原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省。
　　原告：阮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告：毛龍寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告：夏武邦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：郭志康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：羅瑛，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：屠鎮(zhèn)孚，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　上列七原告共同委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　被告：仲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　委托訴訟代理人：張某某(系被告仲某某之妻)，住江蘇省。
　　被告：仲琦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　法定代理人：張某某(系被告仲琦之母)，住江蘇省阜寧縣碩集鎮(zhèn)張單村四組17號(hào)。
　　原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚與被告張某某、仲某某、仲琦民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、屠鎮(zhèn)孚，以及原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚的共同委托訴訟代理人秦華，被告張某某(兼被告仲某某的委托訴訟代理人、被告仲琦的法定代理人)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令三被告償還原告借款本金共計(jì)260萬(wàn)元(即分別償還原告王某某20萬(wàn)元、原告阮某某40萬(wàn)元、原告毛龍寶30萬(wàn)元、原告夏武邦10萬(wàn)元、原告郭志康80萬(wàn)元、原告羅瑛40萬(wàn)元、原告屠鎮(zhèn)孚40萬(wàn)元)；2、判令三被告向七原告支付2017年6月23日至2017年10月23日期間的違約利息共計(jì)7.8萬(wàn)元(即分別支付原告王某某0.6萬(wàn)元、原告阮某某1.2萬(wàn)元、原告毛龍寶0.9萬(wàn)元、原告夏武邦0.3萬(wàn)元、原告郭志康2.4萬(wàn)元、原告羅瑛1.2萬(wàn)元、原告屠鎮(zhèn)孚1.2萬(wàn)元)；3、判令三被告向七原告支付違約利息(以七原告各自出借的本金為計(jì)算基數(shù)，按月利率2%，自2017年10月24日起計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日止)；4、判令三被告承擔(dān)七原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)10.1萬(wàn)元；5、請(qǐng)求對(duì)三被告名下的抵押財(cái)產(chǎn)(上海市楊浦區(qū)國(guó)和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋)協(xié)議折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)以清償上述第一至第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，不足部分判令被告以其他財(cái)產(chǎn)繼續(xù)清償。事實(shí)與理由：原、被告于2016年12月15日簽訂抵押借款合同，約定：三被告向七原告及案外人王春霞借款合計(jì)400萬(wàn)元(七原告及王春霞的出資比例分別為：王某某60萬(wàn)元、阮某某40萬(wàn)元、毛龍寶30萬(wàn)元、夏武邦10萬(wàn)元、郭志康80萬(wàn)元、羅瑛40萬(wàn)元、屠鎮(zhèn)孚40萬(wàn)元、王春霞100萬(wàn)元)；利息為月息1.25%；借款期限為6個(gè)月；逾期不還則需支付從逾期之日起算至借款完全清償之日止、以逾期還款本金為基數(shù)、按月利率2%計(jì)算的逾期利息，并約定原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用由被告承擔(dān)；被告以上海市楊浦區(qū)國(guó)和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋抵押給原告，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本息、罰息、違約金及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。借款合同簽訂后，原告阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚按照約定的出資比例支付借款給三被告，王某某支付借款20萬(wàn)元，王春霞未支付借款。本案借款于2017年6月23日到期后，被告沒(méi)有按照約定歸還借款本金，也沒(méi)有按照2%的月利率支付逾期利息，而是繼續(xù)按照1.25%的月利率支付了四個(gè)月的利息。原告多次向被告催討，被告均未歸還借款本金和違約金。故原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。本案審理中，七原告變更上述第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的違約利息計(jì)算期間為：2017年6月26日至2017年10月26日，變更上述第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的違約利息計(jì)算期間為自2017年10月27日起計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日止。
