原告：王某某。
委托訴訟代理人：周少春，系湖北人本律師事務所律師，系一般授權。
委托訴訟代理人：鄧建南，系湖北人本律師事務所實習律師，系一般授權。
被告：黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：黃石下陸區(qū)建設局院內(nèi)。
法定代表人：朱致成，系該公司董事長。
第三人：黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司，住所地：老下陸（區(qū)城建后院內(nèi)）。
法定代表人：朱致成，系該公司董事長。
以上被告、第三人共同委托訴訟代理人：石志輝，系黃石市三尊法律服務所法律工作者，系特別授權。

原告王某某與被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年1月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人周少春、鄧建南和被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及第三人黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人石志輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、被告履行合同義務將黃石市沈下路肖鋪路段的房屋按照合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給原告；2、本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告自2005年起租賃黃石市沈下路肖鋪路段的房屋自營餐館，該房屋為黃石市下陸區(qū)畜牧獸醫(yī)站所有。2007年6月14日，黃石市下陸區(qū)畜牧獸醫(yī)站將該房屋以700000元的價格轉(zhuǎn)讓給被告，被告將該房屋交由第三人管理。自第三人管理該房屋以來，第三人每年都與原告簽訂租賃協(xié)議。2014年4月1日，原告與第三人簽訂《租賃協(xié)議》，約定租賃期限為2014年4月1日至2015年4月1日，期滿原告如需續(xù)租，同等條件下則優(yōu)先租給原告使用。該份協(xié)議到期后，原告仍繼續(xù)租賃該房屋，但原告與第三人未簽訂租賃協(xié)議。根據(jù)《合同法》第二百一十五條的規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的。原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。原告與第三人之間的房屋租賃合同自2015年4月1日后為不定期租賃合同。2016年9月12日，原告突然接到第三人向原告發(fā)出《退租房通知》，要求原告于2016年9月30日前無條件退出所租房屋。原告收到此通知后，立即向被告及第三人了解情況，得知被告擬以1940000元的價格將原告租賃的房屋出售給他人，原告立即表示愿意購買此房屋，被告告知原告向被告的賬戶轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬之后被告便與原告簽訂房屋買賣合同。原告于2016年9月29日向被告提供的賬戶匯入了390000元，后原告多次向被告要求簽訂房屋買賣合同，但被告至今未與原告簽訂房屋買賣合同，且將該房屋以1920000元的價格賣給了他人。原告認為，原告作為黃石市沈下路肖鋪路段的房屋的租戶，對該房屋享有優(yōu)先購買權，在原告向被告發(fā)出購買的意思表示之后，被告仍將該房屋賣與他人已嚴重損害了原告的合法權益，故原告訴至法院。

本院認為，被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將本案訴爭房屋委托給第三人黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司出租和收取房租，原告王某某和第三人黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司于2014年4月1日簽訂的《租賃協(xié)議》系原、被告雙方當事人的真實意思表示，且上述協(xié)議未違反法律的強制性規(guī)定，合法有效，原、被告之間為房屋租賃合同關系。上述協(xié)議于2015年4月1日到期后，原告王某某和第三人黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司未再續(xù)簽書面的《租賃協(xié)議》，但原告王某某繼續(xù)使用訴爭房屋，被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有提出異議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條的規(guī)定，原《租賃協(xié)議》繼續(xù)有效，且自2015年4月2日起訴爭房屋租賃期限為不定期。2016年9月12日，第三人黃石市下陸房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司書面通知原告王某某不再與其續(xù)簽租賃合同，并要求原告王某某于2016年9月30日前退出訴爭房屋，故原、被告雙方之間的租賃關系在2016年9月30日前仍存續(xù)，原告王某某作為承租方在2016年9月30日前仍享有對訴爭房屋的優(yōu)先購買權。被告自2016年8月起就通知原告王某某，詢問其是否購買訴爭房屋，直到2016年9月30日下午，被告才出賣訴爭房屋，應該是在合理期限內(nèi)通知了原告王某某。原告王某某在得知被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將出售訴爭房屋后，經(jīng)與被告反復協(xié)商，在被告同意以1940000元將訴爭房屋出售給原告，并要求原告于2016年9月30日12時前一次性付清購房款后，原告于2016年9月29日通過其父親王國明僅向被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的銀行賬戶匯入了390000元。因原告王某某未能達到被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求的2016年9月30日12時前付清全部購房款以及付清房款后簽訂合同的購房條件，黃珍桂于2016年9月30日上午向被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示如果被告將訴爭房屋出售給其他人，那就將原告已付的390000元退還至黃某桂的中國郵政銀行卡中，因此，黃某桂已于2016年9月30日上午明確表示放棄了對訴爭房屋的優(yōu)先購買權。之后，被告黃石市下陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年9月30日下午將訴爭房屋出售給案外人伍某，系出賣人依法行使出賣房屋的權利，并未侵害原告王某某的優(yōu)先購買權。且即便原告知道被告已將訴爭房屋賣給他人，其仍表示要求被告退回其購房款，其并未對被告將訴爭房屋賣給他人持有異議。故對原告王某某關于被告履行合同義務將黃石市沈下路肖鋪路段的房屋按照合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給原告的訴訟請求，本院依法不予支持。2017年6月12日，原告在補充質(zhì)證時提出因被告未及時通知其已將房屋賣給他人，造成其繼續(xù)借資的利息損失的主張。黃某桂雖稱其于2016年10月8日到被告處詢問被告，如果被告已將房屋賣給他人，其就不再準備錢了，但黃某桂在2017年5月3日的庭審中僅陳述其表示如果被告已把房子賣給他人，就把錢退給她，其并未提及不再準備錢，且該主張的前提系被告侵犯了原告的優(yōu)先購買權，原告方能另案主張，該主張不屬于本案的審理范圍，本院不予審處。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十條、第二百三十六條規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費100元，由原告王某某負擔（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審　判　長　　余　俊 人民陪審員　　陸冬梅 人民陪審員　　蔣　文

書記員：郭麗