上訴人（原審原告）：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。委托訴訟代理人：張小波，河北道申律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省邯鄲市邯山區(qū)。委托訴訟代理人：葛素穎，河北鼎合律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：裴麗娜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省邯鄲市邯山區(qū)。委托訴訟代理人：葛素穎，河北鼎合律師事務(wù)所律師。

王某某上訴請(qǐng)求：1、撤銷邯鄲市邯山區(qū)人民法院作出的（2017）冀0402民初2932號(hào)民事判決書第二項(xiàng)；2、改判由兩被上訴人共同支付違約金60000元；3、一、二審訴訟費(fèi)用由兩被上訴人負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：上訴人與被上訴人簽訂的房屋買賣合同，約定“于過戶當(dāng)日一次性支付人民幣30萬元”，被上訴人辦理過戶手續(xù)需要一個(gè)過程，不能即時(shí)完成，而上訴人支付價(jià)款是可以即時(shí)完成的。也就是說，買賣雙方不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢，一手交貨”。另外，本案中辦理過戶不屬于“交付”，雙方約定的交付房屋是在收到全款后的七日內(nèi)。也就是說，過戶手續(xù)和支付購房款不是對(duì)待給付。因此，本案不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。被上訴人在未啟動(dòng)過戶手續(xù)之前，上訴人是不用支付價(jià)款的。被上訴人未能舉證證明其主動(dòng)啟動(dòng)了過戶手續(xù)，即應(yīng)推定其存在違約行為。因此，一審判決以上訴人未能舉證屬于適用法律錯(cuò)誤。另外，作為中介的邯鄲市千城禧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具證明，清楚的指證了被上訴人的違約行為。裴麗娜、張某某答辯稱，1、上訴人王某某的上訴理由不能成立。上訴人沒有證據(jù)證明被上訴人具有違約行為，卻推定被上訴人違約，不符合法律規(guī)定的誰主張誰舉證的原則。2、一審法院審理時(shí)，上訴人王某某只提交了上訴人張某某和裴麗娜的身份信息和邯鄲市存量房買賣居間合同，沒有提交邯鄲市千城禧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的證明。3、被上訴人認(rèn)為一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，二審應(yīng)依法駁回上訴，維持原判。王某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1、確認(rèn)原、被告之間的買賣合同已解除；2、判令兩被告共同支付違約金60000元；3、訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：張某某、裴麗娜系夫妻關(guān)系。2017年5月1日，王某某與張某某、居間方邯鄲市千城禧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂邯鄲市存量房買賣合同一份，約定張某某、裴麗娜將邯鄲市邯山區(qū)羅城頭礦院西路9號(hào)1-2-13號(hào)房屋以300000元售予王某某，并約定于簽訂合同40日內(nèi)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)，王某某于過戶之日一次性支付房款300000元，張某某、王某某在該合同上簽字。合同簽訂后，張某某收取王某某定金10000元，但雙方均未在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2017年6月21日，張某某向王某某父親退定金7000元。一審法院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，全面履行自己的義務(wù)。關(guān)于王某某主張的張某某、裴麗娜違約問題，二被告辯稱其并未違約。因房屋買賣合同系雙務(wù)合同，合同約定為同時(shí)履行，即40日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并于過戶當(dāng)日支付房款，合同約定的履行期限內(nèi)，雙方即未辦理房屋過戶，亦未交納購房款，張某某收取定金10000元，合同履行期滿后，于2017年6月21日退回定金7000元，王某某亦接受該定金，可以認(rèn)定雙方已于退還定金當(dāng)日協(xié)議解除該合同，且王某某僅提交雙方身份證及房屋買賣合同，不足以證明該合同未實(shí)際履行系因二被告違約造成，故對(duì)王某某要求兩被告支付違約金60000元訴訟請(qǐng)求，依法不予支持。