原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：劉春榮，黑龍江卓鑫律師事務所律師。
被告：哈爾濱鑫良友不銹鋼經(jīng)銷有限公司，代碼xxxx（1-1），住所地哈爾濱市道里區(qū)田地街2號。
法定代表人：鞠永梅，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉廣宇，該公司法律顧問。
第三人：哈爾濱田地金屬材料市場有限責任公司，代碼xxxx（1-1），住所哈爾濱市道里區(qū)田地街2號。
法定代表人：劉金順，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：馬旭光，該公司副經(jīng)理。

原告王某某訴被告哈爾濱鑫良友不銹鋼經(jīng)銷有限公司、第三人哈爾濱田地金屬材料市場有限責任公司占有物返還糾紛一案，本院于2017年9月6日立案后，依法進行了審理。
王某某向本院提出訴訟請求：請求哈爾濱鑫良友不銹鋼經(jīng)銷有限公司從哈爾濱市道里區(qū)田地街2號一層房屋處遷出；2、請求哈爾濱鑫良友不銹鋼經(jīng)銷有限公司每月支付10000元租金，自2017年1月4日起至實際遷出之日。事實和理由：2016年12月9日，王某某通過吉林市中級人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣程序，競價拍的哈爾濱市田地街2號2棟1層商服用房。2016年12月28日，王某某與吉林市中級人民法院執(zhí)行局簽署《網(wǎng)上司法拍賣成交確認書》，2017年1月4日，吉林市人民法院出具（2015）吉中執(zhí)字第177號執(zhí)行裁定，被執(zhí)行人吉林物華集團股份有限公司所有的位于哈爾濱市道里區(qū)田地街2號2棟1層產(chǎn)權(quán)對王某某所有。該裁定現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生法律效力。在王某某取得房屋產(chǎn)權(quán)后，哈爾濱鑫良友不銹鋼經(jīng)銷有限公司作為承租人，一直未遷出也未交付租金。

本院經(jīng)審查認為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應當于裁定送達后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應當移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。本案并非民事遷讓糾紛，而是在拍賣后法院未移交拍賣財產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，應按上述規(guī)定執(zhí)行。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第三項、第一百五十四第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

駁回原告王某某的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 李春宇
人民陪審員 李丹丹
人民陪審員 徐萍

書記員： 李婧