原告（反訴被告）王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省。委托代理人邵福芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地黑龍江省大興安嶺地區(qū)，現(xiàn)住河北省，系王某的母親。委托代理人閆小芹，北京市信之源律師事務(wù)所律師。被告（反訴原告）潘某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省。委托代理人劉廷國(guó)、竇立華，河北章海律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）王某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令河北省白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室房屋歸原告所有；2、判令被告告知償還房屋貸款的賬戶信息，配合原告繼續(xù)履行合同；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告與被告于2011年在老家相識(shí)，并確定戀愛關(guān)系。2011年年底二人到白溝找被告的姐姐潘紅一起發(fā)展。2012年原告得知“天德一品”在對(duì)外出售期房，便與被告商議由原告出資，以被告名義購(gòu)買一套。2012年7月15日原告母親邵福芝以被告潘某的名義與河北天德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，以貸款形式購(gòu)買天德一品2-2-1604號(hào)，面積136.55平方米，總房款為612427元。房屋買賣合同簽訂當(dāng)日，原告母親向河北天德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付購(gòu)房定金5000元，被告向中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款。2013年2月1日原告母親開始向中國(guó)銀行被告的賬戶內(nèi)償還按揭貸款（卡號(hào)62×××41）。2014年1月8日原告交付相應(yīng)購(gòu)房款后，開發(fā)商交付房屋。2014年9月6日原告交齊取暖費(fèi)、電梯使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用后，開始對(duì)房屋進(jìn)行全面裝修。房屋裝修完畢，一直由原告及其父母居住使用至今。2016年8月原、被告因感情不和而分手，二人為日后不起紛爭(zhēng)，于2016年8月21日簽訂《協(xié)議書》將戀愛期間雙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了全面分割。協(xié)議中第二條明確約定：“甲乙雙方同意將所購(gòu)買的白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室住房歸甲方（原告）所有，甲方同意給乙方十萬(wàn)元錢作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；現(xiàn)該套住房登記在乙方名下，待甲方償還完銀行貸款后乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶，將房子過戶到甲方名下，過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)”。2018年1月被告在未取得原告同意的情況下，私自將償還房貸的銀行卡注銷，并無(wú)端向原告主張房屋所有權(quán)。原告與被告多次理論無(wú)果。被告（反訴原告）潘某向本院提出反訴請(qǐng)求：1、判令被反訴人給付白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室房屋補(bǔ)償款45萬(wàn)元；2、判令被反訴人承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：原、被告于2016年8月21日簽訂《協(xié)議書》，約定雙方同意將位于白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室住房歸甲方（被反訴人）所有，甲方同意給乙方（反訴人）十萬(wàn)元錢作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?，F(xiàn)該房屋價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2016年8月21日簽訂協(xié)議時(shí)房屋的價(jià)值，被反訴人在訴狀中認(rèn)可房屋價(jià)值120萬(wàn)元；除去未還銀行貸款30萬(wàn)元，被反訴人應(yīng)給付反訴人涉案房屋補(bǔ)償款45萬(wàn)元。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2011年在相識(shí)，并確定戀愛關(guān)系。2011年年底原、被告二人到白溝共同經(jīng)營(yíng)寵物醫(yī)院。2012年7月15日王某的母親邵福芝向河北天德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納5000元購(gòu)房定金，由潘某與河北天德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，以銀行按揭貸款方式購(gòu)買天德一品第2幢2單元1604號(hào)房，建筑面積136.55平方米，實(shí)際總房款391898元。為了實(shí)現(xiàn)所謂的“零首付”，商品房買賣合同名義總房款為612427元，名義首付款247427元并未支付，按揭貸款365000元，尾款21899元是在2014年1月8日交房時(shí)支付的。自2013年2月開始原、被告按月償還按揭貸款每月2850元，潘某償還按揭貸款的銀行卡（卡號(hào)62×××41）由王某持有。2014年9月6日原、被告交齊取暖費(fèi)、電梯使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用后，開始對(duì)房屋進(jìn)行全面裝修。房屋裝修完畢，一直由王某及其父母居住使用。2016年8月21日原、被告決定結(jié)束戀愛關(guān)系，雙方簽訂協(xié)議書將戀愛期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。