原告：王某某，男，****年**月**日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省鶴崗市南山區(qū)。
委托訴訟代理人：阮金波，女，****年**月**日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省鶴崗市南山區(qū)。
委托訴訟代理人：梅雨亭，男，****年**月**日出生，漢族，退休干部，現(xiàn)住黑龍江省鶴崗市東山區(qū)。
被告：
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司。
法定代表人：孫豐榮，男，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曾立新，女，系黑龍江遠(yuǎn)東律師集團(tuán)律師。
原告王某某與被告

樺川越達(dá)米業(yè)有限公司侵權(quán)糾紛一案，本院于2019年3月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人阮金波、梅雨亭和被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司的法定代理人孫豐榮及其委托訴訟代理人曾立新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司停止侵權(quán)行為，將原告王某某所有的坐落于樺川縣星火××鄉(xiāng)××村磚木結(jié)構(gòu)倉庫（建筑面積1273.22平方米）使用權(quán)返還給原告，并要求被告賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告王某某與王立本有債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，因?yàn)橥趿⒈緵]有按約定還款期限還款，原告王某某于2007年6月18日在鶴崗市南山區(qū)人民法院對(duì)債務(wù)人王立本提起訴訟，經(jīng)法院調(diào)解雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，因?yàn)閭鶆?wù)人王立本沒有履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，原告王某某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，鶴崗市南山區(qū)人民法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)債務(wù)人王立本所有的坐落于樺川縣星火朝鮮族鄉(xiāng)一處倉庫和兩處豬舍進(jìn)行評(píng)估、拍賣，因?yàn)闊o人競(jìng)買拍賣房屋，黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院于2009年4月12日簽發(fā)了（2007）鶴南法執(zhí)字第151號(hào)執(zhí)行裁定書，將上述兩處房產(chǎn)以評(píng)估價(jià)1738815元給付原告王某某抵頂案件執(zhí)行款。當(dāng)原告王某某接收王立本位于樺川縣星火××鄉(xiāng)××村磚木結(jié)構(gòu)倉庫（建筑面積1273.22平方米）時(shí)，發(fā)現(xiàn)該倉庫被被告占有使用，現(xiàn)因雙方對(duì)該倉庫使用權(quán)問題協(xié)商
不成，原告至法院提起訴訟，要求被告返還該倉庫使用權(quán)并賠償損失。
被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司辯稱，根據(jù)本案事實(shí)，原告王某某對(duì)債務(wù)人王立本所有的涉案?jìng)}庫享有抵押權(quán)的期限為自2005年11月2日起至2006年6月1日止，鶴崗市南山區(qū)人民法院裁定查封涉案?jìng)}庫的時(shí)間為2007年6月18日，而被告與王立本簽訂房屋租賃合同的時(shí)間為2007年3月23日，所以，被告與王立本簽訂的房屋租賃合同合法有效，雖然，鶴崗市南山區(qū)人民法院于2009年4月12日簽發(fā)裁定書將涉案?jìng)}庫所有權(quán)裁定給原告王某某抵頂執(zhí)行款，但依據(jù)法律關(guān)于“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同效力”的規(guī)定，原告要求被告返還涉案?jìng)}庫使用權(quán)和賠償實(shí)際損失的訴訟請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、房屋所有權(quán)證一本。用以證明涉案?jìng)}庫所有權(quán)原系王立本所有。
證據(jù)二、房屋他項(xiàng)權(quán)證一份。用以證明王立本將涉案?jìng)}庫于2005年11月2日抵押給原告王某某，抵押期限至2006年6月1日。
證據(jù)三、黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院民事裁定和送達(dá)裁定相關(guān)材料一組。用以證明涉案?jìng)}庫于2007年6月18日經(jīng)原告王某某申請(qǐng)被鶴崗市南山區(qū)人民法院查封。
證據(jù)四、鶴崗市南山區(qū)人民法院民事調(diào)解書二份。用以證明原告王某某與王立本有債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
證據(jù)五、司法鑒定書一份。用以證明涉案?jìng)}庫的價(jià)值。
證據(jù)六、鶴崗市南山區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書一份。用以證明涉案?jìng)}庫經(jīng)法院執(zhí)行于2009年4月12日裁定給原告王某某抵頂執(zhí)行款。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)原告提交該六份證據(jù)真實(shí)性無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，鑒于被告對(duì)原告提交該六份證據(jù)真實(shí)性無異議，該六份證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠起到證明本案事實(shí)的作用，所以，本院對(duì)原告提交該六份證據(jù)證明效力予以確認(rèn)。
被告在庭審時(shí)向本院提交廠房租賃合同書及保護(hù)善意第三人權(quán)益請(qǐng)求書各一份。用以證明被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司與王立本于2007年3月23日簽訂一份廠房租賃合同書，被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司租賃王立本所有的位于樺川縣星火××鄉(xiāng)××村工業(yè)園區(qū)內(nèi)部分廠房（建筑面積900平方米）、倉庫（4500平方米，含涉案?jìng)}庫）、場(chǎng)地（3000平方米），租賃期限20年，即自2007年3月23日起至2027年8月30日止，租金每年35000元，被告于合同簽訂當(dāng)天一次性給付王立本租金700000元。另外，在黑龍江省內(nèi)各級(jí)法院執(zhí)行王立本所有涉租賃房屋時(shí)，被告向法院申請(qǐng)保護(hù)其未到租賃期限租賃房屋使用權(quán)的合法權(quán)益。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)被告提交證據(jù)真實(shí)性無異議，但認(rèn)為租賃合同雖然簽訂日期為2007年3月23日，可合同履行起始日期為2007年8月31日，所以，合同生效日期為2007年8月31日。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，鑒于原告對(duì)被告提交兩份證據(jù)真實(shí)性無異議，該兩份證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠起到證明本案事實(shí)的作用，所以，本院對(duì)被告提交該兩份證據(jù)證明效力予以確認(rèn)。
依據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本案基本事實(shí)如下：
2005年11月2日和2006年1月27日，債務(wù)人王立本分別在原告王某某處借款500000元和200000元，債務(wù)人王立本于2005年11月2日將其所有的坐落于樺川縣星火××鄉(xiāng)××村一棟磚木結(jié)構(gòu)倉庫（系涉案?jìng)}庫，建筑面積1273.22平方米）和另外兩棟豬舍抵押給原告王某某，設(shè)定抵押權(quán)期限為自2005年11月2日起至2006年6月1日止，雙方約定兩筆借款按月利率3.5%計(jì)息，分別于2006年4月1日和2006年4月26日償還。約定還款期限到后，債務(wù)人王立本未能履行還款義務(wù)，原告王某某于2007年6月18日至黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院提起訴訟，并于當(dāng)日向法院提出訴訟保全申請(qǐng)，申請(qǐng)法院對(duì)債務(wù)人王立本在借款時(shí)抵押給原告的倉庫和豬舍予以查封，黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院于當(dāng)日簽發(fā)民事裁定書，查封了王立本所有的涉案?jìng)}庫和另外兩棟豬舍的房籍。原告與王立本民間借貸案件經(jīng)法院調(diào)解，達(dá)成了王立本于2007年9月20日償還原告借款本息的調(diào)解協(xié)議，因?yàn)閭鶆?wù)人王立本沒有履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，原告王某某向黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院依照?qǐng)?zhí)行程序和相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)查封倉庫和豬舍依法進(jìn)行評(píng)估，于2009年4月12日簽發(fā)執(zhí)行裁定書，將涉案?jìng)}庫和兩棟豬舍按評(píng)估價(jià)1170000元交付原告王某某抵頂執(zhí)行款，原告王某某至本案訴訟時(shí)未到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)。2007年3月23日，被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司與王立本經(jīng)協(xié)商簽訂一份廠房租賃合同書，被告
樺川越達(dá)米業(yè)有限公司租賃王立本所有的位于樺川縣星火××鄉(xiāng)××村工業(yè)園區(qū)內(nèi)部分廠房（建筑面積900平方米）、倉庫（4500平方米，含涉案?jìng)}庫）、場(chǎng)地（3000平方米），租賃期限20年，即自2007年3月23日起至2027年8月30日止，租金每年35000元，被告于合同簽訂當(dāng)天一次性給付王立本租金700000元。當(dāng)原告持執(zhí)行裁定書準(zhǔn)備接收涉案?jìng)}庫時(shí)，發(fā)現(xiàn)涉案?jìng)}庫被被告占有使用，因?yàn)樵?、被告雙方對(duì)涉案?jìng)}庫使用權(quán)問題多次協(xié)商沒有達(dá)成和解協(xié)議，原告來院提起侵權(quán)訴訟。

