原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：羅小星，上海市海華永泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告王某某與被告黃某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年10月11日立案后，依法適用普通程序，于2020年1月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告王某某的委托訴訟代理人羅小星到庭參加訴訟，被告黃某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除其與被告于2019年1月4日就本區(qū)御青路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決文書前簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)簽訂的房屋買賣合同；2.被告黃某某雙倍返還定金20萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2019年1月4日，其通過(guò)上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中原公司”)與被告簽訂就涉案房屋簽訂房屋買賣合同，約定雙方于合同簽訂后88天內(nèi)簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同，于2019年4月30日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。后其按約向被告支付定金10萬(wàn)元。簽約后，涉案房屋被本院司法查封，雙方未能簽訂正式買賣合同。
　　被告黃某某未作答辯。
　　經(jīng)審理查明：2019年1月4日，原告(買受方、乙方)與被告(出賣方、乙方)就涉案房屋簽訂房屋買賣合同，約定：本合同簽署后88天內(nèi)簽訂上海是房地產(chǎn)買賣合同(示范合同)，雙方應(yīng)于2019年4月30日前申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；總房?jī)r(jià)款320萬(wàn)元，首期166萬(wàn)元于簽訂示范合同當(dāng)日支付，第二筆154萬(wàn)元于簽訂示范合同后7日內(nèi)乙方向申請(qǐng)銀行貸款；甲方收到定金后，一方逾期履行超過(guò)20日視為根本違約，雙倍支付或返還定金；若一方未按約履行，另一方有權(quán)單方解除合同。同日，雙方與中原公司就上述房屋買賣合同簽訂居間協(xié)議，約定原告支付定金10萬(wàn)元。后原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向被告支付10萬(wàn)元，被告向原告出具定金收據(jù)。
　　另查明，被告系涉案房屋的所有權(quán)人。截至2019年10月22日的產(chǎn)調(diào)信息顯示，涉案房屋于2018年8月14日至2019年4月3日期間被本院查封，于2019年3月22日至2019年6月17日期間被上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院輪候查封。
　　以上事實(shí)，由原告提交的房屋買賣合同、居間協(xié)議、收款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄及涉案房屋的產(chǎn)調(diào)信息及庭審筆錄在卷佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)合意，于法無(wú)悖，合法有效，雙方均應(yīng)恪守?，F(xiàn)涉案房屋因司法查封導(dǎo)致無(wú)法簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同，被告作為出賣人未排除交易重大障礙致使合同無(wú)法履行，原告有權(quán)主張合同解除。本案定金為擔(dān)保合同履行而設(shè)立，現(xiàn)因可歸責(zé)于被告的原因致使合同解除，被告應(yīng)雙倍返還定金20萬(wàn)元。被告經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，視為放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百一十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告王某某與被告黃某某于2019年1月4日就上海市浦東新區(qū)御青路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的房屋買賣合同；
　　二、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某雙倍返還定金200,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,300元，由被告黃某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：施??帥

書記員：孟高飛