原告王淑珍，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人任雅芝（系原告），女，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人王濤，黑龍江嶸斗律師事務(wù)所律師。
被告田勝利，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告田某，哈爾濱市南崗區(qū)中和順儀壽衣店業(yè)主，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人狄紅斌（系田某之夫），住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告王淑珍與被告田勝利、田某租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人任雅芝和王濤、被告田某及其委托代理人狄紅斌到庭參加訴訟、被告田勝利經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院對其依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2014年8月15日原告依法取得了哈爾濱市南崗區(qū)中和街63號3單元1層1號房屋的所有權(quán)證書，據(jù)此依照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定原告享有該房屋的所有權(quán)，現(xiàn)被告田某承認(rèn)向原房主交納租金至2014年9月末，其未舉示證據(jù)證明現(xiàn)在其對該房仍然具有合法的使用權(quán)，因此被告田某繼續(xù)使用原告所有的房屋無法律依據(jù)，原告要求被告攜帶個(gè)人全部物品從房屋中遷出，本院應(yīng)予支持。被告田某作為哈爾濱市南崗區(qū)中和順儀壽衣店的業(yè)主應(yīng)支付使用該房期間的租賃費(fèi)，原告主張按每月10000元的標(biāo)準(zhǔn)，從2013年12月18日起算，無事實(shí)及法律依據(jù)，不能支持。被告承認(rèn)此前租金每年43000元，可參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十八條，第六十六條、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第119條第2款、3款之規(guī)定，判決如下：

一、二被告于本判決生效后15日內(nèi)攜帶個(gè)人全部物品從哈爾濱市南崗區(qū)中和街63號3單元1層1號住房內(nèi)遷出。
二、被告田某于本判決生效后15日內(nèi)給付原告從2014年10月1日起至本判決履行期限屆滿日止的租金，按每月3583元計(jì)算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原告預(yù)交案件受理費(fèi)100元，由被告田某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后15日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　姜忠琦 人民陪審員　　楊蘭英 人民陪審員　　朱寶澤

書記員：楊曉宇