王某某
鐘德生（湖北正星律師事務(wù)所）
湯秀玉（湖北正星律師事務(wù)所）
十堰富某置業(yè)有限公司

原告王某某。
委托代理人鐘德生，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解等。
委托代理人湯秀玉，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解等。
被告十堰富某置業(yè)有限公司。住所地:湖北省十堰市茅箭區(qū)二堰街辦車(chē)站路30號(hào)小商品市場(chǎng)內(nèi)。
法定代表人楊明林，該公司執(zhí)行董事。
原告王某某訴被告十堰富某置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)富某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2014年10月28日立案受理。依法由審判員張昌安適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人湯秀玉到庭參加了訴訟，被告富某公司經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:王某某與富某公司簽訂協(xié)議承包該公司的部分建設(shè)施工工程，雙方間形成建設(shè)工程施工合同。富某公司未按約定期限組織王某某進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，并將涉訴工程發(fā)包給他人施工且已竣工。王某某與富某公司間簽訂的協(xié)議已無(wú)法履行，其通知富某公司解除合同符合法律規(guī)定。解除合同的效力自通知于2014年11月12日到達(dá)富某公司之日起生效。合同解除后，王某某要求富某公司返還已交付的保證金18萬(wàn)元，并要求富某公司賠償占用期間截止2014年12月28日的利息損失符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第一百零七條 ?、第二百六十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某某與被告十堰富某置業(yè)有限公司于2013年11月24日簽訂的《協(xié)議》（已于2014年11月12日實(shí)際解除）；
二、被告十堰富某置業(yè)有限公司返還原告王某某保證金18萬(wàn)元，并按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，支付2013年11月27日起至2014年12月28日期間的利息；
三、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，限于本判決生效之日起十日內(nèi)給付清結(jié)。如果未按判決限定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4743元，由被告十堰富某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶戶名:湖北省十堰市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17×××01，開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為:王某某與富某公司簽訂協(xié)議承包該公司的部分建設(shè)施工工程，雙方間形成建設(shè)工程施工合同。富某公司未按約定期限組織王某某進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，并將涉訴工程發(fā)包給他人施工且已竣工。王某某與富某公司間簽訂的協(xié)議已無(wú)法履行，其通知富某公司解除合同符合法律規(guī)定。解除合同的效力自通知于2014年11月12日到達(dá)富某公司之日起生效。合同解除后，王某某要求富某公司返還已交付的保證金18萬(wàn)元，并要求富某公司賠償占用期間截止2014年12月28日的利息損失符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第一百零七條 ?、第二百六十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告王某某與被告十堰富某置業(yè)有限公司于2013年11月24日簽訂的《協(xié)議》（已于2014年11月12日實(shí)際解除）；
二、被告十堰富某置業(yè)有限公司返還原告王某某保證金18萬(wàn)元，并按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，支付2013年11月27日起至2014年12月28日期間的利息；
三、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，限于本判決生效之日起十日內(nèi)給付清結(jié)。如果未按判決限定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4743元，由被告十堰富某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張昌安

書(shū)記員：顏雯