原告：王海鷗，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市蔡甸區(qū)，委托訴訟代理人：劉小平，湖北平淵律師事務(wù)所律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市蔡甸區(qū)，

原告王海鷗向本院提出訴訟請求：1、被告李某某協(xié)助原告王海鷗辦理房屋買賣過戶兩證登記手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告均為武漢市蔡甸區(qū)文化局下屬電影公司職工。1993年7月，原、被告雙方簽訂了1份《房屋買賣契約》，約定被告將自己位于武漢市蔡甸區(qū)新街66號(hào)電影公司宿舍樓第二單元四樓北面的兩室一廳房屋一套出售給原告。雙方在武漢市蔡甸區(qū)公證處對《房屋買賣契約》進(jìn)行了公證。后因各方面的原因，雙方未及時(shí)辦理兩證變更登記手續(xù)。被告李某某未作答辯。經(jīng)審理查明，原、被告雙方均為武漢市蔡甸區(qū)文化局下屬電影公司職工，且住房系上下鄰居關(guān)系。1993年7月，原、被告雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了1份《房屋買賣契約》，約定被告李某某將自己原位于武漢市蔡甸區(qū)新街66號(hào)電影公司宿舍樓第二單元四樓北面的兩室一廳房屋一套（房改房），以人民幣7000元出售給原告；王海鷗一次性付清購房款后，李某某即遷出；房屋變更所需費(fèi)用由王海鷗承擔(dān)；房屋買賣契約一經(jīng)成立，任何一方不得更改或毀約。合同簽訂當(dāng)日，原告王海鷗實(shí)際支付被告李某某購房款20000元，李某某出具了收條1份，并承諾1994年9月23日協(xié)同王海鷗辦理房屋更主手續(xù)，并將該房屋的權(quán)屬證明原件交給原告王海鷗保管。原、被告雙方即到武漢市蔡甸區(qū)公證處對《房屋買賣契約》辦理了公證手續(xù)。王海鷗付清房款后，一直在此房屋居住至今。2000年4月6日，原告王海鷗代李某某辦理了該房屋登記手續(xù)，證號(hào)為武房權(quán)證蔡字第××號(hào)，建筑面積62.69平方米。嗣后，被告李某某未協(xié)助原告王海鷗辦理房屋變更登記手續(xù)，原告王海鷗訴至本院。上述事實(shí)，有《房屋買賣契約》、武漢市蔡甸區(qū)公證處（93）蔡證字第143號(hào)公證書、契紙和武房權(quán)證蔡字第××號(hào)房產(chǎn)證、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以采信。
原告王海鷗與被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王海鷗及其委托訴訟代理人劉小平到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王海鷗與被告李某某簽訂的《房屋買賣契約》，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，原、被告雙方之間房屋買賣關(guān)系成立。原告王海鷗依約已支付全部購房款，并從1993年7月實(shí)際占有、使用該房屋至今。依照《中華人民共和中物權(quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！钡囊?guī)定。原告王海鷗與被告李某某簽訂的《房屋買賣契約》合法有效，雙方均應(yīng)按契約履行自己的義務(wù)。原告王海鷗要求被告李某某協(xié)助辦理房屋變更登記手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和中物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告王海鷗辦理位于蔡甸區(qū)蔡甸街新福路證號(hào)為武房權(quán)證蔡字第××號(hào)房屋的過戶手續(xù)。本案案件受理費(fèi)100元，由被告李某某承擔(dān)。（此款原告王海鷗已墊付，執(zhí)行時(shí)由被告李某某一并給付原告王海鷗。）如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。