原告王清平。
委托代理人許琴，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求等特別授權(quán)。
委托代理人葉家軍，湖北天頤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求等特別授權(quán)。
被告十堰市人民防空辦公室，住所地：湖北省十堰市公園路22號(hào)。
法定代表人張榮貴，該單位主任。
委托代理人姜榮，湖北博理律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被告十堰市博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)下落不明。
法定代表人王雄，該公司經(jīng)理。

原告王清平訴被告十堰市人民防空辦公室（下稱人防辦）、被告十堰市博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱被告博某房地產(chǎn)公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員張京鄖擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員徐照新、人民陪審員彭繡霖參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王清平的委托代理人許琴、葉家軍、被告人防辦的委托代理人姜榮到庭參加了訴訟，被告博某房地產(chǎn)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2008年8月13日，人防辦與王清平簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書》和《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。上述協(xié)議約定：人防辦拆除王清平位于茅箭區(qū)五堰街辦柳林社區(qū)居委會(huì)柳林路42號(hào)的房屋，在被拆遷房原址新建綜合樓安置1套房屋；尚未完成拆遷安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，人防辦應(yīng)事先征得王清平書面同意，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人，三方辦理相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)；否則，因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓而影響本協(xié)議正常履行，由人防辦負(fù)責(zé)賠償；人防辦應(yīng)在交付安置房6個(gè)月內(nèi)辦理完房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交付王清平，人防辦承擔(dān)相關(guān)辦證稅費(fèi)，逾期每天支付違約金20元；人防辦在新建商住樓地下一層車庫(kù)無償提供面積不少于15平方米、5M×3M停車泊位1個(gè)，并免收車位物業(yè)費(fèi)，使用年限70年；若人防辦在項(xiàng)目建成后不是該車庫(kù)產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位，則負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理王清平與產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)單位的關(guān)系，確保王清平無償使用該車位，并免收物業(yè)管理費(fèi)；若協(xié)調(diào)不成，人防辦負(fù)責(zé)一次性補(bǔ)償王清平10萬元；若地下一層無車庫(kù)，人防辦負(fù)責(zé)在地上停車場(chǎng)為王清平提供同等要求停車泊位。
2008年12月1日，人防辦與博某房地產(chǎn)公司簽訂《聯(lián)合建設(shè)人防綜合樓協(xié)議》。該協(xié)議約定：人防辦和博某房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)人防綜合樓，人防綜合樓建成后一層、二層部分歸人防辦所有，其余部分產(chǎn)權(quán)歸博某房地產(chǎn)公司所有，人防辦協(xié)助博某房地產(chǎn)公司辦理項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃、城建管理部門前期建設(shè)手續(xù)及后期土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，全部費(fèi)用由博某房地產(chǎn)公司承擔(dān)；基建項(xiàng)目由博某房地產(chǎn)公司全額出資，工程建設(shè)由博某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)承建；人防辦協(xié)助博某房地產(chǎn)公司對(duì)市建委37號(hào)樓辦理原居民拆遷手續(xù)，并代理博某房地產(chǎn)公司與拆遷戶簽訂合同，人防綜合樓完工后，博某房地產(chǎn)公司必須履行人防辦同拆遷戶簽訂的補(bǔ)償面積，并負(fù)責(zé)辦理還建、外售房屋所有手續(xù)及后續(xù)相關(guān)事宜，承擔(dān)所有費(fèi)用及民事糾紛，落實(shí)人防綜合樓物業(yè)管理等事宜，人防辦不介入上述事宜，不承擔(dān)任何責(zé)任等。2010年11月12日，十堰市國(guó)土資源局與博某房地產(chǎn)公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，約定將涉訴房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給博某房地產(chǎn)公司。2011年7月12日，人防辦綜合樓項(xiàng)目的建設(shè)單位由人防辦變更為博某房地產(chǎn)公司。
2012年3月24日，博某房地產(chǎn)公司與王清平簽訂《協(xié)議書》。該協(xié)議約定：博某房地產(chǎn)公司認(rèn)可2008年8月13日人防辦與王清平簽訂的《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書》和《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》所約定內(nèi)容，并自愿與人防辦共同承擔(dān)上述協(xié)議中涉及拆遷人和轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任、義務(wù)；博某房地產(chǎn)公司在安置房屋交付6個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書，安置房住宅專項(xiàng)維修資金、契稅等相關(guān)費(fèi)用由博某房地產(chǎn)公司承擔(dān)，博某房地產(chǎn)公司交付房屋產(chǎn)權(quán)證同時(shí)，需向王清平交付房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、維修資金專用收據(jù)、契稅完稅憑證等相關(guān)票據(jù)1套。當(dāng)日，博某房地產(chǎn)公司將安置房屋交給王清平，但此后未給王清平提供停車泊位，也未按約辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，引起訴訟。

本院認(rèn)為：人防辦與王清平簽訂的《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書》和《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》不違反法律規(guī)定，上述協(xié)議有效。根據(jù)協(xié)議約定，人防辦有義務(wù)為王清平的安置房屋辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并為王清平提供車位。人防辦與博某房地產(chǎn)公司簽訂《聯(lián)合建設(shè)人防綜合樓協(xié)議》中關(guān)于人防辦不承擔(dān)對(duì)被拆遷人的義務(wù)對(duì)王清平不具有約束力，雖然以博某房地產(chǎn)公司名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，但人防辦未按約定事先未征得王清平同意，三方亦未辦理權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該協(xié)議不能免除人防辦的義務(wù)。博某房地產(chǎn)公司與王清平簽訂《協(xié)議書》內(nèi)容不違反法律規(guī)定，具有法律效力。根據(jù)該協(xié)議，博某房地產(chǎn)公司應(yīng)與人防辦共同承擔(dān)對(duì)王清平的義務(wù)。人防辦、博某房地產(chǎn)公司未履行辦證義務(wù)和提供車位構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)王清平承擔(dān)違約責(zé)任。人防辦、博某房地產(chǎn)公司在交房后較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)未自己提供或?yàn)橥跚迤絽f(xié)調(diào)提供車位，王清平主張10萬元補(bǔ)償款符合合同約定，應(yīng)予支持。王清平在2012年3月24日接收房屋后，人防辦、博某房地產(chǎn)公司未在同年9月24日前辦理完房產(chǎn)證和土地使用證，應(yīng)當(dāng)從2012年9月25日起按每天20元向王清平支付違約金，王清平主張2014年3月21日前的違約金10860元和此后的違約金符合合同約定，應(yīng)予支持。王清平主張交付房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、維修資金專用收據(jù)、契稅發(fā)票應(yīng)予支持，但此外發(fā)票屬請(qǐng)求不明確，本院不予處理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告十堰市人民防空辦公室和被告十堰市博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效十日內(nèi)支付原告王清平車位補(bǔ)償款100000元以及截止2014年3月21日前的逾期辦證違約金10860元（以后違約金按每日20元，計(jì)算至房產(chǎn)證和土地使用證交付之日止）。
二、被告十堰市人民防空辦公室和被告十堰市博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在交納辦證費(fèi)用后，將房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、維修資金專用收據(jù)、契稅發(fā)票交付給王清平。
案件受理費(fèi)172元，由被告十堰市人民防空辦公室和被告十堰市博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；帳號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理通知書）。

審　判　長(zhǎng)　　張京鄖 審　判　員　　徐照新 人民陪審員　　彭繡霖

書記員：彭苗