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王某某與王某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

王某某
牛立梅(河北賈俊清律師事務(wù)所)
樊金鳳(河北賈俊清律師事務(wù)所)
王某某
李亮亮
榮雙慶(河北天禹律師事務(wù)所)

原告王某某。
委托代理人牛立梅、樊金鳳,河北賈俊清律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
第三人李亮亮。
xxxx。
委托代理人榮雙慶,河北天禹律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告王某某、第三人李亮亮為房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2014年12月17日立案受理,依法由審判員邢宏志獨(dú)任審判,適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告王某某及委托代理人牛立梅、樊金鳳,第三人李亮亮及委托代理人榮雙慶到庭參加訴訟,被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
現(xiàn)本案已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱,原告與被告系父子關(guān)系,2011年9月21日原告出資購(gòu)買(mǎi)了霸州市尚都花苑小區(qū)4號(hào)樓2單元1701室,為了孫子王子昊(被告之子)上學(xué)方便,在簽訂購(gòu)房合同時(shí)以被告的名義簽訂,該房產(chǎn)的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用均由原告出資,原告及其父母、岳父母均在此居住,原告系該房產(chǎn)的實(shí)際所有人,請(qǐng)求依法確認(rèn)霸州市尚都花苑小區(qū)4號(hào)樓2單元1701室系原告所有;本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告王某某未發(fā)表辯論意見(jiàn)。
第三人李亮亮辯稱,原告之訴從表面看是確認(rèn)之訴,但事實(shí)上屬于執(zhí)行異議之訴的范圍,依據(jù)貴院2014年12月3日作出的(2014)霸執(zhí)異字第18號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)可以知曉,所以原告的此次訴訟不排除其與被告之間存在惡意串通、增加訴累,假借本次訴訟之行嚴(yán)重?fù)p害第三人的利益,通過(guò)被告王某某與河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)票據(jù)可知,本案涉案房屋的購(gòu)買(mǎi)人為王某某。
因此第三人完全有理由認(rèn)為本案涉案房屋的購(gòu)買(mǎi)人為王某某,根本不存在確權(quán)事宜,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第25條 ?第5項(xiàng) ?可以看出,本案涉案房屋所有權(quán)人應(yīng)為被告王某某,綜上所述,請(qǐng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告為證實(shí)其訴訟請(qǐng)求向法庭提交如下證據(jù):
1、2014年12月3日河北省霸州市人民法院出具的(2014)霸執(zhí)異字第18號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)一份,證明原告在申請(qǐng)執(zhí)行異議的案件中提交了三份證據(jù),分別為:《1》、王某某名下霸州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社開(kāi)發(fā)區(qū)信用社卡號(hào)為33×××48的卡中轉(zhuǎn)出559631元的轉(zhuǎn)賬記錄,該款項(xiàng)為原告向河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繳納的購(gòu)房款;《2》、河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司票據(jù)號(hào)0003625的收據(jù)一張,內(nèi)容為:2011年9月21日收到王某某4-2-1701房款552029元,交款人王某某,收款人王圓;《3》、河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司票據(jù)號(hào)0003719的收據(jù)一張,內(nèi)容為:2011年9月25日收到王某某4-2-1701房屋契稅10561元,維修基金11041元,共計(jì)27602元,交款人王某某,收款人王圓。
上述證據(jù)證明購(gòu)買(mǎi)河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4-2-1701室的實(shí)際出資人是王某某。
2、2012年1月12日被告與河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份,證明該份證據(jù)與第一組證據(jù)相互印證,該房屋實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人為王某某。
杜書(shū)明在霸州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社開(kāi)發(fā)區(qū)信用社卡號(hào)為xxxx792的轉(zhuǎn)賬記錄一份,證明杜書(shū)明在2011年9月11日向原告王某某轉(zhuǎn)賬300000元,可以證實(shí)款項(xiàng)來(lái)源。
第三人的質(zhì)證意見(jiàn)為:
戶名為王某某在霸州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社開(kāi)發(fā)區(qū)信用社卡號(hào)為33×××48的轉(zhuǎn)賬明細(xì)真實(shí)性無(wú)異議,關(guān)聯(lián)性有異議,該份證據(jù)無(wú)法證明原告的證明目的,僅能證明原告所主張的559631元曾有轉(zhuǎn)出記錄,但收款方是誰(shuí)不能說(shuō)明,假如像原告所說(shuō),收款方為河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,也不能證實(shí)該筆費(fèi)用為購(gòu)房款,退一步講,假設(shè)是購(gòu)房款,該房屋所有權(quán)人也不一定為實(shí)際出資人。
針對(duì)本案的實(shí)際情況,《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》有明確的法律規(guī)定,因此該份證據(jù)根本達(dá)不到原告的證明目的。
兩份收據(jù)真實(shí)性無(wú)異議,能證明購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的出款人為被告王某某,而非原告。
2012年1月12日被告與河北藝杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同真實(shí)性無(wú)異議,能證明購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的出款人為被告王某某,而非原告,依照司法解釋能明顯的證實(shí)所有權(quán)人為被告。
杜書(shū)明在霸州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社開(kāi)發(fā)區(qū)信用社卡號(hào)為xxxx792的轉(zhuǎn)賬記錄真實(shí)性無(wú)異議,與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性,僅能證明杜書(shū)明與王某某有經(jīng)濟(jì)往來(lái),該筆款項(xiàng)無(wú)法證明用來(lái)干什么。
原告通過(guò)上述證據(jù)想證實(shí)涉案房屋實(shí)際所有人為原告,證據(jù)嚴(yán)重不足,雖然從賬戶上轉(zhuǎn)出559631元,也不能排除該筆款項(xiàng)是原告對(duì)被告的贈(zèng)予或被告對(duì)原告的借款。
本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外”。
本案中原告主張被告名下位于霸州市尚都花苑小區(qū)4號(hào)樓2單元1701室房屋一套實(shí)際出資人為原告王某某,房屋所有權(quán)也應(yīng)為原告王某某,但原告提交的證據(jù)不足以對(duì)抗該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在被告名下的事實(shí)。
原告可提起執(zhí)行異議之訴尋求救濟(jì),因此對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本
院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,繳納上訴案件受理費(fèi)100元,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外”。
本案中原告主張被告名下位于霸州市尚都花苑小區(qū)4號(hào)樓2單元1701室房屋一套實(shí)際出資人為原告王某某,房屋所有權(quán)也應(yīng)為原告王某某,但原告提交的證據(jù)不足以對(duì)抗該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在被告名下的事實(shí)。
原告可提起執(zhí)行異議之訴尋求救濟(jì),因此對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。

綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告承擔(dān)。

審判長(zhǎng):邢宏志

書(shū)記員:白向東

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