王某清
劉松（湖北季梁律師事務所）
劉歡（湖北季梁律師事務所）
柯某
陳某某

原告王某清，無職業(yè)。
委托代理人劉松、劉歡（代理權限:一般代理），湖北季梁律師事務所律師。
被告柯某，無職業(yè)。
被告陳某某，無職業(yè)，系柯某之妻。
原告王某清與被告柯某、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某清的委托代理人劉松到庭參加訴訟，被告柯某、陳某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣協議》系雙方當事人真實意思表示。該協議約定的內容未違反有關法律、法規(guī)等禁止性規(guī)定，被告柯某未按協議的約定協助原告王某清辦理房屋所有權過戶登記手續(xù)，已構成違約。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告王某清與被告柯某簽訂的《房屋買賣協議》合法有效；
登記在被告柯某名下的位于隨州市烈山大道235號××幢××樓××號建筑面積為28.6㎡、房屋所有權證號為隨州市房權證北郊字第××號房屋一套的所有權歸原告王某清所有；
三、被告柯某、陳洪衛(wèi)于本判決生效之日起五日內協助原告王某清辦理房屋所有權過戶登記手續(xù)。
案件受理費300元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，預交上訴案件受理費300元，款匯法院訴訟費匯繳財政專戶，開戶銀行:農業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬號:17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣協議》系雙方當事人真實意思表示。該協議約定的內容未違反有關法律、法規(guī)等禁止性規(guī)定，被告柯某未按協議的約定協助原告王某清辦理房屋所有權過戶登記手續(xù)，已構成違約。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告王某清與被告柯某簽訂的《房屋買賣協議》合法有效；
登記在被告柯某名下的位于隨州市烈山大道235號××幢××樓××號建筑面積為28.6㎡、房屋所有權證號為隨州市房權證北郊字第××號房屋一套的所有權歸原告王某清所有；
三、被告柯某、陳洪衛(wèi)于本判決生效之日起五日內協助原告王某清辦理房屋所有權過戶登記手續(xù)。
案件受理費300元，由原告負擔。

審判長：靳鵬程
審判員：嚴紅宇
審判員：謝小華

書記員：李運蓮