　　被告張某某、仲某某、仲琦共同辯稱：確認(rèn)原、被告簽訂借款合同及借款事實(shí)，本案系爭(zhēng)借款支付至仲某某名下銀行賬戶，張某某對(duì)此知情。被告曾就違約金與原告協(xié)商，原告同意對(duì)2017年6月23日至同年10月23日期間的逾期利息按1.25%的月利率進(jìn)行支付，故自借款之日起至2017年10月23日止，三被告按月利率1.25%歸還過(guò)借款利息和逾期利息。被告對(duì)原告訴請(qǐng)歸還的借款本金沒(méi)有異議；對(duì)第二項(xiàng)訴請(qǐng)的逾期利息認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照1.25%利率計(jì)算，且被告已經(jīng)支付完畢；認(rèn)為第三項(xiàng)訴請(qǐng)的逾期利息計(jì)算的利率過(guò)高；原告訴請(qǐng)的律師費(fèi)金額過(guò)高；被告會(huì)自行變賣(mài)抵押房屋償還費(fèi)用，且目前已經(jīng)找到買(mǎi)家。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)及事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
　　2016年12月15日，原告及王春霞(作為合同甲方、出借人、抵押權(quán)人)與被告仲某某(作為合同乙方和借款人、合同丙方和抵押人)、張某某(作為合同乙方和借款人、合同丙方和抵押人)、仲琦(作為合同丙方、抵押人)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定乙方向甲方借款400萬(wàn)元(其中，王某某出資60萬(wàn)元、阮某某出資40萬(wàn)元、毛龍寶出資30萬(wàn)元、夏武邦出資10萬(wàn)元、郭志康出資80萬(wàn)元、羅瑛出資40萬(wàn)元、屠鎮(zhèn)孚出資40萬(wàn)元、王春霞出資100萬(wàn)元)；借款期限為自借款實(shí)際發(fā)放之日起6個(gè)月；借款月利率為1.25%；借款到期后，乙方應(yīng)一次性向甲方歸還借款本金，甲方為二人或二人以上的，乙方應(yīng)分別向甲方中單一個(gè)體履行還款義務(wù)；丙方同意以上海市楊浦區(qū)國(guó)和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋抵押給甲方，作為乙方及丙方在本合同項(xiàng)下相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括乙方及丙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于借款本息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、抵押房產(chǎn)保管費(fèi)、公證費(fèi)及實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)；若乙方未取得甲方書(shū)面延期還款同意書(shū)逾期還款，除應(yīng)向甲方歸還借款本金外，還應(yīng)支付逾期利息(從逾期之日起算，計(jì)算至借款完全清償之日止、以逾期還款本金為基數(shù)、按月利率2%計(jì)算)，乙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)。
　　2016年12月16日，上海市楊浦區(qū)公證處出具公證書(shū)，確認(rèn)七原告、王春霞與被告仲某某、張某某(并作為仲琦的法定代理人)于2016年12月15日簽署前述《房地產(chǎn)借款抵押合同》。
　　2016年12月19日，七原告、王春霞(權(quán)利人)與三被告(作為義務(wù)人)就上海市楊浦區(qū)國(guó)和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋辦理抵押權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記證明載明被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為400萬(wàn)元，債務(wù)履行期限為2016年12月15日至2017年6月14日。
　　2016年12月23日，原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、屠鎮(zhèn)孚分別向被告仲某某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯款20萬(wàn)元、40萬(wàn)元、30萬(wàn)元、10萬(wàn)元、80萬(wàn)元、40萬(wàn)元；2016年12月26日，原告羅瑛向被告仲某某名下銀行賬戶匯款40萬(wàn)元。
　　本案審理中，案外人王春霞到庭陳述，其雖與七原告及三被告簽訂本案《房地產(chǎn)借款抵押合同》，但其并未按合同約定支付借款給三被告，故不作為原告參與本案訴訟，對(duì)七原告行使上述合同項(xiàng)下的抵押權(quán)無(wú)異議。
　　為本案訴訟，七原告聘請(qǐng)律師并支付律師費(fèi)10.1萬(wàn)元。
