原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人趙鵬博，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
委托代理人張永慧，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)，系原告之夫。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人劉永奇，河北晟舜律師事務(wù)所律師。
被告石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
住所地石家莊市橋西區(qū)中山西路***號(hào)如意大廈****室。
法定代表人谷麗莎，總經(jīng)理。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
委托代理人張志平，河北冀華（贊皇）律師事務(wù)所律師。
委托代理人師彪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)，系該公司職工。
被告馮朋帆，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。

原告王某某與被告王某、石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)舒心家園公司）、馮朋帆房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年2月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人趙鵬博、張永慧，被告王某及其委托代理人劉永奇，被告舒心家園公司委托代理人張志平、師彪，被告馮朋帆到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院依法判決二被告支付原告房款28萬(wàn)元及自2016年4月18日起至實(shí)際給付日止按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期付款利息（暫計(jì)至2018年4月18日為30800元），合計(jì)為310800元；2、請(qǐng)求人民法院依法判決被告王某履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。立即將位于鹿泉區(qū)過(guò)戶(hù)至被告名下；3、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告同被告石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱(chēng)舒心家園公司）工作人員馮朋帆經(jīng)協(xié)商，將位于鹿泉區(qū)委托被告舒心家園公司進(jìn)行出售，被告舒心家園公司找到了購(gòu)房人員即本案被告王某，在2016年2月15日，經(jīng)協(xié)商，確定了成交價(jià)為36萬(wàn)元，當(dāng)日被告舒心家園公司工作人員王樹(shù)科通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付原告定金8萬(wàn)元。后在2016年4月18日，原告同被告王某及王某的父親王新縣一同到河北省石家莊市燕趙公證處辦理了《聲明》公證和《委托》公證，聲明被告王某支付原告購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用36萬(wàn)元。原告將位于鹿泉區(qū)的全部權(quán)益歸于王某所有。河北省石家莊市燕趙公證處出具了（2016）冀石燕證民字第4998號(hào)《公證書(shū)》公證了上述事項(xiàng)。在2016年4月18日原告要求二被告給付剩余的購(gòu)房款28萬(wàn)元，但被告以房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)為由沒(méi)有將購(gòu)房款給付原告，現(xiàn)在被告王某已經(jīng)實(shí)際居住本案所涉房屋2年有余。既不進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，也不將剩余的購(gòu)房款給付原告?，F(xiàn)被告舒心家園公司在將原告房屋出售給被告王某后，二被告僅給付了原告定金8萬(wàn)元，對(duì)于剩余的購(gòu)房款28萬(wàn)。遲遲不予給付，故原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，特依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，向貴院提出以上請(qǐng)求，望依法判如訴請(qǐng)。
被告王某辯稱(chēng)，被告王某于2016年2月份委托王樹(shù)科購(gòu)買(mǎi)了原告的龍洲新城，總房款約定的是成交價(jià)30萬(wàn)元，首付款是838088元，原告欠銀行的貸款206912元，由被告每月自行還款1195.52元，王某出差回來(lái)后雙方協(xié)商到燕趙公證處做房屋買(mǎi)賣(mài)公證，做公證時(shí)王某同意另行支付6萬(wàn)元自一切過(guò)戶(hù)費(fèi)用，共計(jì)36萬(wàn)元，然后在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中王某的委托人已經(jīng)支付給原告83088元首付，其中8萬(wàn)元以轉(zhuǎn)賬形式，剩余的3088元用現(xiàn)金的方式已支付，所以加上每月被告的自行還款，被告已經(jīng)完全支付了該房屋的房款，所以不存在給付原告剩余的購(gòu)房款28萬(wàn)元，原因是原告可能認(rèn)為被告需要一次性支付銀行貸款，再加上過(guò)戶(hù)費(fèi)6萬(wàn)元，現(xiàn)在被告同意一次性?xún)斶€銀行貸款或者是由原告自行償還其銀行貸款，被告將剩余的銀行貸款206912元給付原告，但是原告必須配合將房屋過(guò)戶(hù)給被告同時(shí)被告王某將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給原告，目前該房屋已經(jīng)交付使用。
