢太平洋置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱新太平洋置業(yè)公司)、武漢太平洋購物廣場有限公司(以下簡稱太平洋購物公司)、武漢嘉年瑞雪投資管理有限公司(以下簡稱嘉年瑞雪公司)、武漢美特斯邦威服飾有限公司(以下簡稱美特斯邦威公司)合同、侵權(quán)責任糾紛一案,本院于2017年4月10日立案受理,依法組成由審判員尹菁擔任審判長,審判員李曦筱、許麗莎參加的合議庭,于2017年8月29日公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人黃干,被告嘉年瑞雪公司、美特斯邦威公司共同的委托訴訟代理人俞冰原到庭參加訴訟,被告現(xiàn)代地產(chǎn)公司、新太平洋置業(yè)公司、太平洋購物公司下落不明,經(jīng)本院依法公告送達起訴狀副本、開庭傳票、應訴及舉證通知書等訴訟文書,在法定期限內(nèi)未到庭參加訴訟,本院依法缺席進行審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求:1、太平洋購物公司承擔違約而導致的侵權(quán)賠償責任,按《委托經(jīng)營管理合同》約定的托管收益金標準(47,416元/月,人民幣,下同)及違約金計算標準(未付收益金的日萬分之三)賠償我自2006年9月1日起至判決生效之日止的租金及孳息等損失;2、現(xiàn)代地產(chǎn)公司、新太平洋置業(yè)公司、嘉年瑞雪公司、美特斯邦威公司對上述債務承擔連帶清償責任;3、現(xiàn)代地產(chǎn)公司、新太平洋置業(yè)公司、太平洋購物公司、嘉年瑞雪公司、美特斯邦威公司停止侵權(quán),將其占有的武漢市江岸區(qū)江漢路20號“鉆石大廈”一期一層116、117號商鋪返還予我,并以我是該商鋪所有權(quán)人為前提理順租賃關系;4、本案訴訟費用及其他維權(quán)費用由現(xiàn)代地產(chǎn)公司、新太平洋置業(yè)公司、太平洋購物公司、嘉年瑞雪公司、美特斯邦威公司承擔。事實和理由:2003年8月13日,我與現(xiàn)代地產(chǎn)公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》,交易標的物為武漢市江岸區(qū)江漢路20號“鉆石大廈”一期一層116、117號商鋪,我付清了購房款3,414,000元,現(xiàn)代地產(chǎn)公司向我交付了商鋪。同日,我與太平洋購物公司、現(xiàn)代地產(chǎn)公司簽訂《產(chǎn)權(quán)式商鋪買賣與租賃聯(lián)合協(xié)議》,約定將我所購商鋪委托給該公司管理,委托管理期限六年,托管收益金總額3,414,000元,月平均47,416元,現(xiàn)代地產(chǎn)公司提供連帶擔保責任。2004年8月10日,新太平洋置業(yè)公司登記成立。2006年7月,在我完全不知情的情況下,出賣人新太平洋置業(yè)公司與買受人嘉年瑞雪公司簽訂《“鉆石大廈”商業(yè)用房買賣合同》,將“鉆石大廈”一期一至三層商鋪非法出賣,嘉年瑞雪公司未支付合理對價,不是善意購買人,合同應屬無效。2006年8月,太平洋購物公司為配合現(xiàn)代地產(chǎn)公司的非法交易,向我發(fā)出《關于暫停支付鉆石大廈1-4樓投資人自有資金投資收益的通知》,致使我自2006年9月1日起至今合法租金分文無收。2007年7月,嘉年瑞雪公司將上述商鋪非法出租給美特斯邦威公司,該公司占用我的商鋪從事銷售業(yè)務至今。為此,我訴至法院。

綜上所述,王某某的訴訟請求,本院予以部分支持?,F(xiàn)代地產(chǎn)公司、新太平洋置業(yè)公司、太平洋購物公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟,視為放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條、第一百一十條第一款第二項、第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第二條、第三條、第十九條、《中華人民共和國擔保法》第十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告武漢太平洋購物廣場有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某支付自2006年9月1日起至2008年8月31日止的租金1,137,984元(47,416元/月×24個月);
二、被告現(xiàn)代城市地產(chǎn)(武漢)有限公司對上述第一項債務承擔連帶清償責任;
三、被告武漢嘉年瑞雪投資管理有限公司對上述第一項債務承擔共同賠償責任;
四、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費81,829元、公告費15.30元,共計81,844.30元,由被告現(xiàn)代城市地產(chǎn)(武漢)有限公司、武漢太平洋購物廣場有限公司、武漢嘉年瑞雪投資管理有限公司共同負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 尹 菁 審判員 李曦筱 審判員 許麗莎

書記員:王露

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