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王某某與管濱、哈爾濱市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人:姚恒東,黑龍江衡東律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:王洋,黑龍江衡東律師事務(wù)所律師。
被告:管濱,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告:哈爾濱市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地哈爾濱市松北區(qū)松北大道78號。
法定代表人:丁江浩,職務(wù)總經(jīng)理。

原告王某某與被告管濱、哈爾濱市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱泰某公司)房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年10月12日立案后,依法適用簡易程序?qū)徖怼?br/>王某某向本院提出訴訟請求:1.依法確認(rèn)王某某與管濱簽訂的《房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》合法有效;2.依法判令管濱立即履行王某某與管濱簽訂的《房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》第3項中約定的管濱協(xié)助王某某辦理更名等相關(guān)手續(xù);3.依法判令泰某公司給王某某辦理涉案房屋的購房發(fā)票更名等手續(xù);4.依法判令訴訟費由管濱承擔(dān)。事實及理由:王某某于2004年11月18日與管濱簽訂了《房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定管濱自愿將其單位(哈爾濱市郵政實業(yè)總公司)補貼分配的一套住房的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某某。協(xié)議約定“甲方單位給其住房補貼費為36,650元,經(jīng)雙方協(xié)商同意,此房號出兌人民幣16,000元,乙方先給甲方6000元,待乙方進(jìn)戶入住后,甲方負(fù)責(zé)提供辦理房屋更名過戶的相關(guān)證件及書面轉(zhuǎn)讓證明,乙方將余款10,000元交給甲方?!薄凹追絽f(xié)助乙方辦理交款、選號、更名等手續(xù)?!眳f(xié)議書簽訂后,王某某已向管濱支付6000元轉(zhuǎn)讓費。王某某分別于2004年11月18日以管濱的名義向泰某公司交納購房款64,150元,2005年9月5日交納購房款30,000元,2005年12月20日繳納購房款31,277元,三次共繳納購房款125,427元。王某某于2006年1月3日辦理了涉案房屋的入戶手續(xù),并繳納了入住所需的所有費用,實際擁有了該房屋的所有權(quán)并占有了近13年之余。管濱向王某某轉(zhuǎn)讓的是房屋的購買權(quán),該房現(xiàn)已具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證的條件,但管濱卻拒絕履行雙方簽訂的協(xié)議,人民法院應(yīng)當(dāng)支持王某某的訴訟請求。王某某收到哈爾濱市南崗區(qū)人民法院作出的(2018)黑0103民初2824號民事判決后,即刻通知泰某公司南崗區(qū)人民法院確認(rèn)王某某與管濱簽訂的協(xié)議合法有效,希望泰某公司協(xié)助王某某開具辦理房屋所有權(quán)證所需的發(fā)票,被該公司拒絕,故王某某將其列為被告,希望人民法院判令其給王某某辦理涉案房屋的購房發(fā)票更名等手續(xù)。故訴至法院。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,王某某與管濱就系爭合同糾紛發(fā)生的前案訴訟(2018)黑0103民初2824號一案的民事判決書現(xiàn)已生效。王某某在該案中提出訴訟請求,其中一項為要求管濱協(xié)助王某某辦理哈爾濱市松北區(qū)綠水小區(qū)X棟X單元XXX是產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(購房發(fā)票尚未出具,如果購房發(fā)票出具的話是管濱的,所以管濱應(yīng)協(xié)助王某某開具王某某名稱的購房發(fā)票)。而管濱在該案中提出反訴,要求南崗法院確認(rèn)其與王某某簽訂的協(xié)議書無效,并要求王某某返還房屋。王某某于2018年10月12日再次以同一事實在本院立案,其在向本院提出的第一、二項訴訟請求,在哈爾濱市南崗區(qū)人民法院作出(2018)黑0103民初2824號民事判決書中已經(jīng)處理?,F(xiàn)王某某提起的本案訴訟,與前訴的事實、請求均相同,系重復(fù)訴訟。王某某雖在本案訴訟中增加泰某公司作為被告,并要求泰某公司履行其提出的第三項訴訟請求,即判令其為王某某辦理涉案房屋的購房發(fā)票更名等手續(xù),但該訴訟請求系王某某提出的第一、二項訴訟請求得到人民法院支持后,泰某公司應(yīng)必然履行的法律義務(wù)。王某某將泰某公司列為本案被告并要求其履行相應(yīng)法律義務(wù),不影響本院對本案是否構(gòu)成重復(fù)訴訟的審查。故王某某提起的本案訴訟,違反了一事不再理的原則,應(yīng)予駁回。
綜上所述,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第(五)項、第一百五十四條第一款第(三)項、《最高人民法院關(guān)于適用

的解釋》第二百零八條第三款、第二百四十七條之規(guī)定,裁定如下:

駁回王某某的起訴。
案件受理費100元(王某某已預(yù)付),全額退還給王某某。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 文華英

書記員: 田璐

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