判決：一、原告王某某與被告張某某、裴麗娜之間的房屋買賣合同于2017年6月21日解除。二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。本院二審期間，王某某提交了邯鄲市千城禧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的證明一份，該證明載明：2017.5.21日，客戶王某某同父親與房主張某某夫婦在中華南北店簽訂了《邯鄲市存量房買賣居間合同》，房屋位于礦院西路9號(hào)1-2-13號(hào)，成交價(jià)為30萬元整，客戶把一萬元現(xiàn)金作為定金交給了房主，并商定40天內(nèi)王某某必須籌集剩余29萬元房款，房主落實(shí)房屋落宗手續(xù)。在一星期左右房主通知經(jīng)紀(jì)人趙改艷已去房管局辦理查詢落宗手續(xù)，本房屋可以落宗，隨后趙改艷通知王某某，房主已落宗，需盡快籌款辦理過戶手續(xù)?？蛻粼?5日左右通知趙改艷已籌到房款，趙改艷隨即通知房主，客戶已籌到款可以去房管局辦理手續(xù)，但房主找到趙改艷和高雷說房子不賣了，趙改艷、高雷與張某某夫婦多次溝通都被告知房子不賣了。趙改艷、高雷經(jīng)過與客戶溝通，王某某父親同意約房主見面詳談，王某某父親要求按照合同履行條約，張某某夫婦拿出7000元退給張曉明父親說：房主不賣了，把錢給你，要不你就起訴。王某某父親沒有收錢，說我買房子。再此后一個(gè)星期左右王某某父親通知趙改艷想與張某某再次見面，張某某將7000元現(xiàn)金給了王某某父親，王某某父親收了。第二天王某某父親打來電話說王某某要起訴張某某。經(jīng)辦人:趙改艷、高雷（二人未簽名，為打印體），加蓋有千城禧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司印章。張某某、裴麗娜質(zhì)證稱，該證據(jù)形式上不符合法律的規(guī)定，只有公司的印章，沒有公司的營業(yè)執(zhí)照，沒有經(jīng)辦人簽字。當(dāng)時(shí)接待被上訴人的就趙改艷一人，該證明沒有趙改艷的簽字，趙改艷也沒有出庭作證，證明不具有證據(jù)效力。二審中，王某某還提交了其在邯鄲銀行一賬戶的交易流水清單，該清單顯示，截止2017年6月10日，王某某的該賬戶上有存款共計(jì)290010元。張某某、裴麗娜對(duì)該證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)該流水的真實(shí)性無異議，但與本案的關(guān)聯(lián)性有異議，不能證明張某某存在違約的情形。二審經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審一致，本院予以確認(rèn)。
上訴人王某某因與被上訴人裴麗娜、張某某房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省邯鄲市邯山區(qū)人民法院（2017）冀0402民初2932號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月11日立案后，依法組成合議庭，不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，王某某與張某某簽訂的《房屋買賣合同》約定于簽訂合同之日起40日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并于當(dāng)日支付全部房款。根據(jù)交易習(xí)慣，辦理房屋過戶手續(xù)，需要買賣雙方的配合和協(xié)助。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。一審中，王某某未提交張某某、裴麗娜違約的相關(guān)證據(jù)，故一審判決駁回其訴訟請(qǐng)求并無不當(dāng)。二審中，王某某雖提交了邯鄲市千城禧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的證明，但該證明沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人或出具證明材料的人員簽字，不符合證據(jù)的形式要件，且促成雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人亦未出庭作證，故對(duì)該證明的效力本院不予確認(rèn)。至于王某某提交的其銀行賬戶的交易流水亦不是認(rèn)定張某某是否違約的依據(jù)。故王某某雖依照約定交納了定金10000元，但其現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其在合同約定期限內(nèi)要求張某某辦理過戶手續(xù)而張某某拒絕履行合同義務(wù)，故王某某要求張某某支付違約金，本院不予支持。綜上所述，王某某的上訴請(qǐng)求不能成立，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)1,300元，由王某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　　霍金喜
審判員　　宋世忠
審判員　　張?jiān)雒?/p>

書記員：王琨