原告:王某某。
委托訴訟代理人：張援朝，河北群星律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
委托訴訟代理人：劉晶晶，河北浩博律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱康業(yè)公司）合同糾紛一案，本院于2017年8月31日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告王某某的委托訴訟代理人張援朝，被告康業(yè)公司的委托訴訟代理人劉晶晶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求：一、被告按照《商鋪回購協(xié)議書》的約定，回購原告的邯鄲市康業(yè)家居生活廣場二層B93號商鋪，給付原告回購資金225309元；二、被告給付原告經(jīng)營收益16386.08元；三、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：原告于2013年9月14日與被告簽訂了邯鄲康業(yè)家居生活廣場《認(rèn)購協(xié)議書》，在2014年12月21日向被告交納了204826元，購買了位于廣場二層B93號商鋪，該商鋪建筑面積23.14平方。同日，原、被告簽訂《委托經(jīng)營協(xié)議》一份，約定，原告委托被告對該商鋪進行經(jīng)營，期限為三年，并按購房合同價款的8%（16386.08元）向原告付經(jīng)營收益，每半年付一次。2014年12月21日，原、被告簽訂《商鋪回購協(xié)議書》，約定自商場經(jīng)營滿三年后的三個月內(nèi)，原告有權(quán)出讓該商鋪，被告按約定的條件回購該商鋪，受讓價格為購該商鋪價款204826元的110%，即225309元。2017年8月10日，原告向被告提出出讓該商鋪的書面申請，要求被告按照約定回購該商鋪，并付清經(jīng)營收益16386.08元。被告未予支付，原告訴至法院。
康業(yè)公司辯稱，1、《商鋪回購協(xié)議》中，被告享有回購權(quán)，回購時間為合同滿三年后的三個月內(nèi)，原告向被告提出回購申請，但至今未到回購日期；2、被告曾超額支付過原告經(jīng)營收益款，扣除后現(xiàn)尚欠原告經(jīng)營收益15579.4元，原告訴稱被告欠原告經(jīng)營收益16386.08元與事實不符。但被告目前經(jīng)濟困難，無力給付原告。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
王某某為證實其主張，提交如下證據(jù)：1、《認(rèn)購協(xié)議書》、收據(jù)各一份，證明原告對商鋪具有所有權(quán)；2、《委托經(jīng)營協(xié)議》一份，證明原告將商鋪委托給被告經(jīng)營，被告按年8%經(jīng)濟收益向原告支付，每半年付一次；3、《商鋪回購協(xié)議書》一份，證明約定了被告開始營業(yè)之日起滿三年的，被告應(yīng)當(dāng)回購該商鋪，回購價為購買價的110%，即225309元；4、《回購申請》、《律師函》各一份，證明原告于2017年8月10日向被告提出了回購申請；5、康業(yè)家居開業(yè)網(wǎng)頁新聞網(wǎng)絡(luò)打印件一份，證明康業(yè)家居開業(yè)時間為2014年7月16日。
康業(yè)公司為其辯解，未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂康業(yè)家居生活廣場《認(rèn)購協(xié)議書》一份，約定：乙方所認(rèn)購的商鋪位于邯鄲市××路××號商鋪，該商鋪的用途為商業(yè)，建筑面積約23.14平方米，認(rèn)購房單價為8851.6元/平方米，總價款204826元，不含公共維修基金等費用；乙方同意于2013年9月14日一次性支付支付全部總認(rèn)購房款204826元。
2013年9月14日，原告（甲方、委托方）與被告（乙方、受托方）簽訂《委托經(jīng)營協(xié)議》一份，約定：甲方所擁有的商鋪位于邯鄲市××路××家居廣場××號，商鋪建筑面積23.14平米;甲方將其商鋪全權(quán)委托乙方進行經(jīng)營與管理，乙方接受委托;商鋪委托經(jīng)營期間，乙方按甲方購房合同價款每年8%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付委托經(jīng)營收益，除此之外的經(jīng)營成果（收益或虧損）均由乙方所有或承擔(dān)，應(yīng)付甲方的委托經(jīng)營收益由乙方每半年支付給甲方。
2014年12月21日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《商鋪回購協(xié)議書》一份，約定：自商場正式營業(yè)之日起滿三年的，如乙方想出讓該商鋪，甲方可按本協(xié)議約定條件回購該商鋪，甲方回購該商鋪的受讓價格為乙方購得該商鋪的實際付款金額的110%，即回購價格為乙方購買金額204826元*110%=225309元；回購條件為乙方應(yīng)在商場正式開業(yè)滿三年后的三個月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購申請,如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出回購申請，則視為乙方放棄回購權(quán)利，甲方亦無按本協(xié)議回購該商鋪之義務(wù)；回購程序為乙方須在合同滿三年后的三個月內(nèi)向甲方提出書面回購申請。
2017年8月10日，原告通過圓通速遞向被告郵寄了《回購申請》和《律師函》各一份，內(nèi)容為：“康業(yè)公司：我叫王某某，是邯鄲康業(yè)廣場二層B93號商鋪的合法所有人。在2014年12月21日，你公司與我簽訂了《商鋪回購協(xié)議》，約定自商場經(jīng)營滿三年，我想出讓該商鋪，你方按約定的條件回購該商鋪，回購價格為該商鋪的付款金額204826元的110%，回購價格應(yīng)為225309元?，F(xiàn)已三年，我經(jīng)過慎重考慮，決定向你公司提出出讓該商鋪，請你們按照約定回購該商鋪，并按照約定，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)支付經(jīng)營收益。請貴公司在收到本申請10日內(nèi)履行協(xié)議約定，給付商鋪價款225309元和所欠的經(jīng)營收益。否則，我有權(quán)依照約定請求司法機關(guān)裁決”。
另查明，邯鄲市康業(yè)家居生活廣場于2014年7月開業(yè)；被告拖欠原告截至2017年8月31日的經(jīng)營收益15579.4元。
以上事實，有《認(rèn)購協(xié)議書》、收據(jù)、《委托經(jīng)營協(xié)議》、《商鋪回購協(xié)議書》、《回購申請》各一份及當(dāng)事人陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《認(rèn)購協(xié)議書》、《委托經(jīng)營協(xié)議》、《商鋪回購協(xié)議書》，當(dāng)事人意思表示真實，內(nèi)容合法，為有效合同，應(yīng)受法律保護。合同簽訂后，原告依約履行了合同約定的義務(wù)。《商鋪回購協(xié)議書》約定，自商場正式營業(yè)之日起滿三年的，如原告想出讓該商鋪，被告可按本協(xié)議約定條件回購該商鋪，被告回購該商鋪的價格為225309元，原告在商場正式開業(yè)滿三年后的三個月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購申請。邯鄲市康業(yè)家居生活廣場于2014年7月開業(yè)，原告于2017年8月10日向被告提出了回購的申請，被告應(yīng)當(dāng)按照合同的約定回購原告的涉案商鋪，其未及時回購，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。要告訴請被告回購商鋪、支付回購款225309元的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。被告對拖欠原告截至2017年8月31日經(jīng)營收益15579.4元不持異議，亦應(yīng)當(dāng)一并給付原告。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回購原告王某某的邯鄲康業(yè)家具生活廣場二層B93號商鋪，給付原告王某某回購資金225309元；
二、被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告王某某截至2017年8月31日的經(jīng)營收益15579.4元。
以上一、二項于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4926元，減半收取計2463元，由原告王某某負(fù)擔(dān)8元，由被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2455元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　常黎霞

書記員：霍觀濤