原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽市人，住襄陽市襄州區(qū)。
委托訴訟代理人：劉紅剛，湖北春園律師事務所律師。代理權限：一般授權。
被告：湖北百盟投資集團有限公司。住所地：襄陽市襄州區(qū)鄧城大道1號。
法定代表人：李家俊，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王鑫，湖北真武律師事務所律師。代理權限：代為參加訴訟、代為調(diào)解、代收文書。

原告王某與被告湖北百盟投資集團有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某的委托訴訟代理人劉紅剛、被告湖北百盟投資集團有限公司的委托訴訟代理人王鑫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某向本院提出訴訟請求：判令被告湖北百盟投資集團有限公司自2014年2月2日起至2017年2月21日止按照總房款日萬分之五支付逾期違約金300000元。事實與理由：2013年6月11日，原、被告雙方簽訂了7份《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于襄州區(qū)×ד光彩××城市廣場”××單元××套商品房，總價款2357081元；約定被告應在2014年2月1日前向原告交付商品房，逾期自2014年2月2日起至實際交付之日止按日向原告支付房款萬分之五的違約金。原告按照約定支付了房款，但被告直到2017年2月21日才將商品房交付給原告。被告的行為已構成了違約，應當承擔違約責任。

本院認為，原告王某與被告湖北百盟投資集團有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》系雙方真實意思表示，未違反法律強制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應按合同約定履行自己義務。原告王某按照合同的約定付清購房款后，被告湖北百盟投資集團有限公司應按合同約定于2014年2月1日將原告所購房屋交付原告。但被告湖北百盟投資集團有限公司未按合同約定的時間直至2017年2月21日才與原告辦理房屋交付手續(xù)，其行為已構成違約，應當承擔違約責任。原告王某主張由被告湖北百盟投資集團有限公司承擔自2014年2月2日起至2017年2月21日止的逾期交房違約金的訴訟請求本院予以支持。但違約金的計算方式及標準應按合同約定計算。原告王某主張按其支付的全部購房款為基數(shù)計算違約金與原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》中的第五條第3、4項內(nèi)容相悖，本院不予支持。原告王某主張的違約金應按原、被告雙方簽訂的《合同補充協(xié)議》第五條第4項約定的付款方式所支付的商品房價款的總和，即原告王某支付房屋首付1197081元，之后至2017年2月21日前交房時還銀行貸款為558664.26元，共計1755745.26元為計算基數(shù)。被告湖北百盟投資集團有限公司辯稱其公司于2014年8月27日在襄陽晚報上刊登了交房通知書，已履行了通知義務，原告王某的起訴已過訴訟時效。本院認為，原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》中明確約定“因履行《商品房買賣合同》及補充協(xié)議所發(fā)出的通知等書面文件將以信函、電話等方式送至買受人提供的地址”，被告在報紙上刊登公告的形式不符合合同的約定，故被告辯稱的理由本院不予采納。被告湖北百盟投資集團有限公司還辯稱原告主張按日萬分之五標準計算違約金過高，本院根據(jù)本案合同的履行情況以及被告不能在合同約定的期限交付房屋等因素，按照公平原則及誠實信用原則予以衡量。原告王某主張的違約金計算基數(shù)為1755745.26元，自合同約定的交付時間與原、被告實際交付房屋期間共計1113天，按合同約定的日萬分之五計算為977072.24元，本院酌情支持195414.45元。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條以及最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北百盟投資集團有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某違約金195414.45元；
二、駁回原告王某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5800元，減半收取2900元，由原告王某負擔900元，被告湖北百盟投資集團有限公司負擔2000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　　魏愛麗

書記員：熊業(yè)嬌