原告：王某某，無業(yè)。
被告：唐山福達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐山市路北區(qū)韓城南外環(huán)。
法定代表人：張玉山，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：李巖，河北冀豐律師事務所律師。

原告王某某與被告唐山福達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員趙賀獨任審判，公開開庭進行了審理。原告及被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2010年4月4日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，被告將其開發(fā)的坐落于唐山市路北區(qū)韓城鎮(zhèn)于林莊的左岸景林7幢2單元1101躍號商品房賣與原告，其中第十五條約定“出賣人應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。產(chǎn)權登記由（出賣人）到產(chǎn)權登記機關辦理房屋所有權證。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第1、2項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起60日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的0.1%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金”。合同簽訂后，原告已付清購房款719719元，并于2010年11月26日交房時給付被告公共維修基金13786元、房屋契稅27572元、地下室契稅996元、辦證費300元。2016年3月10日，被告將上述用于辦理房地產(chǎn)權屬證書的費用42654元退還原告?，F(xiàn)涉案房產(chǎn)的相關權屬證書仍未辦理。
上述事實，有當事人陳述、商品房買賣合同、轉(zhuǎn)賬交易憑證等證據(jù)予以證實。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》，系雙方的真實意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同應認定為合法有效，當事人應當按約定履行各自的義務。原告已依約給付了購房款，并交納了辦理房地產(chǎn)權屬證書的相關費用，被告亦按約交付了房屋，但辦理權屬證書屬于政府相關職能部門的權限，而非被告一方想為即能為，故原告的權屬證書未能辦理并非被告的主觀原因所致，且已將辦證費用退還，被告不應承擔賠償責任。原告所訴，理據(jù)不足，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費154元，減半收取77元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

代理審判員　　趙賀

書記員：王瀟