協(xié)議書主要約定：甲乙雙方于2012年共同出資開辦白溝第一博康寵物醫(yī)院，共同出資購(gòu)買白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室住房一套，因共同經(jīng)營(yíng)中遇到問題，不能繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)，經(jīng)慎重考慮，共同達(dá)成協(xié)議如下：一、雙方均同意將白溝第一博康寵物醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)權(quán)全部交給乙方（潘某）一人經(jīng)營(yíng)，寵物醫(yī)院的全部財(cái)產(chǎn)歸乙方所有；二、雙方均同意將所購(gòu)買的白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室住房歸甲方（王某）所有，甲方同意給乙方十萬(wàn)元錢作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；現(xiàn)該套住房登記在乙方名下，待甲方償還完銀行貸款后乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶，將房子過戶到甲方名下，過戶所需費(fèi)用出甲方承擔(dān)；三、雙方共同飼養(yǎng)寵物狗約20多條歸甲方所有；四、協(xié)議生效后，甲方保證在白溝區(qū)域內(nèi)不開辦寵物醫(yī)院；以上協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，雙方均具有完全民事行為能力的人，沒有受到任何脅迫和欺詐等內(nèi)容。協(xié)議書簽訂后，王某與潘某因借錢買車等事項(xiàng)仍有聯(lián)系，王某以潘某的名義繼續(xù)償還銀行按揭貸款至2017年12月。2018年1月原、被告通過微信商量涉案房產(chǎn)仍歸潘某，由潘某給付王某的父母40萬(wàn)元，但未實(shí)際履行。之后，在未取得王某同意的情況下，潘某將其償還銀行按揭貸款的銀行卡注銷，并向王某主張房屋所有權(quán)。潘某償還了2018年1月至4月的銀行按揭貸款。上述事實(shí)有購(gòu)房定金收據(jù)、商品房買賣合同、房款21899元的收據(jù)、取暖費(fèi)電梯使用費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)物業(yè)費(fèi)等發(fā)票收據(jù)、家庭裝修合同、房屋裝修明細(xì)單、裝修材料發(fā)票及付款憑證、2016年8月21日的協(xié)議書、微信記錄、當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷予以證實(shí)。
原告王某與被告潘某合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。被告潘某在庭審前提起反訴，本院決定合并審理。本案經(jīng)公開開庭審理。案件當(dāng)事人及訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：2016年8月21日原、被告簽訂的協(xié)議書，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，相關(guān)約定不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。2018年1月原、被告通過微信商量變更原協(xié)議內(nèi)容，但未達(dá)成一致且未實(shí)際履行。潘某于2018年1月份將用于償還銀行按揭貸款的銀行卡注銷，造成王某不能繼續(xù)按約履行合同；潘某的行為不符合當(dāng)事人約定，亦有違誠(chéng)實(shí)信用原則。協(xié)議簽訂后，涉案房屋由王某實(shí)際占有使用，涉案房屋過戶亦不存在履行阻礙，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。涉案房屋尚未完成不動(dòng)產(chǎn)登記、銀行抵押尚未解除，王某主張判令河北省白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室房屋歸原告所有，條件尚不具備，本院不予支持。銀行賬戶信息屬于個(gè)人隱私，王某主張由潘某告知償還房屋貸款的賬戶信息，本院不予支持。王某主張由潘某配合按照協(xié)議約定繼續(xù)履行按揭貸款合同，本院予以支持。原、被告雙方2016年8月21日簽訂的協(xié)議書，已經(jīng)對(duì)白溝新城天德一品小區(qū)2號(hào)樓2單元1604室住房的歸屬及補(bǔ)償作出了明確約定，對(duì)于王某同意給潘某的10萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是否實(shí)際支付，雙方說法不一，且均無(wú)其他證據(jù)佐證。雙方認(rèn)可的2016年10月30日潘某借給王某4萬(wàn)元的事實(shí)，不能作為王某已經(jīng)給付潘某10萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。關(guān)于10萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付，王某應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。潘某要求王某給付涉案房屋補(bǔ)償款45萬(wàn)元，其中10萬(wàn)元符合協(xié)議約定，本院予以支持；其余35萬(wàn)元涉案房屋補(bǔ)償款，沒有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百三十條、第一百三十一條、第一百三十二條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第七十八條、第八十四條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）潘某協(xié)助原告（反訴被告）王某償還涉案房產(chǎn)的銀行按揭貸款，還貸銀行卡注銷后潘某已償還的部分由王某負(fù)責(zé)返還（具體數(shù)額均以銀行顯示應(yīng)還數(shù)額、已還數(shù)額為準(zhǔn)），于本判決生效后10日內(nèi)履行，待條件具備時(shí)辦理房屋權(quán)屬初始登記和轉(zhuǎn)移登記；二、原告（反訴被告）王某于本判決生效后10日內(nèi)向被告（反訴原告）潘某支付涉案房屋補(bǔ)償款10萬(wàn)元；三、駁回原、被告其余的訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7800元、反訴案件受理費(fèi)4025元，共計(jì)11825元，由原告（反訴被告）王某承擔(dān)7800元；由被告（反訴原告）潘某承擔(dān)4025元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　閆冠軍

書記員：韓子丹