上訴人（原審原告）：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省淶源縣。。
委托代理人馬雅杰，河北泉源律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村村民委員會(huì)。地址：河北省淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村。
法定代表人段興武，該村村主任。
委托代理人李強(qiáng)，河北華胄律師事務(wù)所律師。

上訴人王某某與被上訴人淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱張家峪村委會(huì)）因不當(dāng)?shù)美m紛一案，不服河北省淶源縣人民法院（2016）冀0630民初505號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。上訴人王某某及其委托代理人馬雅杰、被上訴人張家峪村委會(huì)法寶代表人段興武及其人委托代理人李強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2010年1月25日，被告方向村民出售宅基地使用權(quán)，該村村民原告王某某以32000元購(gòu)買一塊宅基地，當(dāng)時(shí)原告交納現(xiàn)金12300元，并出具10000元欠條，其余款項(xiàng)以其經(jīng)營(yíng)的小賣部貨款所抵。后由于原告未交納10000元宅基地款，故被告方并未向其轉(zhuǎn)交宅基地。后被告將該宅基地出賣給他人，但未返還原告交納的款項(xiàng)。
以上事實(shí)，有原告身份證、2010年1月25日被告時(shí)任會(huì)計(jì)董建明出具的交收條、證人證言等證據(jù)予以證實(shí)。
原審法院認(rèn)為，本案立案時(shí)雖為民間借貸糾紛，但本案雙方爭(zhēng)執(zhí)焦點(diǎn)實(shí)際上系因購(gòu)買宅基地未成功導(dǎo)致的返還款項(xiàng)問(wèn)題，應(yīng)為不當(dāng)?shù)美m紛。被告將涉案的宅基地出賣給他人，應(yīng)將原告所交納的12300元返還原告，現(xiàn)該款由被告無(wú)償占有，沒(méi)有法律依據(jù)，該行為屬于不當(dāng)?shù)美?。原告?qǐng)求被告返還其22000元，因其用村委會(huì)拖欠的貨款抵頂了部分款項(xiàng)，該貨款與本案不系同一法律關(guān)系，原告可另案向被告主張，故被告應(yīng)返還原告所交納的現(xiàn)金12300元。原告要求被告賠償其損失的主張，因未提交合法有效的證據(jù)予以佐證，故本案不予支持。本案經(jīng)調(diào)解無(wú)效。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：一、被告淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村村民委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性返還原告王某某人民幣12300元。二、駁回原告王某某其他的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)350元，由被告淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村村民委員會(huì)承擔(dān)。
二審經(jīng)審理查明事實(shí)與一審查明事實(shí)一致外，另查明，對(duì)于王某某所交被上訴人9700元是以被上訴人欠上訴人小賣部貨款抵頂，被上訴人不認(rèn)可，上訴人未提供相應(yīng)證據(jù)。

本院認(rèn)為，本案一審立案時(shí)案由定為民間借貸糾紛，但經(jīng)審理定為不當(dāng)?shù)美m紛，符合法律規(guī)定；上訴人購(gòu)買宅基地價(jià)款32000元，實(shí)際交納被上訴人12300元，另10000元為欠條，其余9700元上訴人稱為被上訴人以欠其小賣部的貨款抵頂，但被上訴人不認(rèn)可，上訴人又未提供證據(jù)，現(xiàn)被上訴人不能提供上訴人所購(gòu)宅基地，在撤銷10000元欠條的前提下，一審判決被上訴人返還上訴人已交付的12300元，其余9700元貨款與本案不屬同一法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利并無(wú)不當(dāng)；被上訴人從2010年1月25日收到上訴人12300元宅基地款占用至今，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第131項(xiàng)“返還的不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息”之規(guī)定，上訴人請(qǐng)求賠償其損失的主張應(yīng)予支持。因被上訴人取得此筆款項(xiàng)并非用于經(jīng)營(yíng)，故被上訴人應(yīng)從2010年1月26起按中國(guó)人民銀行同期存款利率給付上訴人利息至本案執(zhí)行完畢止。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

維持河北省淶源縣人民法院（2016）冀0630民初505號(hào)民事判決第二項(xiàng)即：駁回原告王某某其他訴訟請(qǐng)求。
變更河北省淶源縣人民法院（2016）冀0630民初505號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：原告淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村村民委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性返還被告王某某人民幣12300元及利息。（利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，自2010年1月26日起至款付清之日止）
二審案件受理費(fèi)350元，由被上訴人淶源縣北石佛鄉(xiāng)張家峪村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　趙志宏 審　判　員　　于紀(jì)芳 代理審判員　　楊占明

書(shū)記員：劉淼