被告舒心家園公司辯稱(chēng)，馮朋帆與王樹(shù)科均不是我司員工，我司也沒(méi)有為王某某及王某的房屋買(mǎi)賣(mài)提供過(guò)居間服務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任，望法庭查明事實(shí)，依法判決結(jié)案。
被告馮朋帆辯稱(chēng)，同王某答辯意見(jiàn)，王樹(shù)科不是石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的工作人員，系王某的朋友。石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與我舒心房產(chǎn)中介并無(wú)關(guān)系，我是鹿泉區(qū)銅冶舒心房產(chǎn)中介，并不是石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
經(jīng)審理查明，馮朋帆系鹿泉區(qū)銅冶舒心房產(chǎn)中介工作人員。原告同被告馮朋帆協(xié)商，將位于鹿泉區(qū)，委托被告馮朋帆進(jìn)行出售，被告馮朋帆找到被告王某。經(jīng)原、被告協(xié)商，被告王某確定購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。2016年2月15日，原告出具的收條，載明已收到王樹(shù)科購(gòu)買(mǎi)龍洲新城6-2-2503房款83088元，欠銀行貸款206912元，由王樹(shù)科每月1191.52元還于銀行，房屋成交價(jià)300000元。從2017年2月22日以前產(chǎn)生的銀行、物業(yè)等糾紛由原告承擔(dān)，從2017年2月22日以后產(chǎn)生的銀行、物業(yè)等糾紛由王樹(shù)科承擔(dān)。2016年4月18日，原告在河北省石家莊市燕趙公證處辦理了（2016）冀石燕證民字第4998號(hào)公證書(shū)，約定被告王某一次性支付原告購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用36萬(wàn)元，原告將位于鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)龍洲新城小區(qū)6號(hào)樓2單元2503號(hào)房產(chǎn)的全部權(quán)益均歸王某所有。庭審中，原告申請(qǐng)對(duì)收條進(jìn)行鑒定，本院委托南京師范大學(xué)司法鑒定中心進(jìn)行鑒定。2018年6月11日，該中心作出[2018]文鑒字第290號(hào)鑒定意見(jiàn)書(shū)，認(rèn)定藍(lán)色手寫(xiě)字跡的形成時(shí)間為同時(shí)期。2018年6月11日，該中心作出[2018]痕鑒字第30號(hào)鑒定意見(jiàn)書(shū)，認(rèn)定收條中“成交價(jià)300000元”和“違約金500000元”為原告右手食指捺印。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。涉案房屋價(jià)格30萬(wàn)元，有雙方簽訂的收條，故本院予以確認(rèn)。原告主張房屋價(jià)格36萬(wàn)元，除其自己所做的公證書(shū)外，并無(wú)其他證據(jù)予以佐證，故原告的該主張，本院不予采信。購(gòu)房款30萬(wàn)元，被告王某已支付1萬(wàn)元定金（中介保管）、房款83088元，雙方無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。銀行貸款206912元，依據(jù)雙方的收條，應(yīng)由被告王某償還。被告已全額支付原告購(gòu)房款，現(xiàn)原告要求被告支付購(gòu)房款，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。對(duì)于房屋的過(guò)戶(hù)事宜，房屋已經(jīng)交付，被告王某應(yīng)當(dāng)將房屋辦理到自己名下，原告應(yīng)予協(xié)助，但過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)由被告王某負(fù)擔(dān)。鹿泉區(qū)銅冶舒心房產(chǎn)中介保管的1萬(wàn)元定金，由其向原告返還。被告石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司并非本案交易的中介，故原告要求其承擔(dān)責(zé)任，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告王某在判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2981元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 張文卿

書(shū)記員： 常歡歡