原告王某某(反訴被告),農(nóng)民。
委托代理人段長爍,河北段長爍律師事務(wù)所律師。
委托代理人董申,河北段長爍律師事務(wù)所見習(xí)律師。
被告唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村村民委員會(huì)(反訴原告)。
法定代表人侯立慶,職務(wù):村委會(huì)主任。
委托代理人任美嬌,河北張連生律師事務(wù)所律師。
原告王某某(反訴被告)與被告唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村村民委員會(huì)(反訴原告)漁業(yè)承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某(反訴被告)及其委托代理人段長爍,被告唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村村民委員會(huì)(反訴原告)的法定代表人侯立慶及其委托代理人任美嬌均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,王洪亮與原告(反訴被告)王某某均系被告(反訴原告)唐山市xx村民。2004年12月31日王洪亮與被告(反訴原告)簽訂了《豬場(chǎng)養(yǎng)魚池承包合同》,后王洪亮在經(jīng)過被告(反訴原告)的同意下,于2007年8月27日將其承包的豬場(chǎng)養(yǎng)魚池轉(zhuǎn)讓給了原告(反訴被告),承包期限至2014年12月31日。2012年1月12日因原承包豬場(chǎng)內(nèi)的四間危房倒塌,經(jīng)被告(反訴原告)同意并簽訂了《村南魚池附加協(xié)議》,允許原告(反訴被告)在豬場(chǎng)內(nèi)建料房。合同到期后,2015年6月9日經(jīng)孔某某村兩委及全體村民代表會(huì)議決定:對(duì)承包人王某某所建筑工程設(shè)施進(jìn)行評(píng)估作價(jià),由中標(biāo)方按作價(jià)金額支付給原承包人王某某。決議形成后,被告(反訴原告)通知原告(反訴被告)對(duì)該建筑設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)唐山市吉祥資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,原告(反訴被告)所建房屋及輔助設(shè)施價(jià)值共計(jì)為人民幣142778元,支付評(píng)估費(fèi)人民幣3883.5元。
上述事實(shí),有原、被告雙方提供的《豬場(chǎng)養(yǎng)魚池承包合同》、《村南魚池附加協(xié)議》、《養(yǎng)魚池轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,被告提供的兩委會(huì)及村民代表會(huì)記錄兩份,原告提供的資產(chǎn)報(bào)告書兩份,評(píng)估費(fèi)票據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告(反訴被告)王某某與被告(反訴原告)唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村委會(huì)簽訂的承包合同合法有效。在承包合同到期后,雙方就承包地上的建筑設(shè)施賠償事宜達(dá)成了一致意見,由原告(反訴被告)委托評(píng)估公司對(duì)該建筑設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,被告(反訴原告)按評(píng)估價(jià)格賠償原告(反訴被告),此協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,符合法律規(guī)定,對(duì)雙方均具有約束力,本院對(duì)此協(xié)議予以確認(rèn),被告(反訴原告)應(yīng)按合同約定予以履行。被告(反訴原告)辯稱該評(píng)估報(bào)告系原告(反訴被告)個(gè)人委托,不具有法律效力,但被告(反訴原告)在舉證期間并未提出重新鑒定,且唐山吉祥資產(chǎn)評(píng)估有限公司具有評(píng)估資質(zhì),故本院對(duì)此資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告予以確認(rèn)。原告(反訴被告)要求被告(反訴原告)給付利息的主張,因無法律依據(jù),本院不予支持。被告(反訴原告)要求原告(反訴被告)排除妨害及給付經(jīng)濟(jì)損失的主張,因不符合合同約定,于法無據(jù),本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十四條、第五十五條、第五十六條、第五十七條、第八十四條、第一百零八條,《中華人民共和國合同法》第六十條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告(反訴原告)唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村村民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)給付原告(反訴被告)王某某人民幣146661.5元;
二、駁回原告(反訴被告)王某某的其他訴訟請(qǐng)求;
三、駁回被告(反訴原告)唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村村民委員會(huì)的反訴請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣3235元,反訴費(fèi)人民幣50元,由被告(反訴原告)唐山市豐南區(qū)唐某某孔某某村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。
審 判 長 劉耀勇 審 判 員 裴忠朗 代理審判員 張祥全
書記員:崔治國
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