王淑琴
楊樹仁
林杰（黑龍江隆信律師事務(wù)所）
尚某某黑龍某鎮(zhèn)興勝村村民委員會
劉嶸利（黑龍江尚志弘揚(yáng)法律服務(wù)所）
白某
白鐘哲

原告:王淑琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住尚某某元寶鎮(zhèn)元寶村356號。
委托訴訟代理人:楊樹仁（與原告系表兄妹），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住尚某某尚志鎮(zhèn)振興委五組26號。
委托訴訟代理人:林杰，黑龍江隆信律師事務(wù)所律師。
被告:尚某某黑龍某鎮(zhèn)興勝村村民委員會，住黑龍某鎮(zhèn)興勝村。
法定代表人:殷學(xué)偉，村委會主任。
委托訴訟代理人:劉嶸利，尚某某弘揚(yáng)法律服務(wù)所法律工作者。
被告:白某，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，無固定職業(yè)，住尚某某林業(yè)局家屬樓。
委托訴訟代理人:白鐘哲（系被告白某父親），男，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，林業(yè)局職工，住尚某某尚志鎮(zhèn)前進(jìn)委八組164號。
原告王淑琴與被告尚某某黑龍某鎮(zhèn)興勝村村民委員會（以下簡稱興勝村）、被告白某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2016年6月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王淑琴及其委托訴訟代理人楊樹仁、林杰，被告興勝村的法定代表人殷學(xué)偉及其委托訴訟代理人劉嶸利，被告白某的委托訴訟代理人白鐘哲到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王淑琴向本院提出訴訟請求:1.被告停止侵權(quán)，將原告承包的林地收回，交由原告經(jīng)營；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
訴訟過程中，王淑琴變更訴訟請求為:1.解除林地轉(zhuǎn)讓合同；2.返還承包費(fèi)20萬元，被告承擔(dān)農(nóng)村貸款利息103680元；3.賠償栽樹損失39020元；4.返還林苗補(bǔ)償款13000元；事實(shí)和理由:2011年11月12日原告與白某簽訂了319畝林地轉(zhuǎn)包合同，合同約定轉(zhuǎn)讓金為28萬元，合同簽訂時(shí)原告已交付20萬元，林權(quán)證過戶到原告名下再交8萬元。
但是興勝村以白某辦理的林權(quán)證未經(jīng)村民委員會同意系通過個(gè)人關(guān)系私自辦理，不同意林地轉(zhuǎn)讓，不予辦理林權(quán)證過戶，故原告訴至法院。
興勝村辯稱，興勝村不構(gòu)成侵權(quán)，本案爭議的林地都是村民自行耕種的，白某將該土地轉(zhuǎn)讓給原告時(shí)，未經(jīng)興勝村同意。
徐穎與白某簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同及白某轉(zhuǎn)讓給原告的土地轉(zhuǎn)讓合同始終無效。
原告的訴訟請求與村委會無關(guān)，村委會沒有同意將爭議林地轉(zhuǎn)讓給原告。
被告白某辯稱，原告變更訴訟請求后，同意解除合同，但要求退還林地款有異議，第一、原告買林地后應(yīng)該有收益的，現(xiàn)在要本金和利息是不合理的。
第二、造林費(fèi)用，具體計(jì)算以后可以補(bǔ)償。
第三、林業(yè)補(bǔ)助，解除合同以后該筆款項(xiàng)與原告沒有關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)由原告取得。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:1.2011年11月12日被告白某與原告王淑琴簽訂的林地轉(zhuǎn)讓合同，該證據(jù)能夠證實(shí)白某與王淑琴的林地承包事宜，本院予以采信；2.白某的林權(quán)證，該林權(quán)證能夠證明林地使用權(quán)人是白某，本院予以采信；3.村委會通知，該證據(jù)能夠證明興勝村不同意白某將林地轉(zhuǎn)讓給原告，本院予以采信；4.尚志國有林場管理局尚志林場證明一份，證明原告四年支付管護(hù)費(fèi)用，此證據(jù)超出訴訟請求，本院不予認(rèn)定；5.證人王金玉的證言，該證人證言證明，原告種地租房每年租金2600元，此證據(jù)超出訴訟請求，本院不予認(rèn)定；6.更新驗(yàn)收合格證一份，證明被告白某轉(zhuǎn)讓林地前栽種楊樹與原告訴訟無關(guān)，本院不予認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2011年11月12日原告王淑琴與被告白某簽訂了林地轉(zhuǎn)讓合同，合同約定白某將其合法擁有處置權(quán)的座落在黑龍某鎮(zhèn)興勝村，面積319畝林地使用權(quán)和地上林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給王淑琴，轉(zhuǎn)讓期限自2011年11月12日至2077年5月20日，轉(zhuǎn)讓金額為28萬元，合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任和其他條款，并且甲方白某負(fù)責(zé)辦理林權(quán)證過戶手續(xù)。
原告與被告白某在庭審中雙方認(rèn)可，原告先交轉(zhuǎn)讓費(fèi)20萬元，剩余8萬元，被告給原告辦理林權(quán)證過戶手續(xù)后給付。
白某取得該林地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告未經(jīng)林地所在村委會興勝村同意。
合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)，但由于原告轉(zhuǎn)讓未經(jīng)興勝村同意，致使被告白某無法辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，林地被興勝村村民侵占，原告無法經(jīng)營。
