原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。
委托訴訟代理人：徐維尊，河北朗域律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張明杰，河北朗域律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告：中信銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)自強路10號，統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：常戈，該行行長。
委托訴訟代理人：張付英，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被告：羅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市。

原告王某與被告中信銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱中信銀行石某某分行）、羅某某第三人撤銷之訴一案，本院于2018年4月12日立案后，依法適用普通程序，于2018年5月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托訴訟代理人徐維尊、張明杰，被告中信銀行石某某分行委托訴訟代理人張付英及被告羅某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某向本院提出訴訟請求：1、變更石某某市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初6561號民事判決第一項為：中信銀行股份有限公司石某某分行與羅某某于2016年11月17日簽訂的個人房產(chǎn)抵押綜合授信合同無效；2、撤銷石某某市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初6561號民事判決第三項；3、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2017年11月28日，石某某市橋西區(qū)人民法院對中信銀行石某某分行與羅某某金融借款合同糾紛一案作出（2017）冀0104民初6561號民事判決，判決：一，解除中信銀行股份有限公司石家分行與羅某某于2016年11月17日簽訂的個人房產(chǎn)抵押綜合授信合同及于2016年11月22日簽訂的個人借款合同；二、羅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付中信銀行股份有限公司石某某分行借款本金299438.79元及利息、罰息（截至2017年8月11日的利息為10847.2元、罰息為303.27元；自2017年8月12日起的利息、罰息按照合同約定計付至付清之日止）；三、羅某某不履行上述債務(wù)時，中信銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)就羅某某名下位于石某某市橋東區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證東字第××號）折價或者以拍賣、變賣上述抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。原告對此判決結(jié)果有異議，理由如下：一、原告與被告羅某某系夫妻關(guān)系，并未離婚，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。羅某某一人并無該房產(chǎn)的處分權(quán)。二、羅某某向中信銀行石某某分行貸款時原告并不知情，法院一審判決做出后原告才知道此事，據(jù)羅某某稱辦理貸款時找的類似于中介的中間人辦理的貸款手續(xù)，中間人在辦理貸款手續(xù)時提供的原告與羅某某的離婚證、離婚協(xié)議是偽造的。三、原告從沒有在所謂的離婚協(xié)議上簽字，也沒有辦理離婚登記手續(xù)，中信銀行石某某分行的貸款手續(xù)和涉案房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)均是在原告沒有在場的情況下辦理的，原告沒有在任何文件上簽字。綜上，羅某某無權(quán)處分夫妻共有房產(chǎn)，其在此房產(chǎn)上設(shè)定抵押的行為無效。
被告中信銀行石某某分行辯稱，羅某某與我行之間的最高額抵押合同及借款合同均合法有效，是雙方真實意思表示，且已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)。被告對王某作為原告，提起第三人撤銷之訴有異議，王某不是適格主體。綜上，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
被告羅某某對原告的起訴及被告中信銀行石某某分行的答辯均無異議。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。據(jù)此，本院認(rèn)定事實如下：
2001年3月6日，原告與被告羅某某登記結(jié)婚。2008年11月13日，被告羅某某取得位于石某某市產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書。
2016年10月，被告羅某某欲向被告中信銀行石某某分行申請貸款。在被告中信銀行石某某分行的貸款資料中，留存一份《自愿離婚協(xié)議書》，主要內(nèi)容為男方羅某某與女方王某自愿離婚，夫妻雙方名下房產(chǎn)一套坐落于石某某市歸男方所有等。該協(xié)議書尾部落款時間為2016年10月21日，并蓋有石某某市橋東區(qū)婚姻登記處婚姻登記專用章。
2016年11月17日，中信銀行石某某分行與羅某某簽訂《個人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》，約定羅某某以其名下位于石某某市橋東區(qū)的房產(chǎn)提供最高額抵押，中信銀行石某某分行向羅某某提供30萬元的綜合授信RootEntry??à??1Table??WordDocument??SummaryInformation(??DocumentSummaryInformation8??āāā
?是構(gòu)成善意取得的前提。本案，被告中信銀行石某某分行留存的《自愿離婚協(xié)議書》證明其知道應(yīng)審查案涉房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人，為此，羅某某提供了上述落款時間為2016年10月21日的離婚協(xié)議，用以證明案涉房產(chǎn)不存在其他共有人，但該協(xié)議書尾部加蓋的印章為“石某某市橋東區(qū)婚姻登記處婚姻登記專用章”，而石某某市橋東區(qū)于2014年9月因行政區(qū)劃調(diào)整已被撤銷的事實屬于本地區(qū)眾所周知的事實，被告中信銀行石某某分行并未審查出此處的明顯錯誤，存在過錯，因此被告中信銀行石某某分行雖支付了合理對價并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，但不能構(gòu)成善意取得，未取得案涉房產(chǎn)的抵押權(quán)。本院作出的（2017）冀0104民初6561號民事判決，判決中信銀行石某某分行享有抵押權(quán)，該處理結(jié)果與王某具有法律上的利害關(guān)系，損害了王某的民事權(quán)益。在（2017）冀0104民初6561號案件中，中信銀行石某某分行未列王某為當(dāng)事人，亦未能提供證據(jù)證明王某知道訴訟而未參加，因此原告要求撤銷本院作出的（2017）冀0104民初6561號民事判決第三項判決內(nèi)容，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雖被告羅某某對案涉房產(chǎn)的處分，屬于無權(quán)處分，但《個人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》系二被告真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效，故對原告要求確認(rèn)該合同無效的訴訟請求，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條、第一百零六條第一款、第三款，《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條第三款，《最高人民法院關(guān)于適用

的解釋》第三百條第一款第二項、第二款、第三款之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷本院作出（2017）冀0104民初6561號民事判決第三項判決，即被告羅某某不履行上述債務(wù)時，原告中信銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)就被告羅某某名下位于石某某市橋東區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證東字第××號）折價或者以拍賣、變賣上述抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
二、駁回原告王某其他訴訟請求。
案件受理費80元，由被告羅某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額繳納；收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 周濤濤
人民陪審員 郭燕中
人民陪審員 梁增兵

書記員： 穆亞楠