王某某
李平（河北林平律師事務所）
孫志強（河北世紀鴻業(yè)律師事務所）
河北金某某房地產開發(fā)有限公司
高平（河北新業(yè)律師事務所）

原告王某某。
委托代理人李平，河北林平律師事務所律師，特別授權。
委托代理人孫志強，河北世紀鴻業(yè)律師事務所律師，一般代理。
被告河北金某某房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人:王保山，職務:總經(jīng)理。
住所地:石家莊市紅旗大街25號西清公寓12層。
委托代理人高平，河北新業(yè)律師事務所律師。
原告王某某與被告河北金某某房地產開發(fā)有限公司。為商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員封春花獨任審判，公開開庭進行了審理，原、被告的其委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴求1、請求判令被告將位于鹿泉獲鹿鎮(zhèn)高莊村金某某花園A區(qū)第12棟1號房（價款746141元）交付給原告。
2、請求判令被告給付原告違約金281295元（即2009年8月1日-2014年9月30日）及2014年10月1日起至被告實際交付之日止的違約金；
3、請求判令被告給付原告延期交房-2009年7月31日止期間的違約金19566元。
2、本案訴訟費用由被告負擔。
本院認為，原告2009年3月13日與被告簽訂的商品房買賣合同為有效合同，原告已按合同規(guī)定履行了交款義務，被告未按合同規(guī)定期限交付原告房屋，原告關于違約金的訴求應自起訴之日起向前計算2年，之前時間超過訴訟時效，本院不予保護。故依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 ?、第八條 ?《中華人民共和國合同法》第四十四、六十條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?之規(guī)定判決如下:
限被告河北金某某房地產開發(fā)有限公司自本判決生效后三十日內向原告王某某交付金某某花園A區(qū)第12棟1號房屋。
限被告河北金某某房地產開發(fā)有限公司在本判決生效后給付原告王某某違約金，自2012年11月4日起至實際交房之日止按原告所交總房款746141元的日萬分之二計算。
駁回原告其他訴訟請求。
本案訴訟費14223元由被告負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告2009年3月13日與被告簽訂的商品房買賣合同為有效合同，原告已按合同規(guī)定履行了交款義務，被告未按合同規(guī)定期限交付原告房屋，原告關于違約金的訴求應自起訴之日起向前計算2年，之前時間超過訴訟時效，本院不予保護。故依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 ?、第八條 ?《中華人民共和國合同法》第四十四、六十條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?之規(guī)定判決如下:

限被告河北金某某房地產開發(fā)有限公司自本判決生效后三十日內向原告王某某交付金某某花園A區(qū)第12棟1號房屋。
限被告河北金某某房地產開發(fā)有限公司在本判決生效后給付原告王某某違約金，自2012年11月4日起至實際交房之日止按原告所交總房款746141元的日萬分之二計算。
駁回原告其他訴訟請求。
本案訴訟費14223元由被告負擔。

審判長：封春花

書記員：霍曉翠