原告王某某
委托代理人徐雪穎、何衛(wèi)永，河北金光律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市新源天街商城管理有限公司。
地址廊坊市廣陽(yáng)區(qū)建國(guó)道235號(hào)。
法定代表人郝越勝，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人李玉祥，系該公司法務(wù)專員。
被告廊坊市鑫融信用擔(dān)保有限公司（后更名為：廊坊市鑫融非融資性信用擔(dān)保有限公司）。
地址廊坊市康莊道20-14號(hào)門(mén)店。
法定代表人郭西東，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人畢東亞，系該公司職員。

原告王某某與被告廊坊市新源天街商城管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱新源天街）、廊坊市鑫融信用擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫融公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由代審判員夏巖獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托代理人徐雪穎、何衛(wèi)永，被告新源天街委托代理人李玉祥，被告鑫融公司委托代理人畢東亞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年1月26日原告王某某以130000元的價(jià)格購(gòu)買了位于廊坊市廣陽(yáng)區(qū)建國(guó)道235號(hào)的新源天街商城商鋪A區(qū)1124、1094號(hào)，并約定原告對(duì)商鋪享有七年使用的權(quán)力。當(dāng)天，原告王某某向被告新源天街交付商鋪購(gòu)置款130000元。被告新源天街公司自2014年10月1日至今，僅于2015年4月30日向原告支付租金1000元，其他租金再未支付。被告鑫融公司簽訂《委托保證保函》一份、約定由鑫融公司對(duì)于被告新源天街租賃原告商鋪交付租金的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其亦未能履行保證義務(wù)。2014年9月28日被告新源天街向原告在內(nèi)的投資商戶出具《新源天街關(guān)于商戶投資返款的通知》承諾2014年10月30日前返還所有商戶2014年度前已到期的投資收益。2014年11月26日被告新源天街出具《還款承諾書(shū)》承諾2015年1月27日前一次性返還所有商戶應(yīng)付租金。
另查明，被告廊坊市鑫融信用擔(dān)保有限公司已于2014年8月1日更名為“廊坊市鑫融非融資性信用擔(dān)保有限公司”。
上述事實(shí)有《新源天街商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》、《委托保證函》、《新源天街關(guān)于商戶投資返款的通知》、《還款承諾書(shū)》及庭審筆錄等在案佐證。
一、解除原告王某某與被告廊坊市新源天街商城管理有限公司之間所簽的《廊坊市新源天街商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》，被告廊坊市新源天街商城管理有限公司于判決生效后十日內(nèi)將原告所購(gòu)的新源天街商城A區(qū)1124、1094號(hào)商鋪使用權(quán)交付給原告。
二、被告廊坊市新源天街商城管理有限公司于本判決生效之日起十日之內(nèi)給付原告王某某2014年、2015年租金共計(jì)38000元，并承擔(dān)遲延交付租金的違約金（自2015年10月開(kāi)始，按照銀行同類貸款利率計(jì)算資金占用利息損失至本判決應(yīng)履行之日）；
三、被告廊坊市新源天街商城管理有限公司于本判決生效之日起十日之內(nèi)給付原告王某某2015年10月至本判決應(yīng)履行之日止的租金（按照年租金19500元計(jì)算）；
四、被告廊坊市鑫融信用擔(dān)保有限公司（后更名為：廊坊市鑫融非融資性信用擔(dān)保有限公司）對(duì)于第二項(xiàng)、第三項(xiàng)判決中應(yīng)給付租金及違約金承擔(dān)連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取380元，由二被告廊坊市新源天街商城管理有限公司、廊坊市鑫融非融資性信用擔(dān)保有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
代審判員　夏　巖

書(shū) 記 員　蘇芳輝