原告王某某。
委托代理人鐘德生，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解等。
委托代理人湯秀玉，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解等。
被告十堰富某置業(yè)有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)二堰街辦車(chē)站路30號(hào)小商品市場(chǎng)內(nèi)。
法定代表人楊明林，該公司執(zhí)行董事。

原告王某某訴被告十堰富某置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)富某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2014年10月28日立案受理。依法由審判員張昌安適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人湯秀玉到庭參加了訴訟，被告富某公司經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年11月24日，王某某與富某公司簽訂了1份《協(xié)議》，約定由王某某承攬富某公司承建的十堰市張灣區(qū)柏林鎮(zhèn)太山溝口危房集中安置改造工程中的砌擋土墻、綠化等工程。約定簽訂合同之日起3天內(nèi)王某某進(jìn)場(chǎng)施工，工期為6個(gè)月。王某某需向富某公司交納20萬(wàn)元保證金。工程驗(yàn)收后，富某公司預(yù)留5%作為質(zhì)保金，王某某進(jìn)場(chǎng)半個(gè)月后，富某公司退還王某某保證金15萬(wàn)元，待質(zhì)保期半年滿后沒(méi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，富某公司將5%的質(zhì)保金無(wú)息全額退還給王某某。若逾期未退保證金，富某公司必須承擔(dān)由此給王某某帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。合同簽訂后，王某某于2013年11月27日向富某公司交付了工程保證金18萬(wàn)元。本案涉訴工程未能按約定時(shí)間開(kāi)工。后富某公司將涉訴工程發(fā)包給他人施工完畢。2014年11月12日，王某某通知富某公司解除雙方所簽訂的協(xié)議，并要求富某公司退還保證金，并承擔(dān)利息損失。

本院認(rèn)為：王某某與富某公司簽訂協(xié)議承包該公司的部分建設(shè)施工工程，雙方間形成建設(shè)工程施工合同。富某公司未按約定期限組織王某某進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，并將涉訴工程發(fā)包給他人施工且已竣工。王某某與富某公司間簽訂的協(xié)議已無(wú)法履行，其通知富某公司解除合同符合法律規(guī)定。解除合同的效力自通知于2014年11月12日到達(dá)富某公司之日起生效。合同解除后，王某某要求富某公司返還已交付的保證金18萬(wàn)元，并要求富某公司賠償占用期間截止2014年12月28日的利息損失符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條第（二）項(xiàng)、第一百零七條、第二百六十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告十堰富某置業(yè)有限公司于2013年11月24日簽訂的《協(xié)議》（已于2014年11月12日實(shí)際解除）；
二、被告十堰富某置業(yè)有限公司返還原告王某某保證金18萬(wàn)元，并按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，支付2013年11月27日起至2014年12月28日期間的利息；
三、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，限于本判決生效之日起十日內(nèi)給付清結(jié)。如果未按判決限定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4743元，由被告十堰富某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)戶(hù)名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××01，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　張昌安

書(shū)記員：顏雯