王某
段滿堂
王高林
湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉紅（湖北畢升律師事務(wù)所）

原告王某。
委托代理人段滿堂，系王某的母親，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人王高林，代理權(quán)限為一般代理。
被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:英山縣溫泉鎮(zhèn)城南畢升大道（技術(shù)監(jiān)督局后）。
組織機(jī)構(gòu)代碼:06354281-9。
法定代表人胡迎輝，該公司董事人。
委托代理人劉紅，湖北畢升律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
原告王某訴被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法由審判員查五一、肖艷娟、人民陪審員童曙明組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某的委托代理人段滿堂、王高林、被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉紅均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年2月25日，我在被告處購(gòu)買一套房屋，首付十萬(wàn)元人民幣，余款雙方約定于2017年2月25日付清，預(yù)留總房款10%等待兩證。
事后了解到被告隱瞞所出售的房屋未經(jīng)城建規(guī)劃許可，亦未取得商品房預(yù)售許可的事實(shí)。
我多次找被告協(xié)商退房無(wú)果，故訴請(qǐng)法院
認(rèn)定我與被告所簽訂商品房買賣合同無(wú)效，請(qǐng)求被告返回已付購(gòu)房款100000元，支付利息8000元，賠償損失30000元。
原告王某為支持自己的訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):證據(jù)一、原告王某及其母親段滿堂身份證復(fù)印件各一份，擬證明原告王某的主體適格。
證據(jù)二、收款收據(jù)一份，擬證明被告所收原告王某購(gòu)房款十萬(wàn)元的事實(shí)。
證據(jù)三、商品房買賣合同一份，擬證明原告與被告之間所簽合同屬無(wú)效合同，存在欺詐的行為。
被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1、原告在訴狀中所述不符合事實(shí)，所簽合同系雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)為有效合同；2、我公司所建的房屋并未違反國(guó)家政策和法律法規(guī)，可以辦理房產(chǎn)證。
被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)原告王某提交的證據(jù)一、證據(jù)二無(wú)異議，被告湖北迎某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)原告提交的證據(jù)三的證明目的有異議，認(rèn)為該證據(jù)不能證明被告對(duì)原告存在欺詐行為。
對(duì)上述原、被告均無(wú)異議的原告王某提交的證據(jù)一、證據(jù)二，本院予以采信；對(duì)原告王某提交的證據(jù)三，系原被告訂立的房屋買賣合同內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院認(rèn)為，雙方真實(shí)意思表示而簽訂的合同依法成立后，除非合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定損害國(guó)家、集體以及第三人的利益和社會(huì)公共利益的情形而被認(rèn)定無(wú)效外，即為合法有效的合同應(yīng)受到法律的保護(hù)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。
本案中，原告王某訴請(qǐng)認(rèn)定所簽訂的合同無(wú)效，沒(méi)有提供證據(jù)證實(shí)有上述無(wú)效的情形，故雙方所簽訂的合同合法有效。
雙方約定的辦證期限未到，其訴請(qǐng)本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:駁回原告王某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)2300元，由原告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為，雙方真實(shí)意思表示而簽訂的合同依法成立后，除非合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定損害國(guó)家、集體以及第三人的利益和社會(huì)公共利益的情形而被認(rèn)定無(wú)效外，即為合法有效的合同應(yīng)受到法律的保護(hù)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。
本案中，原告王某訴請(qǐng)認(rèn)定所簽訂的合同無(wú)效，沒(méi)有提供證據(jù)證實(shí)有上述無(wú)效的情形，故雙方所簽訂的合同合法有效。
雙方約定的辦證期限未到，其訴請(qǐng)本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:駁回原告王某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)2300元，由原告王某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：查五一