　　以上事實(shí)，有原告提供的《房地產(chǎn)借款抵押合同》、公證書(shū)、轉(zhuǎn)賬憑證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、聘請(qǐng)律師合同、律師費(fèi)發(fā)票，談話筆錄，以及雙方當(dāng)事人的庭審陳述等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民之間合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。七原告與被告仲某某、張某某之間的借貸關(guān)系，有《房地產(chǎn)借款抵押合同》、公證書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證，本院依法確認(rèn)?，F(xiàn)被告仲某某、張某某未按約定的借款期限歸還借款，七原告訴請(qǐng)被告仲某某、張某某歸還借款本金260萬(wàn)元，本院依法準(zhǔn)許。按照合同約定，被告仲某某、張某某在借款期限屆滿后未歸還借款本金的，應(yīng)按照月利率2%向七原告支付逾期利息。但被告仲某某、張某某在借款期限屆滿后僅按照月利率1.25%向七原告支付了四個(gè)月的逾期利息，現(xiàn)七原告要求被告仲某某、張某某支付其已歸還的逾期利息與合同約定逾期利息之間的差額，于法不悖，本院依法準(zhǔn)許。三被告辯稱在借款期限屆滿后原、被告曾協(xié)商按照1.25%月利率確定逾期利息，缺乏證據(jù)佐證，原告亦不認(rèn)可，故對(duì)該辯稱，本院不予認(rèn)可。七原告訴請(qǐng)自2017年10月27日起按照月利率2%計(jì)算逾期利息，符合合同約定，該計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)亦未違反法律規(guī)定，本院依法準(zhǔn)許。原、被告簽署的《房地產(chǎn)借款抵押合同》約定，如借款人方違約的，還應(yīng)承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)等費(fèi)用，故對(duì)原告訴請(qǐng)被告支付律師費(fèi)10.1萬(wàn)元，本院依法準(zhǔn)許。上述律師費(fèi)用有《聘請(qǐng)律師合同》、發(fā)票等證據(jù)佐證，且未超過(guò)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故三被告辯稱費(fèi)用過(guò)高，本院不予采信。根據(jù)《房地產(chǎn)借款抵押合同》約定，三被告以上海市楊浦區(qū)國(guó)和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作為歸還本案借款本息、逾期利息、律師費(fèi)等債務(wù)的抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，現(xiàn)被告未按約還本付息，原告可與被告協(xié)議以該抵押房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸三被告所有，不足部分由被告仲某某、張某某繼續(xù)清償。本案借款的借款人為被告仲某某、張某某，被告仲琦系抵押人，故被告仲琦僅需承擔(dān)抵押責(zé)任；七原告訴請(qǐng)被告仲琦承擔(dān)歸還借款本金、逾期利息和律師費(fèi)，缺乏合同依據(jù)，本院不予準(zhǔn)許。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告仲某某、張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告王某某借款本金20萬(wàn)元、歸還原告阮某某借款本金40萬(wàn)元、歸還原告毛龍寶借款本金30萬(wàn)元、歸還原告夏武邦借款本金10萬(wàn)元、歸還原告郭志康借款本金80萬(wàn)元、歸還原告羅瑛借款本金40萬(wàn)元、歸還原告屠鎮(zhèn)孚借款本金40萬(wàn)元；
　　二、被告仲某某、張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某支付逾期利息6,000元、向原告阮某某支付逾期利息12,000元、向原告毛龍寶支付逾期利息9,000元、向原告夏武邦支付逾期利息3,000元、向原告郭志康支付逾期利息24,000元、向原告羅瑛支付逾期利息12,000元、向原告屠鎮(zhèn)孚支付逾期利息12,000元；
　　三、被告仲某某、張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚按照月利率2%支付自2017年10月26日起至借款實(shí)際清償完畢之日止的逾期利息(各原告的逾期利息計(jì)算基數(shù)分別為：原告王某某20萬(wàn)元、原告阮某某40萬(wàn)元、原告毛龍寶30萬(wàn)元、原告夏武邦10萬(wàn)元、原告郭志康80萬(wàn)元、原告羅瑛40萬(wàn)元、原告屠鎮(zhèn)孚40萬(wàn)元)；
　　四、被告仲某某、張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚支付律師費(fèi)101,000元；
　　五、如被告仲某某、張某某未履行上述第一項(xiàng)至第四項(xiàng)還款義務(wù)，原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚可以與被告仲某某、張某某、仲琦協(xié)議，以抵押物即上海市楊浦區(qū)國(guó)和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告仲某某、張某某、仲琦所有，不足部分由被告仲某某、張某某繼續(xù)清償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順序按照法律規(guī)定；
　　六、駁回原告王某某、阮某某、毛龍寶、夏武邦、郭志康、羅瑛、屠鎮(zhèn)孚的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)33,608元，減半收取計(jì)16,804元，由被告仲某某、張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：尹志君

書(shū)記員：季潔菲