原告王祖國。
委托代理人胡守強，湖北仁輝律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告郭某某。

原告王祖國訴被告郭某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年3月16日受理后，依法由審判員裴芝梅適用簡易程序，于2015年4月22日、5月8日公開開庭進行了審理。原告王祖國及其委托代理人胡守強、被告郭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年10月（大約）被告郭某某從上一個承租人手中通過受讓方式接手原告位于宜都市陸城文峰路7號的門面房屋開始經(jīng)營，2014年5月，雙方補簽了一份租賃合同，約定：1、租賃期限為一年，即2014年1月1日至2014年12月30日；2、被告在簽訂合同時向原告一次性交納當(dāng)年租金11000元；3、被告租賃經(jīng)營期間的水、電、衛(wèi)生費及稅費、工商管理費、治安費等由被告承擔(dān)，并由被告自行到有關(guān)部門繳納。該合同租賃期限屆滿后，原告要求將租金提高至每年13000元，被告要求每年仍按11000元給付，雙方未能達成一致意見，但被告仍占用經(jīng)營該門面。原告于2015年3月2日14時51分短信通知被告5日內(nèi)搬出該門面房屋。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效。雙方已實際履行，且均無異議。租賃期限屆滿后，因租金標(biāo)準(zhǔn)雙方未能達成一致意見，合同續(xù)簽未成，被告理應(yīng)返還房屋給原告，但被告仍占用該房屋已構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)賠償占用期間的租金損失。按照雙方2014年1月1日合同約定的年租金11000元計算，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為917元。被告應(yīng)按每月917元的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費，從2015年1月1日起至實際返還房屋時止。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、被告郭某某于本判決書生效后立即返還原告王祖國位于宜都市陸城文峰路7號的房屋，并從2015年1月1日起每月按917元的標(biāo)準(zhǔn)向原告王祖國支付占用費至實際返還房屋時止。
二、駁回原告王祖國其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費因適用簡易程序?qū)徖頊p半收取50元，由被告郭某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　裴芝梅

書記員：黃金鈺