原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休干部，北京市宣武區(qū)人，現住宣武區(qū)
被告：廊坊益某房地產開發(fā)有限公司，住所地河北省永清縣工業(yè)園區(qū)內。
法定代表人：李玉田，公司董事長。
委托代理人：王新宇，公司員工。
委托代理人：梁紅新，河北泰科律師事務所律師。

原告王某某與被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱益某公司）商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年1月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及被告委托代理人王新宇、梁紅新到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；2、請求依法判令被告給付原告逾期辦理房屋所有權證違約金36000元；3、本案的訴訟費由被告承擔。事實和理由：2010年12月30日原告從被告處購買坐落于永清縣××樓××單元××號房××套，原告向被告支付了全部購房款295815元，并于當日簽署了商品房買賣合同。在雙方簽訂的商品房買賣合同中，出賣人應當在商品房交付使用后90日內將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。商品房買賣合同約定被告于2012年12月31日交房，但被告拖延交付房屋，原告經維權在永清縣信訪局的支持下與被告于2013年10月10日簽署維權協(xié)議書，協(xié)議書上原被告約定交房期限為2013年12月10日前，被告承諾售房發(fā)票及房產證等相關手續(xù)自收房之日起一年內交付原告。原告于2014年3月27日收房，并于收房當日向被告支付房屋契稅及公共維修基金，并催促被告早日辦理房屋所有權證，但時至今日，被告均未給原告辦理房屋所有權證，原告多次催促未果。為了維護原告的合法權益，故訴至法院，望判如所請。
本院經審理認定事實如下：2010年12月30日，原被告簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定，原告購買被告位于王府社區(qū)第45棟2單元1704室預售商品房一套，建筑面積88.21平方米，總價款295815元。按照雙方簽訂的商品房買賣合同第十五條關于產權登記做了如下約定：“出賣人應當在商品房交付使用后90日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按《合同補充協(xié)議》的約定執(zhí)行?！逗贤a充協(xié)議》第二條對《商品房買賣合同》第15條作了如下補充約定：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起60日內將買受人已付房款退還給買受人，并按中國人民銀行活期存款給付利息。2、買受人不退房，出賣人繼續(xù)為其辦理房屋所有權證。3、雙方同意，該條所屬之出賣人的責任是指（1）出賣人的權屬證件不齊全（2）出賣人未繳齊應繳政府部門的相關費用。除上述兩種情況外的其他原因造成辦理該商品房的房屋所有權證遲延的，出賣人不承擔任何責任。4、買受人應在辦理房屋交接手續(xù)時提交辦理房屋權屬證書和房屋抵押登記所需證件及相關材料，簽署所需全部相關文件，同時交納相關稅費。否則，每逾期一日，買受人應按房屋總價款萬分之一的比例向出賣人支付違約金。出賣人辦理房屋所有權證的期限也相應順延?！?br/>合同簽訂后，原告依約定向被告支付了房屋總價款295815元。被告于2014年3月27日向原告交付了涉案房屋，且當日原告向被告交納了房屋契稅2958元、房屋維修基金5916元、產權證工本費、測繪費99元、有線電視開通費280元。原告在被告處先購買第40棟2單元603室預售商品房一套，該套樓房正在辦理房屋所有權證。
另查，被告于2011年12月14日將涉案房產在永清縣住房保障和房產管理局完成備案。
以上事實有《商品房買賣合同》（復印件）一份、收據六張（復印件）、入住通知書一張等證據以及原、被告的當庭陳述在卷予以證實。

本院認為，根據我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》實施細則第三十三條“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！痹摋l文明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的協(xié)助義務，而對于買受人辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同（正本）；2、購買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公證的委托書。故辦理房屋所有權證系以買受人為主導，開發(fā)商須協(xié)助辦理，方能盡快取得房屋所有權證。故關于原告要求被告立即辦理房屋所有權證的訴訟請求，本院不予支持。關于原告要求被告給付房屋所有權證違約金36000元的訴訟請求，因導致該房屋所有權證不能如期辦理的原因，系本案的原告在被告處購買了兩套樓房，且第一套樓房現正在辦理房屋所有權證中，致使涉案房屋契稅無法計算，故關于該項訴訟請求，本院不予支持。依據《中華人民共和國合同法》第八條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費700元，減半收取350元，由被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提供副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　趙建偉

書記員：韓超