原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省承德市隆化縣，
委托訴訟代理人：陳建洋，河北灤江律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：方芳，河北灤江律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省承德市雙灤區(qū)，

原告王某某與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月1日受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告王某某及委托代理人方芳到庭參加了訴訟，被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出的訴訟請求：1、請求依法確認原、被告簽訂的《房屋買賣合同》有效；2、判令被告將房屋過戶到原告名下；3、本案訴訟費、保全費由被告負擔。事實與理由：2016年12月14日，原告通過房產(chǎn)中介與被告簽訂《房屋買賣合同》一份，合同約定原告以人民幣41萬的價格全款購買被告位于承德市雙灤區(qū)萬和城B區(qū)5號樓1單元1003室房屋一套。因開發(fā)商原因房屋在合同訂立時不具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件，雙方約定保留尾款1萬元為過戶抵押，約定交房日期為2017年3月1日前。合同訂立后，原告按照約定給付被告房款40萬元。現(xiàn)被告至今占用房屋，且該房已具備辦理房證條件，原告與被告多次協(xié)商要求被告及時辦理房屋過戶手續(xù)，被告一直推脫，拒不履行。故訴至法院，希法院判如所請。
被告張某某未答辯。
原告王某某圍繞其訴訟請求在本院指定的舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有:
1、原、被告于2016年12月14日簽訂的房屋買賣合同一份；擬證實原、被告之間存在房屋買賣合同關(guān)系。
2、交付中介費收據(jù)一張；擬證實原告已交納中介費。
3、支付定金收據(jù)一張及承德銀行取款憑證三張；擬證實原告向被告支付定金10000.00元。
4、收條二張及中國農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)款憑證二張；擬證實原告按合同約定支付原告房款390000.00元。
5、涉案房屋的商品房買賣合同、補充協(xié)議、地下室合同、購房發(fā)票各一份；擬證實被告已將涉案房屋手續(xù)交給原告。
6、2017年3月21日原、被告簽訂房屋租賃合同一份；擬證實2017年3月21日原告將涉案房屋租賃給被告，涉案房屋被告交付原告日期為2017年3月21日。
被告張某某在本院指定的舉證期限內(nèi)未提供證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對原告所舉證據(jù)的效力確認如下:
原告提交的1、2、3、4、5、6號證據(jù)，均為原件，內(nèi)容真實且來源合法，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)上述有效證據(jù)及當事人庭審陳述，本院查明如下事實：2016年12月14日，原告王某某與被告張某某通過河北壹加貳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司承德雙塔山分公司簽訂《房屋買賣合同》一份，合同約定：“甲方（被告張某某）自愿將坐落于承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場（萬和城）B區(qū)5#樓1-1003室的房屋出售給乙方（原告王某某）。房屋建筑面積88.70平方米、地下室8.21平方米。房屋價款為人民幣410000.00元，房屋過戶費用由乙方承擔。乙方支付房款方式為：乙方以全款方式購買此房，乙方于2016年12月20日之前支付甲方房款250000.00元（包括定金），甲方去銀行還清該房屋現(xiàn)有貸款當日乙方支付甲方房款150000.00元。剩余尾款10000.00元于甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日或做委托公正當日乙方支付甲方。甲方承諾于2017年3月1日前騰空房屋，交乙方使用。該房屋配套設(shè)施所產(chǎn)生的費用以騰房日期為準，騰房之前由甲方承擔，騰房之后由乙方承擔”。合同簽訂當日原告支付被告定金10000.00元，于2016年12月15日支付被告240000.00元，于2017年1月11日支付被告150000.00元，共計支付被告房款400000.00元。2017年3月21日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》一份，原告將涉案房屋租賃給被告使用，租賃期限為2017年3月1日至2017年8月31日止。現(xiàn)被告尚未協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

本院認為，原告王某某與被告張某某簽訂的《房屋買賣合同》，有雙方的簽字、捺印確認，系雙方真實意思表示，該合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同成立、有效，對原、被告雙方產(chǎn)生約束力，合同雙方均應(yīng)全面遵照履行。原告已按合同約定向被告支付房價款，被告已向原告交付涉案房屋的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票等手續(xù)，但被告仍應(yīng)按合同約定協(xié)助原告辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故原告主張其與被告簽訂的《房屋買賣合同》有效，被告將涉案房屋過戶到原告名下的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、一百三十二條、第一百三十五條；《中華人民共和國民事訴訟法》六十四、第一百四十四條；《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、二百四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、原告王某某與被告張某某于2016年12月14日簽訂的《房屋買賣合同》有效。
二、被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)，協(xié)助原告王某某將坐落于河北省承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場（萬和城）B區(qū)5#樓1-1003室的房屋一套過戶到原告王某某名下。
案件受理費人民幣7450.00元，減半收取3725.00元，財產(chǎn)保全費2570.00元，合計6295.00元，由被告各張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員 陳曉沖

書記員： 王茜