原告：王某某，女。
委托訴訟代理人：杜新月，河北杜新月律師事務(wù)所律師。
被告：梁海峰，女。
委托訴訟代理人：賈穎慧，河北淶正律師事務(wù)所律師。
被告：鄧某，男。

原告王某某與被告梁海峰民間借貸糾紛一案，本院于2017年1月16日立案后，依法適用普通程序，于2017年4月12日進(jìn)行了第一次公開開庭審理。本院在第一次開庭審理后，依法追加鄧某作為共同被告參加訴訟，于2017年5月9日進(jìn)行了第二次公開開庭審理。原告王某某的委托訴訟代理人杜新月、被告梁海峰的委托訴訟代理人賈穎慧在第一、二次開庭審理時(shí)到庭參加訴訟。被告鄧某在第二次開庭審理時(shí)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求：1、判令梁海峰償還100000元借款，利息及損失。2、訴訟費(fèi)由梁海峰負(fù)擔(dān)。訴訟過程中，王某某變更訴訟請求為：1、判令鄧某償還100000元借款、利息及損失，梁海峰承擔(dān)連帶責(zé)任；2、訴訟費(fèi)由梁海峰、鄧某負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年8月22日，鄧某向王某某借款100000元，借款期限15天，雙方口頭約定月息2分。梁海峰與王某某簽訂房屋買賣協(xié)議，并出具收條，約定鄧某不能按期還款就將聯(lián)合關(guān)新村高層A座4單元10層2號房屋抵給王某某。借款到期后，經(jīng)多次催要，鄧某未償還借款，故訴至法院。
梁海峰辯稱，1、王某某不是涉案借款的實(shí)際出借人，要求王某某本人到庭。2、梁海峰的保證責(zé)任已超過訴訟時(shí)效。請求駁回其訴訟請求。
鄧某辯稱，1、王某某不是涉案借款的實(shí)際出借人，要求王某某本人到庭。2、借款已償還，梁海峰作為保證人只是在鄧某沒有償還能力的情況下承擔(dān)連帶責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：王某某提交2013年8月22日與梁海峰簽訂的房屋買賣協(xié)議、梁海峰出具的收條各1份，證實(shí)鄧某于2013年8月22日向王某某借款，梁海峰以簽訂房屋買賣協(xié)議的方式為鄧某提供擔(dān)保。梁海峰質(zhì)證稱房屋買賣協(xié)議是單方起草后由梁海峰簽字，且協(xié)議不是一次性形成，收條無買房人姓名，均不予認(rèn)可，涉案借款并不存在。鄧某質(zhì)證稱房屋買賣協(xié)議及收條都是梁海峰為鄧某與郭金山之間的借款提供擔(dān)保時(shí)簽署。本院認(rèn)為，房屋買賣協(xié)議有梁海峰及王某某的簽字按印，房款收條也有梁海峰作為收款人的簽字按印，對上述證據(jù)的真實(shí)性均予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年8月22日，鄧某向王某某借款100000元，借款期限15天。該款以現(xiàn)金方式交付于鄧某。梁海峰當(dāng)日與王某某簽訂房屋買賣協(xié)議，以此方式為該筆借款提供擔(dān)保。房屋買賣協(xié)議約定梁海峰將聯(lián)合關(guān)新村高層A座4單元10層2號房屋出售給王某某，價(jià)款100000元，梁海峰于2013年9月4日前交付該房屋。協(xié)議還就未能按約定交付房屋的違約責(zé)任進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂后，梁海峰出具了收到100000元房款的收條。因鄧某未按約定還款，王某某提起本案訴訟。
另查明，王某某曾于2015年7月23日提起房屋買賣合同糾紛訴訟，要求梁海峰交付涉案房屋，后撤回起訴。

本院認(rèn)為，關(guān)于出借人主體。雙方當(dāng)事人均認(rèn)可涉案房屋買賣協(xié)議是為鄧某的100000元借款提供的擔(dān)保，鄧某、梁海峰雖主張王某某不是實(shí)際出借人，但房屋買賣協(xié)議上有王某某作為買受人的簽字按印，梁海峰出具的房款收條亦由王某某持有，結(jié)合王某某關(guān)于借貸發(fā)生過程、款項(xiàng)來源、交付方式等事實(shí)的陳述，本院對王某某出借人的資格予以認(rèn)定，王某某與鄧某的借貸關(guān)系合法有效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條的規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。涉案借款的還款期限為2013年9月4日，因鄧某未按約定期限返還借款，本院對王某某要求鄧某返還10000元借款的訴訟請求予以支持。鄧某主張涉案借款已償還，未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予認(rèn)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條第一款規(guī)定：“借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持?！蓖跄衬澄刺峤浑p方就利息進(jìn)行了約定的證據(jù)，鄧某亦予以否認(rèn)，故對其要求鄧某按約定利率支付利息的訴訟請求不予支持。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，鄧某應(yīng)自2013年9月5日起按年利率6%支付資金占用期間的利息。王某某另主張鄧某承擔(dān)相關(guān)損失，無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
梁海峰在本案中通過簽訂房屋買賣協(xié)議方式為鄧某提供擔(dān)保，參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條第二款的規(guī)定，梁海峰應(yīng)以涉案房屋價(jià)值為限就涉案借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。在鄧某不履行還款責(zé)任時(shí)，王某某可申請拍賣涉案房屋以償還債務(wù)。梁海峰關(guān)于本案已過6個(gè)月保證期間的主張，屬于對保證擔(dān)保方式的規(guī)定，不適用于本案，本院不予采納。
綜上，之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于保定市中級人民法院。

審　判　長　　劉彬彬 審　判　員　　安晨曦 人民陪審員　　李合順

書記員：王曼