原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。
委托代理人陳峰、陳東，湖北峰鼎律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，調(diào)解，反訴，上訴，申請執(zhí)行，代為領(lǐng)取、處分執(zhí)行標(biāo)的物，申請并參與鑒定，代收法律文書等。
被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：孝感市城站路43號。
法定代表人胡江安，該公司董事長。
委托代理人汪海洪、程世強(qiáng)，湖北自強(qiáng)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，和解、調(diào)解，簽收法律文書等。

原告王某某訴被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月28日受理后，依法組成由審判員鐘育新?lián)螌徟虚L，人民陪審員胡曉東、吳桂清參加評議的合議庭，于2016年4月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人陳東、被告的委托代理人程世強(qiáng)均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月11日，原告同被告簽訂《商品房買賣合同》一份，該合同約定由原告購買被告開發(fā)建設(shè)的百佳宏業(yè)商城1幢1層0168號商鋪，建筑面積為11.27平方米，總房價為300559元，被告應(yīng)當(dāng)在2013年12月31日前交付房屋，并應(yīng)在商品房交付使用后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬需由被告提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。該合同中第十二條還約定因被告原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由被告承擔(dān)全部責(zé)任。合同簽訂后，原告在2013年11月12日前付清了全部房款，被告也依約定向原告交付了所購置的商品房屋并于2014年1月14日出具了正式購房發(fā)票。但由于被告的原因，原告購置的商品房屋直至今日仍不能取得房屋的總證，直接導(dǎo)致原告無法辦理個人房屋所有權(quán)登記。雙方以致成訟。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告至今未能辦理所售商品房屋總證，致使原告在所購商品房屋交付使用了兩年多后仍無法辦理個人房屋所有權(quán)登記的事實(shí)清楚，證據(jù)充分。因此，對原告要求解除與被告所簽合同并由被告返還購房款并賠償損失的訴訟請求，本院依法予以支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百一十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》；
二、被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告王某某已支付的購房款300559元，并賠償原告的損失（按同期銀行貸款利率，自2013年11月12日起計算至上述款項(xiàng)付清為止）。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5808元，由被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　鐘育新 人民陪審員　　胡曉東 人民陪審員　　吳桂清

書記員：魯鄭文