王某某
石艷芳（河北祝瑞英律師事務(wù)所）
施某某
陳冬梅（河北實(shí)同律師事務(wù)所）

原告王某某。
委托代理人石艷芳，河北祝瑞英律師事務(wù)所律師。
被告施某某。
委托代理人陳冬梅，河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告施某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員李文倩獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人石艷芳、被告施某某及委托代理人陳冬梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)，以辦理變更登記手續(xù)為生效要件。本院依原告申請調(diào)取的河北省唐?？h人民政府印契存根系國家機(jī)關(guān)存檔資料，對其真實(shí)性本院予以認(rèn)可。該印契存根中載明契稅類別為換契，即出人、承人進(jìn)行了變更登記，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。承人王桂花（王某某）應(yīng)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的實(shí)際承受人，故自1992年6月4日起該房屋應(yīng)歸原告王某某所有。被告雖辯稱該房屋系其借給原告及其家人居住，2009年5月11日將該房屋宅基地使用證掛失后，并于2010年6月補(bǔ)辦土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證，但其掛失行為不能否定原、被告間就該房屋的買賣事實(shí)，且未提供1992年6月4日起至2010年6月止本案爭訴房屋所有權(quán)再次發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明，故對被告的答辯意見本院不予采信。原告的訴訟請求理據(jù)充分，本院予以支持。被告依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第八十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
位于唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場七隊（東鄰道、西鄰本人老房、南鄰道、北鄰道）的三間房屋歸原告王某某所有；
被告施某某于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理上述房屋《國有土地使用權(quán)證》及《房屋產(chǎn)權(quán)證》變更登記手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)1150元，由被告施某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。并同時在七日內(nèi)交納上訴費(fèi)2300元，逾期交納視為放棄上訴。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)，以辦理變更登記手續(xù)為生效要件。本院依原告申請調(diào)取的河北省唐海縣人民政府印契存根系國家機(jī)關(guān)存檔資料，對其真實(shí)性本院予以認(rèn)可。該印契存根中載明契稅類別為換契，即出人、承人進(jìn)行了變更登記，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。承人王桂花（王某某）應(yīng)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的實(shí)際承受人，故自1992年6月4日起該房屋應(yīng)歸原告王某某所有。被告雖辯稱該房屋系其借給原告及其家人居住，2009年5月11日將該房屋宅基地使用證掛失后，并于2010年6月補(bǔ)辦土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證，但其掛失行為不能否定原、被告間就該房屋的買賣事實(shí)，且未提供1992年6月4日起至2010年6月止本案爭訴房屋所有權(quán)再次發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明，故對被告的答辯意見本院不予采信。原告的訴訟請求理據(jù)充分，本院予以支持。被告依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第八十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

位于唐山市曹妃甸區(qū)第四農(nóng)場七隊（東鄰道、西鄰本人老房、南鄰道、北鄰道）的三間房屋歸原告王某某所有；
被告施某某于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理上述房屋《國有土地使用權(quán)證》及《房屋產(chǎn)權(quán)證》變更登記手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)1150元，由被告施某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李文倩

書記員：劉紅蓮