故訴至法院，要求:1.被告興勝村停止侵權(quán)，將原告承包的林地收回，交由原告經(jīng)營；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
訴訟過程中，王淑琴變更訴訟請求為要求:1.解除林地轉(zhuǎn)讓合同；2.返還承包費(fèi)20萬元，被告承擔(dān)農(nóng)村貸款利息103680元；3.賠償栽樹損失39020元；4.返還林苗補(bǔ)償款13000元。
被告白某對原告要求賠償栽樹損失過高，要求鑒定，根據(jù)被告白某的申請，由我院委托黑龍江華林森林資源資產(chǎn)評估有限公司對王淑琴栽植楊樹工本費(fèi)用及經(jīng)營土地收益價(jià)值進(jìn)行評估，該鑒定報(bào)告書的評估結(jié)論為:王淑琴栽植230畝人工楊樹工本費(fèi)用折現(xiàn)值為人民幣45740元。
原告經(jīng)營108畝土地的收益折現(xiàn)值為人民幣47696元。
在轉(zhuǎn)讓給原告期間，被告白某領(lǐng)取了應(yīng)給原告的補(bǔ)償款13000元。
被告白某在庭審中提出反訴。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的林地轉(zhuǎn)讓合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同合法有效。
合同簽訂后雙方均應(yīng)按合同的約定自動(dòng)履行。
現(xiàn)原告已完成了合同中約定的主要付款義務(wù)，根據(jù)合同約定，白某負(fù)責(zé)辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，自合同簽訂之日直至庭審之日已有5年多，被告白某一直未能協(xié)助王淑琴辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
原告要求解除合同，符合法律規(guī)定，合同解除后，根據(jù)履行情況，被告白某應(yīng)當(dāng)返還給原告承包費(fèi)200000元，利息應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率給付利息；原告栽樹及人工損失經(jīng)鑒定后數(shù)額為45740元，與土地收益的現(xiàn)值47696元相抵，原告應(yīng)返給被告白某1956元；被告白某應(yīng)當(dāng)返還原告林苗補(bǔ)償款13000元。
被告白某未在法定期間內(nèi)提出反訴，故反訴請求本院不予支持。
被告興勝村以被告白某轉(zhuǎn)讓給原告林地，未經(jīng)興勝村同意，不同意辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，被告白某與被告興勝村的糾紛應(yīng)另案處理。
綜上所述，原告的訴訟請求部分成立，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除被告白某與原告王淑琴簽訂的林地轉(zhuǎn)讓合同；
二、被告白某于判決生效之日起10日內(nèi)返還原告王淑琴林地承包費(fèi)200000元，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)息:利息自2011年11月12日起計(jì)算至款給付之日止。
三、原告王淑琴230畝人工楊樹林工本費(fèi)用45740元與108畝土地收益現(xiàn)值47696元相抵，原告王淑琴于判決生效之日起10日內(nèi)返還給被告白某1956元；
四、被告白某于判決生效之日起10日內(nèi)返還原告王淑琴林苗補(bǔ)償款13000元；
五、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告白某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的林地轉(zhuǎn)讓合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同合法有效。
合同簽訂后雙方均應(yīng)按合同的約定自動(dòng)履行。
現(xiàn)原告已完成了合同中約定的主要付款義務(wù)，根據(jù)合同約定，白某負(fù)責(zé)辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，自合同簽訂之日直至庭審之日已有5年多，被告白某一直未能協(xié)助王淑琴辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
原告要求解除合同，符合法律規(guī)定，合同解除后，根據(jù)履行情況，被告白某應(yīng)當(dāng)返還給原告承包費(fèi)200000元，利息應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率給付利息；原告栽樹及人工損失經(jīng)鑒定后數(shù)額為45740元，與土地收益的現(xiàn)值47696元相抵，原告應(yīng)返給被告白某1956元；被告白某應(yīng)當(dāng)返還原告林苗補(bǔ)償款13000元。
被告白某未在法定期間內(nèi)提出反訴，故反訴請求本院不予支持。
被告興勝村以被告白某轉(zhuǎn)讓給原告林地，未經(jīng)興勝村同意，不同意辦理林權(quán)證過戶手續(xù)，被告白某與被告興勝村的糾紛應(yīng)另案處理。
綜上所述，原告的訴訟請求部分成立，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除被告白某與原告王淑琴簽訂的林地轉(zhuǎn)讓合同；
二、被告白某于判決生效之日起10日內(nèi)返還原告王淑琴林地承包費(fèi)200000元，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)息:利息自2011年11月12日起計(jì)算至款給付之日止。
三、原告王淑琴230畝人工楊樹林工本費(fèi)用45740元與108畝土地收益現(xiàn)值47696元相抵，原告王淑琴于判決生效之日起10日內(nèi)返還給被告白某1956元；
四、被告白某于判決生效之日起10日內(nèi)返還原告王淑琴林苗補(bǔ)償款13000元；
五、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告白某負(fù)擔(dān)。

審判長：張雨明
審判員：孫國君
審判員：楊永剛

書記員：金凌宇