本院認(rèn)為，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同效力。2005年11月2日，債務(wù)人王立本向原告王某某借款時(shí)，將涉案?jìng)}庫抵押給原告王某某并到房產(chǎn)部門辦理了他項(xiàng)權(quán)，設(shè)定抵押期限至2006年6月1日止。該抵押權(quán)到期后抵押權(quán)自行解除。2007年3月23日，被告與王立本簽訂廠房（含涉案?jìng)}庫）租賃合同，租賃期限20年且已實(shí)際履行，因?yàn)樵撟赓U合同簽訂發(fā)生在涉案?jìng)}庫抵押權(quán)解除之后，所以，該租賃合同已經(jīng)發(fā)生法律效力。2009年4月12日，原告通過訴訟依法取得涉案?jìng)}庫所有權(quán)，因?yàn)樯姘競(jìng)}庫所有權(quán)取得發(fā)生在被告與王立本簽訂廠房租賃合同租賃期限之內(nèi)，所以，原告對(duì)涉案?jìng)}庫所有權(quán)取得并不影響租賃合同效力，待租賃合同租賃期限屆滿后，涉案?jìng)}庫使用權(quán)才能歸原告所有。
綜上所述，原告起訴被告侵權(quán)沒有事實(shí)、理由和法律依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條一款（三）項(xiàng)、《中華人民共和國合同法》第二百二十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴
于佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 關(guān)輔杰

書記員： 張宏宇